合肥都市圈大動作！2.1億建鐵路大通道！
巢湖樞紐地位已定！
城際鐵路正式開建， 半小時直達馬鞍山！
948萬啟動巢湖第2座高鐵站！
超300億專案砸來，
置地、加僑落戶， 北京郵電大學要來~
一、巢湖樞紐地位已定！
城際鐵路開工建設， 直達馬鞍山
巢湖這兩天有點火~ 大動作不斷！
剛剛， 巢湖至馬鞍山城際鐵路全面開建， 預計今年年底完工。
1投資約2.1億， 巢馬城際啟動建設
據中國鐵建大橋工程局集團，
日前，
商合杭項目巢馬城際鐵路首根樁基正式開鑽，
標誌著巢馬城際鐵路
引入巢湖東站同步實施工程
已全面開始施工。
巢馬城際鐵路引入巢湖東站同步實施工程
總投資約2.1億，
本月已經開建，
項目預計今年底前完工，
為下一步巢馬城鐵建設打下良好的基礎。
2巢湖直達馬鞍山， 不再繞道蕪湖
巢馬城際鐵路線路正線全長75公里，
自在建的商合杭鐵路巢湖東站引出，
經過含山縣、和縣、跨過長江
進入馬鞍山市區。
全線共設巢湖東站、含山站、馬鞍山西站、
馬鞍山南站以及馬鞍山東站
5座車站。
未來等巢馬城際建成開通後，
巢湖到馬鞍山不用再南下繞道蕪湖，
而是一路向東直接抵達。
巢湖與馬鞍山空間距離更近，
粗略估算， 兩城之間將實現半小時直達。
3巢馬城際未來延長至廬江、揚州
合肥都市圈“十三五”規劃中
明確提出
建設合巢馬城際軌道交通專案，
巢馬城際屬於合巢馬城際鐵路的組成部分，
定位為省內都市區城際線。
巢馬城際的開建
推進合肥都市圈軌道交通建設，
未來實現馬鞍山與合肥高鐵45分鐘直達。
巢馬城際還是皖江城際鐵路網重要一環。
根據國家批復的線網規劃，
未來條件具備時有望繼續向兩頭拉伸，
一頭對接廬江，
另一端連上揚州，
最終或將形成
廬江—巢湖—含山—馬鞍山—揚州
的鐵路大通道。
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二、巢湖948萬啟動建設第2座高鐵站！
巢馬城鐵與甯安高鐵、商合杭高鐵銜接，
巢湖高鐵東站承擔著
合福高鐵和商合杭高鐵的
中間跨線聯絡樞紐站
巢湖在全國高鐵樞紐中佔據重要一席。
除此之外， 巢湖第二座高鐵站即將開建。
巢湖市商合杭鐵路柘皋站，
定位為國鐵高速幹線中間站。
近日，
專案綜合樞紐配套工程勘察設計成功中標，
投資金額達948萬！
根據專案建設的時間要求，
暫定於2020年年中柘皋站就要開通使用。
專案前期效果圖
根據規劃，
商合杭高鐵柘皋站位於巢湖市柘皋鎮境內南部，
距肥東站28km，距巢湖東站約24km。
柘皋站定位元為國鐵高速幹線中間站，
還將成為巢北新城及
環巢湖旅遊休閒區重要客運樞紐。
未來，重點服務於巢北地區各鄉鎮居民對外出行，合巢蕪城際通勤以及環巢湖休閒旅遊出行。
依託基地資源形成多個片區，包括休閒度假片區、配套服務片區、商業服務片區、高鐵物流片區等。
三、巢湖超300億項目砸來
置地、加僑落戶，北京郵電大學要來
兩座高鐵站及多條全國鐵路大通道，
樞紐地位，區位優勢愈發明顯！
巢湖迎來一波大項目投資潮~
01
11.9億建中科創新產業園
近日，居巢開發區中科智城項目綠色建築評審會在合肥召開，獲得評審一致通過。
中科智城位於
居巢經開區南區前進路與四橋路交口，
是巢湖市首個採用EPC方式推進的專案，
總占地面積約220畝，
總建築面積約20萬平方米，
總投資約11.9億元。
該專案由兩個子專案組成
▽▽▽
