元代畫家黃公望晚年在富春江畔結廬隱居， 用三年時間創作了傳世名畫《富春山居圖》， 畫卷用墨淡雅， 將富春江畔的山水傳神入畫。
時至1932年， 浙江富陽籍作家郁達夫乘船來到富春江畔的一個村莊——東梓關， 在此居留了一個月。 同年， 郁達夫發表小說《東梓關》， 在他筆下， “這是一個恬靜、悠閒、安然、自足的江邊小鎮……”
富春江畔的“網紅民居”
|東梓關村， 仿佛一幅水墨江南的優美畫卷|
杭州富陽區場口鎮東梓關村，
時至今日， 東梓關村仍遺留了近百座明清古建築， 如許家大院、安雅堂、越石廟等， 還存有不少頗具價值的歷史古跡， 如“官船埠”遺跡和古驛道， 還有郁達夫小說中提到的“許家大院”“春和堂”藥房以及骨傷名醫張紹富創立的東梓關骨傷科醫院舊址。
如何挖掘東梓關村的歷史文化價值， 讓這座聞名遐邇的古埠名鎮重煥光彩？村裡的民居成為其中的突破口。
早在2013年， 場口鎮就委託企業編制了東梓關歷史文化古村落的保護利用規劃，
近年來， 杭州市委、市政府在著力推進“美麗杭州”建設的同時， 提出以改革為動力， 以增加農民收入為根本， 創建一批市級“杭派民居”示範村， 再通過典型示範、以點帶面， 培育一批民居典範。
2016年下半年， 東梓關長塘周邊39幢古建築整治改造以及46幢“杭派民居”相繼完工， 被評為2016杭州•浙西“十佳”旅遊風情鄉村（鎮）。
2017年， 東梓關村的回遷房安置房突然成了“網紅民居”， 被眾多網友稱為現實中的“富春山居圖”。 同年5月， 具有建築界“奧斯卡”之稱的Architizer 2017 A+Awards頒獎典禮在美國紐約舉行， 綠城建築設計院憑藉設計作品“東梓關‘杭派民居’”奪得最佳評審大獎。
據東梓關村黨支部書記許時新介紹，
東梓關“杭派民居”二期工程的30畝建設用地指標已獲批啟動。
迎來“對生活最好的尊重”
|民宿內部裝飾古典大氣|
記者注意到，在東梓關村的開發建設中，“文化提煉”和“保護修繕”得到無比重視。東梓關村從2015年啟動保護與建設工程，到2016年底總共投入3000多萬，主要用於基礎設施建設，古民居、古建築的修繕和環境的整治。
有一個細節：2015年，東梓關村民第二次集中研究回遷房建築設計問題。問題集中在堂屋是否需要、傳統土灶要不要安裝、究竟需要幾間臥室等焦點上。
在村民眼裡，花幾個月就能蓋起一座三層獨棟，這也是鄉村拆遷安置房的常見做法。但設計團隊希望，新思路和老村子必須融合在一起，形成有機自然的形態，因為“這裡的水系、古樟樹、老房子應有盡有，只需啟動即可。不打破村莊固有風貌和村民習慣，才是對生活方式最好的尊重”。
最終歷時兩年，經過三次村民大會，80多次實地調研和反復修改方案，2016年底，一個既有藝術美感，也符合居民基本生活要求的“新杭派”民居設計方案出爐，吳冠中筆下江南白牆黛瓦的水墨畫卷成了觸手可及的現實。
“前些年不少村民都外出打工，留下的一些年紀大的村民大多居住在年久失修的老宅裡，這些老房子有的已是危房。隨著古村落保護和住房改善工程推進，有46戶村民需回遷安置，其中有13家是建房困難戶。但如果由村民各自建房，就可能破壞古村落整體保護。”許時新說，“我們就決定先由村集體統一征地，然後由浙江綠城建築設計院統一進行規劃設計。村民只要交一些成本費，其他由政府主導和代建。”
|悠悠古村美如畫|
2015年4月15日，東梓關的“杭派民居”正式開工，政府以每平方米1370多元的成本價為村民代建，並投入1300多萬，進行綠化景觀、煤氣管道、道路、網路等配套建設。
統一規劃和先進設計理念的優勢得以充分體現：村裡長塘周邊39幢房屋完成立面改造，生活污水全部納管，小巷鋪上了青石板，按照修舊如舊的原則，許家大院、越石廟、安雅堂、許氏六八房、許春和堂、長塘廳、積善堂、老郵電所等瀕臨倒塌的古建築都得到了修繕，舊時光與“新民居”和諧相處，一個有著悠長歷史文化底蘊的江南村落複生了。
