01
昨晚開始， 朋友圈和微信群被一則名為《掙扎在學區房裡的福州中年》刷屏， 超5000字的長文主要講述了家長為了孩子能上名校， 把以前金山的130㎡舒適花園房， 換到55㎡的老破小差， 只為一套劃片名校的學區房。 期間經歷了房價上漲、被新房主驅逐、以及教育局回復失誤引發的烏龍事件， 最後幸好是虛驚一場。
文中作者跌宕起伏的經歷讓不少圍觀群眾議論紛紛， 多數人認為不值得， 有切身體會的人表示能理解， 對此， 網友們都有哪些精彩的評論？
@網友1：買， 對不起自己。 不買， 對不起孩子。 生活被過成了非此即彼的選擇題。
@網友2：文章很真實， 看了感慨萬千。
@網友3：有錢的去鼓樓擠破舊學區房， 金山好房讓出來， 讓我們才有機會接盤進去， 哈哈哈
@網友4：換房策略有問題， 應該先賣後買（隨機查看的20人都是此觀點）
@網友5：看的心酸， 我也是為了學區房放棄了自己的生活， 但為了孩子一切都值。
@網友6：等你娃上學的時候就能理解了， 至少機會更多， 環境的影響至關重要。
@網友7：好好的附三小不念， 瞎折騰， 這小孩在50平的房裡度過童年， 少年， 以後心胸不開放， 壓抑。
@網友8：鼓樓的學區房現在漲到4.5萬， 金山的房子才漲多少， 還是賺了~
@網友9：看看福州的學區房價， 我還是先買一套房子比較實在， 學區房什麼的， 想都不敢想……
02
前幾年， 電視劇《虎媽貓爸》也戳中了不少觀眾的痛點，
▲《虎媽貓爸》劇照
近年來， 福州的學區房價也是從2016年開始一路飆漲， 福州最優質的教育資源基本集中在鼓樓核心區域， 前幾日從網上公開信息瞭解到， 福州TOP3的學區房最高已漲到9萬一平。 並且很多老舊學區房因為房齡久， 不能申請貸款， 只能一次性支付， 家長的負擔也自然更重。
03
就在前幾年， 為了給學區房降降溫， “多校劃片”的話題風靡於全國各大城市， 多校劃片就是一個社區對應多個小學初中， 讓買了學區房的家庭也不確定到底能上哪個學校， 目的是通過這種方式為學區房降溫， 把就近入學落到實處。
消息一出， 《你的學區房可能白買了……》《XX城市已經出手， 學區房價將大跳水！》等文章充斥著網路，
事實也證明“多校劃片”仍是治標不治本之舉， 良禽擇木而棲， 只要學校的教育教學水準有優劣之分，
從表面看， “多校劃片”較“單校劃片”好像是更進了一步， 似乎找到了學區房降溫的“法寶”， 其實不然。 從一個區域對應一所單一的初中或者小學， 到一個區域對應多所中小學， 這只是形式方面的變化， 畢竟用“電腦派位”擇校去了人為操作的可能， 但教育教學品質和學習環境等實質性的東西並沒有改變：哪個學校的師資力量強、教學設施設備優、社會公認地位高等， 依然會在學生家長心裡十分分明， 還會為學校貼上三六九等的標籤。說白了，就是好學校還是好學校，普通學校還是普通學校，人們還會想盡一切辦法把孩子送進“一等一”的好學校裡，擇校的社會問題沒有從根本上解決和改變。
▲一張求購學區房的廣告。圖/易方興
04
猶記得，2016年初，北京46萬的學區房也在網路上引起爭議，相信不少人對此還印象深刻。11.4㎡，530萬，這座房子，不，應該說是這間房子，在北京西城區文昌胡同的深處一個雜草叢生的院子裡。神秘的買房者以相當於20公斤黃金的價格，買下了這個僅能放下一張床的屋子，為了孩子能就讀北京實驗二小。
▲西城區文昌胡同的一處學區房。圖/易方興
“太瘋狂了！“
“這樣值得嗎？”
“這筆錢完全可以送孩子出國，教育條件肯定更好……”
賣掉房子的仲介說：“買這樣的房子的人，本來就不是為了住，甚至連出租都懶得租，只是為了孩子能上學。”
05
再將話題轉到福州：我第一次接觸學區房是在2013年，我清楚地記得剛進克而瑞不久。當時市調的新盤叫萬旭秀冶裡，2013年5月首次開盤，整個樓盤占地面積只有2200㎡，總共105戶，就規劃兩棟樓，開發商為了將容積率發揮到最大化，戶型可謂做到極致，東南西北各個朝向的都有。據CRIC資料顯示，當時福州鼓樓中心板塊的均價為18955元/㎡，而萬旭秀冶裡的均價則為35000元/㎡（帶精裝），面積越小單價約高，僅僅是因為劃片福州二附小。
（補充說明：福州目前很多新盤都未確定學區劃片，萬旭秀冶裡是當時確定能劃片一類名校的極少數樓盤）
單從居住方面考慮，沒有社區，結構是塔板結合，戶型也一般，房子的整體舒適度的確不高，我隨機採訪了一位元現場的客戶，跟我聊天的是孩子的奶奶，稱她家孩子今年3歲，選的60㎡，一次性付款還能省2萬，大概200萬出頭。