子專案一：中科先進製造創新產業園專案，占地167.85畝，總建築面積119534.57平方米，主要建設大型廠房、多層廠房、科研綜合樓及配套附屬設施及室外工程。
子項目二：中科大學生創新創業基地專案，占地面積51.47畝，總建築面積83236平方米（地上66807平方米，地下16429平方米），主要建設綜合服務辦公樓、商務辦公樓、孵化器綜合樓、地下室及配套附屬設施。
02
10大項目落地：置地50億，加僑150億
4月3日上午，“2018第二屆半湯鬱金香節”暨巢湖賞花系列活動開幕式舉行。
當天，
意向客戶與巢湖簽約10大項目。
其中，
與合巢經開區簽約專案5個，
總投資145億元，
包括總投資60億元的嶺南生態文旅示範區、
總投資50億元的置地溫泉小鎮等。
與巢湖市簽約專案5個，
其中巢湖加僑鳳凰山生態田園藝術小鎮項目
總投資為150億元。
簽約後不久，
調研組一行實地考察
加僑鳳凰山生態藝術小鎮專案
意向選址地和周邊環境情況。
據悉，鳳凰山生態藝術小鎮項目將圍繞鄉村振興戰略，
依託巢湖半島自然山水本底資源、歷史人文資源和周邊產業資源，
通過構建以生態農業為基底，文化產業為內核，教育、旅遊、康養等產業為輸出的五大產業體系，
打造國家級鄉村振興樣板、華東地區大都市近郊型特色小鎮樣板、巢湖全域旅遊樣板、環巢湖城市群鄉村旅遊目的地、環巢湖城市群親子旅遊目的地以及安徽省研學教育目的地。
03
北京郵電大學有望落戶
4月13日，耿延強會見了北郵國昊科技園有限公司董事長韓剛一行，雙方就協調推進北郵國昊（巢湖）移動互聯產業園項目進行了深入交流。
耿延強表示：
合巢經開區將在充分尊重專案原有規劃的基礎上，積極與企業對接、理順關係，提供政策、環境等全方位支持，穩步、高效地推進專案落地生根、做大做強；
希望北郵國昊科技園有限公司充分發揮資源優勢，在產業園招商、人才引進等方面主動作為。
通過雙方努力，把該項目打造成最大、最亮、最具科技含量的北京郵電大學全國重要示範點。
四、巢湖全面爆發！
萬達今年開業、地鐵7號線直通合肥
大項目不斷落戶
意味著巢湖整體實力增強，更具吸引力。
與此同時，
巢湖的人居環境也越來越好，
各項配套全面升級！
01
【商業】：萬達廣場今年11月開業
巢湖市最大的城市綜合體，
巢湖萬達廣場
位於巢湖市太湖山路與東塘路交叉口，
地上五層，地下一層，
總建築面積達11.04萬平方米。
巢湖萬達預計2018年11月2日開業！
巢湖萬達廣場效果圖
巢湖萬達廣場效果圖
巢湖萬達廣場效果圖
據悉，
萬達廣場將入駐超200家品牌，
包括IMAX萬達影城、
萬達寶貝王、永輝超市、大玩家娛樂場等。
02
【教育】：黃麓師範學校今年9月投入使用
日前，合肥市長淩雲
在調研黃麓師範學校時強調，
要以百年名校的標準打造百年精品，
深入挖掘歷史、文化、教育價值，
將其建設為環巢湖區域一顆璀璨的教育明珠。
新校區要有新校區的風貌，
老校區要有老校區的風格。
新校區確保9月份投入使用，
老校區提升要堅持以保護為主，
保護好一磚一瓦、一草一木。
黃麓師範學校是由著名愛國將領張治中於1933年捐資創辦，該校位於張治中的家鄉巢湖黃麓鎮洪家疃村。
今年3月，
黃麓師範學校改擴建二期工程啟動，
包括新建培訓樓、食堂、教師公租房、
運動場、南校門、北崗門、南崗門等
7棟建築單體，
預計明年竣工。
3月30日，安徽巢湖經開區與合肥幼兒師範高等專科學校合作辦園簽約儀式。
通過與合肥幼兒師範高等專科學校合作辦園，
引進一流的教育理念、
