現在很多的業主購買房子的時候都喜歡複式戶型的,複式樓說白了就是兩層樓,複式樓的空間比較大,所以很多業主購買房子的時候都喜歡複式樓。
那麼,複式房子好嗎?複式房子有什麼不足的地方嗎?這也是很多想要買房人士想瞭解的問題,下面,小編就來給大家介紹下複式房子好嗎?複式房子有什麼不足的地方嗎?
複式房子好嗎?
一、複式房與樓中樓住宅:
1.複式房是受到樓中樓樓的設計啟發,在建造上仍每戶佔有上下兩層,實際是在高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計的層要大大低於樓中樓式住宅,複式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內設多處牆式壁櫃和樓梯,中間樓板也即上層地板。 一層的廚房高2米,上層貯藏讓高1.2米,上層直接作為臥室床面,人可坐起但無法直立。
2.樓中樓住宅是真正地佔有了上下兩個層面,每層都具有足夠的空間高度,下層為客廳和廚房,上層為主臥、次臥和書房等,與一般的別墅以及house等的佈局格式基本相似。
二、複式房優點
1、戶內隔層為木結構,將隔斷、傢俱、裝飾融為一體,既是牆,又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。
2、平面利用係數高,室內空間高,通過夾件層複合,可使住宅的使用面積提高50%～70%。
3、由於複式設計的特點,複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。 通過隔層,複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。 簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設計思路。
4、上部層採用推拉窗戶,通風採光好,與一般高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
5、更加個性化的私人設計:通過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。 在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區域的設計,十分富有個性。
複式房子有什麼不足的地方嗎?
1、自然通風、採光較差， 複式住宅面寬大、進深小,如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
2、樓高的限制，
3、樓梯間占空間,會有些浪費， 樓梯間可能會占掉10-15平方,當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題,相對來說複式浪費的更多一些。
4、增加裝修費用， 增加的部分主要在樓梯,有些設計好的複式樓梯是混凝土結構的,在交房時就已經做好了,只需要多花個欄杆、扶手和貼面的費用,有些樓梯是需要住戶買現成的,這樣需要多掏很多錢。
5、樓高過低,難於充分利用， 如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但高只有1.2米,很難充分利用;
6、樓梯設計複雜， 樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。 如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。 而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。 很難兩全。
7、安全性比較差， 由於分割空間的需要,室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
複式的房子好不好這個問題其實沒有固定的答案,只要複式樓的人就會覺得好,不喜歡的人當然就覺得不好了。 就小編個人覺得複式樓還是挺不錯的,畢竟空間比較大,可以活動的範圍也比較廣。 隱私空間也更加的私密,所以小編個人還是挺喜歡複式樓。 關於複式房子好嗎?複式房子有什麼不足的地方嗎?大家應該沒有什麼問題了吧。
關於複式房子好嗎?複式房子有什麼不足的地方嗎?大家應該沒有什麼問題了吧。