被貧窮限制了想像的我當時只有一個念頭：人真的不可貌相，坐在我對面這個“普通家庭”竟能一次性拿出200萬現金，只是為了孩子能就讀家門口的名校，200萬在當時也能買附近花園式社區的三房。隨後，孩子奶奶還補充到：這個樓盤就在二附小附近，直線距離不到50米，接送也很方便。總而言之，他們全家都認為這套房子買的非常值。
5年過去了，她家孩子今年也正好上小學，事實也證明，當初的選擇何其明智，福州鼓樓中心板塊經過5年的發展房價已翻番，而萬旭秀冶裡的價格直接跳到了98674元/㎡，漲幅高達280%有餘，該社區不少小戶型的單價更是飆到了10萬以上。我後面還瞭解到，萬旭秀冶裡除了劃片二附小，還對口延安中學，這也是福州小學+中學最好的搭配之一，房價自然是不菲。我承認，5年前那家人在我心中的形象也更加高大了~
06
值得一提的是，有的學區房原拆原遷和二手房的劃片會差異，有的則是不同樓棟劃片不同的學校，再者，每年的劃片也會適當變動（整體而言，教育資源較好的學校劃片變動不大），家長們在選擇學區房的過程中一定要做足功課，有入手學區房的也要提前做打算。例如有的名校要求6年內，只能一個孩子讀書，合法生育多子女家庭例外，所以家長得多方面打聽，避免不必要的悲劇。
還會為學校貼上三六九等的標籤。說白了，就是好學校還是好學校，普通學校還是普通學校，人們還會想盡一切辦法把孩子送進“一等一”的好學校裡，擇校的社會問題沒有從根本上解決和改變。
▲一張求購學區房的廣告。圖/易方興
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猶記得，2016年初，北京46萬的學區房也在網路上引起爭議，相信不少人對此還印象深刻。11.4㎡，530萬，這座房子，不，應該說是這間房子，在北京西城區文昌胡同的深處一個雜草叢生的院子裡。神秘的買房者以相當於20公斤黃金的價格，買下了這個僅能放下一張床的屋子，為了孩子能就讀北京實驗二小。
▲西城區文昌胡同的一處學區房。圖/易方興
“太瘋狂了！“
“這樣值得嗎？”
“這筆錢完全可以送孩子出國，教育條件肯定更好……”
賣掉房子的仲介說：“買這樣的房子的人，本來就不是為了住，甚至連出租都懶得租，只是為了孩子能上學。”
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再將話題轉到福州：我第一次接觸學區房是在2013年，我清楚地記得剛進克而瑞不久。當時市調的新盤叫萬旭秀冶裡，2013年5月首次開盤，整個樓盤占地面積只有2200㎡，總共105戶，就規劃兩棟樓，開發商為了將容積率發揮到最大化，戶型可謂做到極致，東南西北各個朝向的都有。據CRIC資料顯示，當時福州鼓樓中心板塊的均價為18955元/㎡，而萬旭秀冶裡的均價則為35000元/㎡（帶精裝），面積越小單價約高，僅僅是因為劃片福州二附小。
（補充說明：福州目前很多新盤都未確定學區劃片，萬旭秀冶裡是當時確定能劃片一類名校的極少數樓盤）
單從居住方面考慮，沒有社區，結構是塔板結合，戶型也一般，房子的整體舒適度的確不高，我隨機採訪了一位元現場的客戶，跟我聊天的是孩子的奶奶，稱她家孩子今年3歲，選的60㎡，一次性付款還能省2萬，大概200萬出頭。
被貧窮限制了想像的我當時只有一個念頭：人真的不可貌相，坐在我對面這個“普通家庭”竟能一次性拿出200萬現金，只是為了孩子能就讀家門口的名校，200萬在當時也能買附近花園式社區的三房。隨後，孩子奶奶還補充到：這個樓盤就在二附小附近，直線距離不到50米，接送也很方便。總而言之，他們全家都認為這套房子買的非常值。
5年過去了，她家孩子今年也正好上小學，事實也證明，當初的選擇何其明智，福州鼓樓中心板塊經過5年的發展房價已翻番，而萬旭秀冶裡的價格直接跳到了98674元/㎡，漲幅高達280%有餘，該社區不少小戶型的單價更是飆到了10萬以上。我後面還瞭解到，萬旭秀冶裡除了劃片二附小，還對口延安中學，這也是福州小學+中學最好的搭配之一，房價自然是不菲。我承認，5年前那家人在我心中的形象也更加高大了~
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值得一提的是，有的學區房原拆原遷和二手房的劃片會差異，有的則是不同樓棟劃片不同的學校，再者，每年的劃片也會適當變動（整體而言，教育資源較好的學校劃片變動不大），家長們在選擇學區房的過程中一定要做足功課，有入手學區房的也要提前做打算。例如有的名校要求6年內，只能一個孩子讀書，合法生育多子女家庭例外，所以家長得多方面打聽，避免不必要的悲劇。