沿著清幽的青石板路走進村落，時尚的咖啡吧與傳統的酒作坊、古樸的許家大院與新建的杭派民居，在這裡完美融合。設計的元素凸顯了村落的文化內涵，內涵又予設計以靈感。據悉，包括南方建築設計院在內的7家知名設計院，已先後落戶東梓關的老宅大院。
村產業運行模式帶來持續發展源源動力
|水韻古村，生態宜人|
“啥心都不用操，村產業統一運行，村民只需花1376元/平方米的建造成本價，便能入住新家。”說起自己的回遷房，村民朱勇傑十分滿意，“這種運行模式既方便了村民，也發展了集體經濟，讓全村的發展有了源源動力。”
“東梓關村的回遷房是由業主委員會統一招標施工單位，村民只需要負擔房屋建設費用，村上的道路等公共設施和配套設施建設費用都由村集體承擔。” 許時新向記者介紹：“東梓關村歷史文化古村落的保護工程提上日程，與此同時，建造杭派民居示範點的安置計畫也開始進行，選址村南一片農田，向39戶村民征地25畝，委託杭州兩家公司對村莊進行規劃設計，努力打造美麗鄉村升級版。”
從2014年5月正式動工，到2016年8月，東梓關村核心長塘周邊39幢古建築整治改造以及46幢杭派民居回遷房相繼完工。“46戶村民搬入回遷房，將原宅交還村集體，村集體將統一打造民宿，盈利用作未來美麗鄉村建設發展的資金，這就解決了美麗鄉村建設好後如何可持續維護與發展的問題，同時也解決了村內基礎設施建設的資金來源。”
在村產業運行模式下，村民只需花1376元/平方米的建造成本價，便能入住新家。具體戶型面積290平方米~340平方米，每幢總價均在40萬元左右。
記者看到，朱勇傑的三層小樓建成四間客房，有標間、有大床房，每間價位從每天358元到458元不等，每逢週末或節假日都是一房難求。
|花開芬芳|
“為什麼農村的民居都能賣到三四百元一天？秘訣就是田園風光、五星享受。”朱勇傑說：“遊客來到這裡，可以盡情感受田園村落古樸的氣質。為了凸顯這種田園風情，我們的民宿也在設計上盡情發揮杭派民居的特色，人們來到這裡，感受到的就是濃濃的鄉村情、文化味。但遊客享受到的設施和服務卻和城裡的大酒店一樣，24小時熱水、中央空調、WiFi，城裡酒店的服務在這一樣也不缺。”
目前，東梓關文化主題公園、遊客接待中心、養殖基地、面積300多畝的甘蔗產業園等項目正在建設中。據介紹，村裡正沿富春江景觀帶打造“江心一條街”，發展漁家樂和精品民宿，整個村落將以跨文化發展、跨產業融合、跨門類整合為主題，形成一個以創新設計等為主導的產業示範區。
如今，煥然一新的東梓關村每天都會迎來四方來客，這裡既有時尚的咖啡吧，也有傳統的酒作坊，如同舊村與新居，相得益彰。許時新笑著對記者說，東梓關村就是“讓村民自豪，讓城裡人嚮往，讓遊客癡迷”的“3.0版新農村”。
文：記者 龐樂 張端 閆斌 康喬娜
圖：記者 王旭東
編輯：答案
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記者注意到，在東梓關村的開發建設中，“文化提煉”和“保護修繕”得到無比重視。東梓關村從2015年啟動保護與建設工程，到2016年底總共投入3000多萬，主要用於基礎設施建設，古民居、古建築的修繕和環境的整治。
有一個細節：2015年，東梓關村民第二次集中研究回遷房建築設計問題。問題集中在堂屋是否需要、傳統土灶要不要安裝、究竟需要幾間臥室等焦點上。
在村民眼裡，花幾個月就能蓋起一座三層獨棟，這也是鄉村拆遷安置房的常見做法。但設計團隊希望，新思路和老村子必須融合在一起，形成有機自然的形態，因為“這裡的水系、古樟樹、老房子應有盡有，只需啟動即可。不打破村莊固有風貌和村民習慣，才是對生活方式最好的尊重”。
最終歷時兩年，經過三次村民大會，80多次實地調研和反復修改方案，2016年底，一個既有藝術美感，也符合居民基本生活要求的“新杭派”民居設計方案出爐，吳冠中筆下江南白牆黛瓦的水墨畫卷成了觸手可及的現實。