一流的師資人才、
一流的管理隊伍，
極大提升巢湖學前教育的辦學水準。
03
【交通】：地鐵7號線直通巢湖
根據合肥市第三輪軌道交通建設規劃，
7號線將北起長寧大道附近，
經明珠大道、繁華大道、始信路和紫雲路，
一路向西南方向直達巢湖岸邊，
與1號線、2號線、3號線、
4號線、5號線等線路分別換乘。
規劃中的7號線網站有：☟☟☟
長寧大道站(2、7號線換乘)、彩虹路站、劉灣站(4、7號線換乘)、高新區站、明珠大道站、泰山路站、九龍路站、宿松路站、翡翠中路站(3、7號線換乘)、明珠廣場站、天都路站、丹霞路站、合肥學院站、張團村站、福徽苑站、紫雲路站(1、7號線換乘)、包河大道站、上海路站(5、7號線換乘)、廣東路站。
另據巢湖市有關部門此前發佈消息，
為加強城際交通聯繫，
未來巢湖半島將重點提升強化
1條軌道交通、11條道路，
與合肥、巢湖城區、肥東縣對接。
據爆料，合肥地鐵7號線延長線為
濱湖新區—長臨河—中廟—黃麓
具體規劃尚無確切消息。
04
【公共設施】：體育小鎮28.5萬啟動前期工作
近日，
巢湖市中垾體育小鎮PPP諮詢服務專案，
28.5萬元成功中標。
專案位於中垾鎮區域內，
屬於城鎮綜合開發類PPP專案，
占地面積約5.1平方公里，
南至環湖大道，
東至大聯圩路，
西北至規劃道路。
五、合肥價格窪地！
巢湖樓市成交量月增幅達129%
在生活配套逐步完善之餘，
越來越多人選擇定居巢湖，
巢湖樓市一片火熱。
1
3月商品房成交量較上月增長129%
2018年3月份巢湖樓市成交量非常可觀。
成交總量不斷走高，
尤其是二手房市場潛力被充分激發，
成交量也明顯增加。
3月份巢湖市新建商品房登記備案銷售337套，成交面積為3.67萬平方米，較上月環比分別增長129%和110%。
3月份巢湖市二手房共成交599套，成交面積為5.82萬平方米，較上月環比分別增長160%和176%。
二手住房成交價格較上年同期增長27.27%，環比增長16.2%。
2
巢湖樓市將成為合肥周邊下一輪爆點
自合肥限購以來，很多外地購房者被擠到三縣，到如今三縣房價最高也超過1.5萬/㎡，萬元以下盤幾乎絕跡。
均價7000+的“價格窪地”巢湖將是剛需首選，成為合肥周邊下一輪樓市爆點。
2017年4月，巢湖二手房均價7667元/㎡，
歷經11個月的連續上漲，
2018年3月二手房均價8910元/㎡。
二手房連漲一年，
直接反映了巢湖樓市的發展趨勢，
買房人預期不減。
圖片來源吉屋網
新房方面，
前陣子巢湖某純新盤入市，
均價超1.1萬/㎡，最高單價可達1.2萬/㎡！
巢湖新房房價1年時間，漲了1331元/㎡。
值得一提的是，
巢湖新房、二手房出現了價格倒掛的現場，
差距可達1千/㎡，
因此新房市場升值空間較大，且勢必火熱。
部分素材來源於拇指巢湖
定位為國鐵高速幹線中間站。
近日，
專案綜合樞紐配套工程勘察設計成功中標，
投資金額達948萬！
根據專案建設的時間要求，
暫定於2020年年中柘皋站就要開通使用。
專案前期效果圖
根據規劃，
商合杭高鐵柘皋站位於巢湖市柘皋鎮境內南部，
距肥東站28km，距巢湖東站約24km。
柘皋站定位元為國鐵高速幹線中間站，
還將成為巢北新城及
環巢湖旅遊休閒區重要客運樞紐。
未來，重點服務於巢北地區各鄉鎮居民對外出行，合巢蕪城際通勤以及環巢湖休閒旅遊出行。
依託基地資源形成多個片區，包括休閒度假片區、配套服務片區、商業服務片區、高鐵物流片區等。
