拓展新空間 培育新動能 增添高品質發展新內涵

拓展新空間 培育新動能

增添高品質發展新內涵

河埒街道党工委書記 張躍建

區委書記許峰在全區經濟工作會議上的講話， 是新時代濱湖產業發展的“發令槍”， 特別是對區域產業發展方向的定位， 為濱湖繪出了精准的 “導航圖”。 對於濱湖區開發飽和度最高、土地資源最緊缺的板塊之一的河埒街道而言， 走高品質發展之路具有更緊迫、更現實的意義。

面對區域產業發展的新要求， 踏上高品質發展的新征程， 河埒街道將圍繞“精准、精品、精緻、精細”的發展理念， 千方百計拓展發展空間， 持之以恆培育主導產業，

探索“螺螄殼裡做道場”的精明增長之路， 加快做強產業支撐， 加快提升經濟增長動力。 對此， 我們要突出區域優勢和區域特色， 著力推動“三級提升”：

抓總部經濟培育， 提升產業“量級”。 縱觀國內外各城市的中心城區， 發展總部經濟是必由之路。 我們將堅持“穩心留根”和“規模引育”一起抓， 扎實服務好廣電集團、五十八所、體育集團等一批存量總部企業， 加快推動中糧工程上市， 穩固龍頭企業的支撐作用， 做大總部經濟的總量；此外， 要對現有的中小企業進行排摸和分析， 精准“把脈”， 篩選一批有潛力的企業特別是新興產業企業， 進行重點扶持， 給予企業發展所需的相關要素保障， 扶持企業做大， 還要依託核心商務區的優勢，

大力引進新的連鎖商業總部、科技研發總部、商貿批發總部等企業， 把河埒最有限的資源用在最優質的企業上。

抓樓宇經濟打造， 提升載體“品級”。 優質的企業需要優質的載體來承載， 優質載體的不足也是河埒發展最大的瓶頸。 對此， 我們要致力提升樓宇經濟發展內涵，

加快打造一批與城市風貌相匹配、與企業需求相吻合的高品質樓宇， 提升樓宇的軟硬體吸引力。 一方面要在增量上做文章， 加快打造自有載體， 高標準建設好河埒金融商務港、雲舒文化創意園等專案， 高規格策劃好藍庭國際商務樓的招商定位， 吸引高層次企業入駐， 重塑河埒樓宇經濟的競爭優勢；另一方面要在存量上做文章， 大力推動社會資源樓宇品質升級， 圍繞廣電大廈、華東大廈、萬達廣場寫字樓等重點樓宇， 通過掛鉤服務、招商聯動、一樓一策等辦法， 不斷淘汰低效企業， 引入優質資源， 提升樓宇經濟的產出貢獻。

抓特色商圈建設， 提升商業“層級”。 商業是河埒的優勢所在。 我們要順應消費層次升級的大趨勢，

突出“高品質、多類型、特色化”的發展導向， 以萬達廣場、運河外灘、溪南公館商業街等載體為主導， 以沿街商業、社區商業為輔助， 以新興零售、文化休閒、餐飲住宿、運動健身、養生保健等業態為重點， 突出品牌店、主力店、旗艦店的引進， 打造一個引領時尚、集聚人氣、繁華興盛的“河埒大商圈”。 在商圈的打造過程中， 我們不僅要注重“開花”更要注重“結果”， 把銷售落地、稅收屬地作為重點來抓， 通過搶先對接、主動對接、政策撬動等辦法， 力爭總部落戶， 將商業配套優勢轉變為產業發展優勢。

作為城市化的先行區， 河埒在區域價值不斷提升的同時， 也面臨著城市改造過程中日益複雜的局面。 街道上下將緊緊圍繞此次全區經濟工作會議精神， 團結上下， 鼓足幹勁， 攻堅克難， 狠抓重點領域和重點環節的突破：

打好空間拓展的“持久戰”。 持續推進城市更新， 通過推進片區整體改造來騰出新的發展空間。 重點圍繞河埒口片區、孫蔣片區等老舊住宅區和廠區， 引進央企合作， 策劃整體開發方案，力爭早日“破題”。此外，積極盤活閒置資源和低效載體，針對潤華國際大廈、美麗都大酒店、外事汽車地塊等資源，加強跟蹤推進，力爭早日“涅槃”。

