土地流轉在當今農村已經是非常普遍的事情了， 一方面由於農村外出務工人員增多， 大量的土地被閒置， 另一方面國家花重金補貼種植大戶從事規模種植， 於是就推動了農村土地流轉市場的發展。 一般農民們在進行土地流轉的時候都會簽訂流轉合同， 在合同中規定土地出讓方和承租方的權利和義務， 在這個過程中廣大農民們需要瞭解影響到土地流轉價格的因素， 為自己爭取到更多的權利， 使得自己的土地能夠獲得相應的更高的流轉價格， 這幾大影響土地流轉價格的因素農民們要做到心裡有數了。
人們常說“城央地段， 寸土寸金”， 農村的土地雖然沒有那麼值錢， 但不同的位置土地的流轉價格肯定也是有很大差異的。 經濟發達的地區和貧困地區的土地流轉價格標準也有很大的差別。 各地農村根據當地的經濟發展水準制定不同的標準，
我國幅員遼闊， 各地區的土地品質也有很大的差別。 從大的方面來說， 分為平原地區、山區和丘陵地區， 從適合農作物種植的方面來考慮， 平原地區的土地農作物的產量相比其他兩種土地高很多， 因此流轉平原地區的土地價格肯定也高於山區和丘陵地區的土地。
在我國進行二輪土地承包分配的時候， 設定的是土地承包期30年內不變， 也就是說農民現在種植的土地是有使用年限限制的。 在農民們簽訂土地流轉合同的時候都會規定土地流轉的期限， 有的農民選擇將剩餘土地承包期全部流轉出去， 而有的農民只選擇流轉5年或10年， 一般來說對於土地承包戶而言， 他們更傾向於承包流轉期限長的土地， 因為能給他們帶來更長久穩定的收益， 因此對於土地承包期限長的土地流轉價格也高於承包年限短的。
土地流轉面積的大小對流轉的價格也有一定的影響， 如果承包戶想要承包較大範圍內的土地， 那麼就需要協調更多的分散農戶出租自己的土地， 相對的成本也就高一些， 也就是說土地流轉面積越大， 流轉的價格也越高。
還有最後一個因素也不能忽略， 那就是糧食的價格。 如果糧食價格大幅上漲， 那麼農民們肯定都會願意自己種植農作物， 能夠供流轉的土地較少， 自然價格也會有一定的提升。 另一方面對於土地承包戶而言， 糧食價格上漲意味著收益上漲， 相應的土地的租金成本也會有一定的提升。
總體來說， 影響農村土地流轉價格的因素是多方面協調作用的結果， 除了這些影響因素外， 國家還對農村大型承包戶給予大額資金補助， 主要是為了鼓勵農村的規模種植經濟發展， 推動農村農業的進步。 因此對於土地承包戶而言， 如果國家補貼的收益很高， 即便土地租金上漲， 他們也會願意去承包農民的土地的。
（圖片與正文無關，僅供參考）
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