三、巢湖超300億項目砸來
置地、加僑落戶，北京郵電大學要來
兩座高鐵站及多條全國鐵路大通道，
樞紐地位，區位優勢愈發明顯！
巢湖迎來一波大項目投資潮~
01
11.9億建中科創新產業園
近日，居巢開發區中科智城項目綠色建築評審會在合肥召開，獲得評審一致通過。
中科智城位於
居巢經開區南區前進路與四橋路交口，
是巢湖市首個採用EPC方式推進的專案，
總占地面積約220畝，
總建築面積約20萬平方米，
總投資約11.9億元。
該專案由兩個子專案組成
▽▽▽
子專案一：中科先進製造創新產業園專案，占地167.85畝，總建築面積119534.57平方米，主要建設大型廠房、多層廠房、科研綜合樓及配套附屬設施及室外工程。
子項目二：中科大學生創新創業基地專案，占地面積51.47畝，總建築面積83236平方米（地上66807平方米，地下16429平方米），主要建設綜合服務辦公樓、商務辦公樓、孵化器綜合樓、地下室及配套附屬設施。
02
10大項目落地：置地50億，加僑150億
4月3日上午，“2018第二屆半湯鬱金香節”暨巢湖賞花系列活動開幕式舉行。
當天，
意向客戶與巢湖簽約10大項目。
其中，
與合巢經開區簽約專案5個，
總投資145億元，
包括總投資60億元的嶺南生態文旅示範區、
總投資50億元的置地溫泉小鎮等。
與巢湖市簽約專案5個，
其中巢湖加僑鳳凰山生態田園藝術小鎮項目
總投資為150億元。
簽約後不久，
調研組一行實地考察
加僑鳳凰山生態藝術小鎮專案
意向選址地和周邊環境情況。
據悉，鳳凰山生態藝術小鎮項目將圍繞鄉村振興戰略，
依託巢湖半島自然山水本底資源、歷史人文資源和周邊產業資源，
通過構建以生態農業為基底，文化產業為內核，教育、旅遊、康養等產業為輸出的五大產業體系，
打造國家級鄉村振興樣板、華東地區大都市近郊型特色小鎮樣板、巢湖全域旅遊樣板、環巢湖城市群鄉村旅遊目的地、環巢湖城市群親子旅遊目的地以及安徽省研學教育目的地。
03
北京郵電大學有望落戶
4月13日，耿延強會見了北郵國昊科技園有限公司董事長韓剛一行，雙方就協調推進北郵國昊（巢湖）移動互聯產業園項目進行了深入交流。
耿延強表示：
合巢經開區將在充分尊重專案原有規劃的基礎上，積極與企業對接、理順關係，提供政策、環境等全方位支持，穩步、高效地推進專案落地生根、做大做強；
希望北郵國昊科技園有限公司充分發揮資源優勢，在產業園招商、人才引進等方面主動作為。
通過雙方努力，把該項目打造成最大、最亮、最具科技含量的北京郵電大學全國重要示範點。
四、巢湖全面爆發！
萬達今年開業、地鐵7號線直通合肥
大項目不斷落戶
意味著巢湖整體實力增強，更具吸引力。
與此同時，
巢湖的人居環境也越來越好，
各項配套全面升級！
01
【商業】：萬達廣場今年11月開業
巢湖市最大的城市綜合體，
巢湖萬達廣場
位於巢湖市太湖山路與東塘路交叉口，
地上五層，地下一層，
總建築面積達11.04萬平方米。
巢湖萬達預計2018年11月2日開業！
巢湖萬達廣場效果圖
巢湖萬達廣場效果圖
巢湖萬達廣場效果圖
據悉，
萬達廣場將入駐超200家品牌，
包括IMAX萬達影城、
萬達寶貝王、永輝超市、大玩家娛樂場等。
02
【教育】：黃麓師範學校今年9月投入使用
日前，合肥市長淩雲
在調研黃麓師範學校時強調，
要以百年名校的標準打造百年精品，
深入挖掘歷史、文化、教育價值，
將其建設為環巢湖區域一顆璀璨的教育明珠。