打好項目建設的“攻堅戰”。強力推進地塊拆遷，針對水產市場、博物館、北橋中巷等地塊，加大拆遷攻堅力度，爭取早日清點。加快推進河埒金融商務港專案建設，化解專案施工過程的相關難點，確保項目按計劃穩步建設，儘快將河埒這一未來最重要的經濟發展平臺建成投用。三是打好招商引資的“突破戰”。要夯實招商工作基礎，完善政策激勵機制，將全員招商和專職招商相結合，配強工作力量，錘煉招商隊伍，拓展資訊管道，大力實施精准招商、專業招商、產業招商，進一步提升捕捉大專案、大企業資訊的能力，提升專案洽談、跟進和服務水準，以重大專案招引的突破，打開河埒產業發展的新局面。

點評

一

讓沉寂的資源“活”起來

一方面是空間資源緊缺，另一方面卻是一些資源長期閒置，這樣的情況在很多地方並不鮮見。經濟高品質發展不僅僅是指提升增量資源的發展品質，同時也包括提升存量資源的利用效率。當然，一些存量載體特別是閒置載體，往往矛盾問題交織，要解開難題不僅需要直面困難的擔當，還要有化解困難的智慧，同時還離不開良好制度的保障。

位於惠河社區的雲舒文化創意園，就是一個典型實例。該項目前身為謝巷安置過渡用房，在2014年完成居民過渡的使命後，該用房一直閒置，而近幾年來，很多通過老廠房改造的文創園區屢見不鮮，成為了資源再利用的有效途徑。於是，惠河社區積極招商引資，引進專業的園區投資和管理機構，對該過渡房整體策劃，通過加固和改造，打造集文化、教育、設計、休閒等功能於一體的主題園區。目前，改造工程推進順利，招商情況也較為良好，預計年內能順利開園。

許峰書記在全區經濟工作會議上強調，要優化營商環境，提高競爭優勢。此專案在籌畫和推進過程中，正是因為區發改、文體等相關部門真誠、專業、高效的服務，才堅定了客商投資的信心和決心。因此，推進經濟高品質發展，我們還需要不斷強練“內功”，以理念的創新、機制的創新、服務的創新，來保障產業的創新，讓更多沉寂的資源再度煥發活力，成為新經濟發展的新平臺。

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策劃整體開發方案，力爭早日“破題”。此外，積極盤活閒置資源和低效載體，針對潤華國際大廈、美麗都大酒店、外事汽車地塊等資源，加強跟蹤推進，力爭早日“涅槃”。

打好項目建設的“攻堅戰”。強力推進地塊拆遷，針對水產市場、博物館、北橋中巷等地塊，加大拆遷攻堅力度，爭取早日清點。加快推進河埒金融商務港專案建設，化解專案施工過程的相關難點，確保項目按計劃穩步建設，儘快將河埒這一未來最重要的經濟發展平臺建成投用。三是打好招商引資的“突破戰”。要夯實招商工作基礎，完善政策激勵機制，將全員招商和專職招商相結合，配強工作力量，錘煉招商隊伍，拓展資訊管道，大力實施精准招商、專業招商、產業招商，進一步提升捕捉大專案、大企業資訊的能力，提升專案洽談、跟進和服務水準，以重大專案招引的突破，打開河埒產業發展的新局面。

點評

一

讓沉寂的資源“活”起來

一方面是空間資源緊缺，另一方面卻是一些資源長期閒置，這樣的情況在很多地方並不鮮見。經濟高品質發展不僅僅是指提升增量資源的發展品質，同時也包括提升存量資源的利用效率。當然，一些存量載體特別是閒置載體，往往矛盾問題交織，要解開難題不僅需要直面困難的擔當，還要有化解困難的智慧，同時還離不開良好制度的保障。

位於惠河社區的雲舒文化創意園，就是一個典型實例。該項目前身為謝巷安置過渡用房，在2014年完成居民過渡的使命後，該用房一直閒置，而近幾年來，很多通過老廠房改造的文創園區屢見不鮮，成為了資源再利用的有效途徑。於是，惠河社區積極招商引資，引進專業的園區投資和管理機構，對該過渡房整體策劃，通過加固和改造，打造集文化、教育、設計、休閒等功能於一體的主題園區。目前，改造工程推進順利，招商情況也較為良好，預計年內能順利開園。

許峰書記在全區經濟工作會議上強調，要優化營商環境，提高競爭優勢。此專案在籌畫和推進過程中，正是因為區發改、文體等相關部門真誠、專業、高效的服務，才堅定了客商投資的信心和決心。因此，推進經濟高品質發展，我們還需要不斷強練“內功”，以理念的創新、機制的創新、服務的創新，來保障產業的創新，讓更多沉寂的資源再度煥發活力，成為新經濟發展的新平臺。

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