“前些年不少村民都外出打工，留下的一些年紀大的村民大多居住在年久失修的老宅裡，這些老房子有的已是危房。隨著古村落保護和住房改善工程推進，有46戶村民需回遷安置，其中有13家是建房困難戶。但如果由村民各自建房，就可能破壞古村落整體保護。”許時新說，“我們就決定先由村集體統一征地，然後由浙江綠城建築設計院統一進行規劃設計。村民只要交一些成本費，其他由政府主導和代建。”
|悠悠古村美如畫|
2015年4月15日，東梓關的“杭派民居”正式開工，政府以每平方米1370多元的成本價為村民代建，並投入1300多萬，進行綠化景觀、煤氣管道、道路、網路等配套建設。
統一規劃和先進設計理念的優勢得以充分體現：村裡長塘周邊39幢房屋完成立面改造，生活污水全部納管，小巷鋪上了青石板，按照修舊如舊的原則，許家大院、越石廟、安雅堂、許氏六八房、許春和堂、長塘廳、積善堂、老郵電所等瀕臨倒塌的古建築都得到了修繕，舊時光與“新民居”和諧相處，一個有著悠長歷史文化底蘊的江南村落複生了。
沿著清幽的青石板路走進村落，時尚的咖啡吧與傳統的酒作坊、古樸的許家大院與新建的杭派民居，在這裡完美融合。設計的元素凸顯了村落的文化內涵，內涵又予設計以靈感。據悉，包括南方建築設計院在內的7家知名設計院，已先後落戶東梓關的老宅大院。
村產業運行模式帶來持續發展源源動力
|水韻古村，生態宜人|
“啥心都不用操，村產業統一運行，村民只需花1376元/平方米的建造成本價，便能入住新家。”說起自己的回遷房，村民朱勇傑十分滿意，“這種運行模式既方便了村民，也發展了集體經濟，讓全村的發展有了源源動力。”
“東梓關村的回遷房是由業主委員會統一招標施工單位，村民只需要負擔房屋建設費用，村上的道路等公共設施和配套設施建設費用都由村集體承擔。” 許時新向記者介紹：“東梓關村歷史文化古村落的保護工程提上日程，與此同時，建造杭派民居示範點的安置計畫也開始進行，選址村南一片農田，向39戶村民征地25畝，委託杭州兩家公司對村莊進行規劃設計，努力打造美麗鄉村升級版。”
從2014年5月正式動工，到2016年8月，東梓關村核心長塘周邊39幢古建築整治改造以及46幢杭派民居回遷房相繼完工。“46戶村民搬入回遷房，將原宅交還村集體，村集體將統一打造民宿，盈利用作未來美麗鄉村建設發展的資金，這就解決了美麗鄉村建設好後如何可持續維護與發展的問題，同時也解決了村內基礎設施建設的資金來源。”
在村產業運行模式下，村民只需花1376元/平方米的建造成本價，便能入住新家。具體戶型面積290平方米~340平方米，每幢總價均在40萬元左右。
記者看到，朱勇傑的三層小樓建成四間客房，有標間、有大床房，每間價位從每天358元到458元不等，每逢週末或節假日都是一房難求。
|花開芬芳|
“為什麼農村的民居都能賣到三四百元一天？秘訣就是田園風光、五星享受。”朱勇傑說：“遊客來到這裡，可以盡情感受田園村落古樸的氣質。為了凸顯這種田園風情，我們的民宿也在設計上盡情發揮杭派民居的特色，人們來到這裡，感受到的就是濃濃的鄉村情、文化味。但遊客享受到的設施和服務卻和城裡的大酒店一樣，24小時熱水、中央空調、WiFi，城裡酒店的服務在這一樣也不缺。”
目前，東梓關文化主題公園、遊客接待中心、養殖基地、面積300多畝的甘蔗產業園等項目正在建設中。據介紹，村裡正沿富春江景觀帶打造“江心一條街”，發展漁家樂和精品民宿，整個村落將以跨文化發展、跨產業融合、跨門類整合為主題，形成一個以創新設計等為主導的產業示範區。
如今，煥然一新的東梓關村每天都會迎來四方來客，這裡既有時尚的咖啡吧，也有傳統的酒作坊，如同舊村與新居，相得益彰。許時新笑著對記者說，東梓關村就是“讓村民自豪，讓城裡人嚮往，讓遊客癡迷”的“3.0版新農村”。
文：記者 龐樂 張端 閆斌 康喬娜
圖：記者 王旭東
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