新校區要有新校區的風貌，
老校區要有老校區的風格。
新校區確保9月份投入使用，
老校區提升要堅持以保護為主，
保護好一磚一瓦、一草一木。
黃麓師範學校是由著名愛國將領張治中於1933年捐資創辦，該校位於張治中的家鄉巢湖黃麓鎮洪家疃村。
今年3月，
黃麓師範學校改擴建二期工程啟動，
包括新建培訓樓、食堂、教師公租房、
運動場、南校門、北崗門、南崗門等
7棟建築單體，
預計明年竣工。
3月30日，安徽巢湖經開區與合肥幼兒師範高等專科學校合作辦園簽約儀式。
通過與合肥幼兒師範高等專科學校合作辦園，
引進一流的教育理念、
一流的師資人才、
一流的管理隊伍，
極大提升巢湖學前教育的辦學水準。
03
【交通】：地鐵7號線直通巢湖
根據合肥市第三輪軌道交通建設規劃，
7號線將北起長寧大道附近，
經明珠大道、繁華大道、始信路和紫雲路，
一路向西南方向直達巢湖岸邊，
與1號線、2號線、3號線、
4號線、5號線等線路分別換乘。
規劃中的7號線網站有：☟☟☟
長寧大道站(2、7號線換乘)、彩虹路站、劉灣站(4、7號線換乘)、高新區站、明珠大道站、泰山路站、九龍路站、宿松路站、翡翠中路站(3、7號線換乘)、明珠廣場站、天都路站、丹霞路站、合肥學院站、張團村站、福徽苑站、紫雲路站(1、7號線換乘)、包河大道站、上海路站(5、7號線換乘)、廣東路站。
另據巢湖市有關部門此前發佈消息，
為加強城際交通聯繫，
未來巢湖半島將重點提升強化
1條軌道交通、11條道路，
與合肥、巢湖城區、肥東縣對接。
據爆料，合肥地鐵7號線延長線為
濱湖新區—長臨河—中廟—黃麓
具體規劃尚無確切消息。
04
【公共設施】：體育小鎮28.5萬啟動前期工作
近日，
巢湖市中垾體育小鎮PPP諮詢服務專案，
28.5萬元成功中標。
專案位於中垾鎮區域內，
屬於城鎮綜合開發類PPP專案，
占地面積約5.1平方公里，
南至環湖大道，
東至大聯圩路，
西北至規劃道路。
五、合肥價格窪地！
巢湖樓市成交量月增幅達129%
在生活配套逐步完善之餘，
越來越多人選擇定居巢湖，
巢湖樓市一片火熱。
1
3月商品房成交量較上月增長129%
2018年3月份巢湖樓市成交量非常可觀。
成交總量不斷走高，
尤其是二手房市場潛力被充分激發，
成交量也明顯增加。
3月份巢湖市新建商品房登記備案銷售337套，成交面積為3.67萬平方米，較上月環比分別增長129%和110%。
3月份巢湖市二手房共成交599套，成交面積為5.82萬平方米，較上月環比分別增長160%和176%。
二手住房成交價格較上年同期增長27.27%，環比增長16.2%。
2
巢湖樓市將成為合肥周邊下一輪爆點
自合肥限購以來，很多外地購房者被擠到三縣，到如今三縣房價最高也超過1.5萬/㎡，萬元以下盤幾乎絕跡。
均價7000+的“價格窪地”巢湖將是剛需首選，成為合肥周邊下一輪樓市爆點。
2017年4月，巢湖二手房均價7667元/㎡，
歷經11個月的連續上漲，
2018年3月二手房均價8910元/㎡。
二手房連漲一年，
直接反映了巢湖樓市的發展趨勢，
買房人預期不減。
圖片來源吉屋網
新房方面，
前陣子巢湖某純新盤入市，
均價超1.1萬/㎡，最高單價可達1.2萬/㎡！
巢湖新房房價1年時間，漲了1331元/㎡。
值得一提的是，
巢湖新房、二手房出現了價格倒掛的現場，
差距可達1千/㎡，
因此新房市場升值空間較大，且勢必火熱。
部分素材來源於拇指巢湖