曼谷作為國際化大都市， 2017年人口數已接近一千多萬， 人口的聚集導致曼谷交通承載巨大的壓力， 目前曼谷擁有總數64個站， 總長96.8公里的軌道交通線路。 包括五條軌道交通：兩條BTS（輕軌）、兩條MRT（地鐵）、一條機場快軌。
軌道交通的發展不僅改變了曼谷居民的生活、工作和娛樂方式， 還進一步加速了曼谷的國際化進程。 公共工程和城市部總幹事透露， 曼谷的整個軌道交通運輸線路將是全曼谷的“經濟基礎”。 換句話說曼谷的地鐵線經過的地方將是政府大力發展的地區， “地鐵房”將成為曼谷置業的首選。
▲曼谷地鐵內景
上篇文章小編帶大家瞭解了MRT的起始站Bangsue站， 今天將繼續解讀曼谷MRT（藍線）下一個重要網站：
Phra Ram 9站
▲MRT(藍線) Phra Ram 9站
Phra Ram 9站位於MRT（藍線）的中段，
▲Phra Ram 9站位置
在政府計畫中未來曼谷的鐵路將會愈來愈完善， MRT的橙色線由民武裡（Minburi）為起點， 預計2020年完工通車， 它將會與MRT藍色線的泰國文化中心站（Thailand Cultural Center）連接， 屆時Rama 9地區會有兩條地鐵線穿過， 為該地區的居民生活帶來極大的便利。
▲曼谷新規劃的橙線正好穿過Rama9地區
| Rama9的由來
▲沙吞地區夜景
由於曼谷之前的老城區域是隆/沙吞、素坤逸已經面臨極度飽和， 土地開發愈發的困難， 辦公室非常稀缺， 空置率已來到新低，
| Rama9—曼谷新CBD
該區是以泰國第九任國王的名字命名， 以地鐵MRT Phra Ram 9站為軸心， 西起于泰國新的拉瑪九中央商務區， 東止於機場快速入口， 中間腹地橫跨與曼谷素坤逸精華區例如Thonglor及Ekamai等日本富人區相連， 可謂四通八達， 更可以輕鬆出入曼谷各個角落。
▲曼谷5大核心區域
| 區位優勢明顯
▲聯合利華總部
該核心商業區目前正在積極引進外界的投資，已吸引central Grand rama9branch 尚泰百貨帕楠告分行、華為東南亞總部、中國大使館、True （正大集團電信部門）總部大樓、泰國國家住宅銀行總部、MCOT泰國大眾傳播機構第9電視臺總部、GrandMercure Hotel、IT mall、蓮花超市、Thai insurance，Dhipiya insurance 和 AIA等3家保險公司、泰國證券市場總部、The Ninth Tower （甲A寫字樓）、聯合利華總部等近百家大型機構入駐，地區經濟發展的巨大引擎已經基本到位。
| Super Tower成為新地標
▲Rama 9新建起的最地標性的摩天大樓“Super Tower——超級大樓”
2014年10月15日，泰國地產商Grand Canal Land宣佈，將在曼谷興建高615米、共125層的“超級塔（TheSuper Tower）”。超級塔預計耗資1000億泰銖，占地共32萬平方米，預計2019年完工。這個綜合計畫將包含9萬平方公尺的辦公室、260間房間的6星級飯店，另外還包含遊客觀景塔、頂樓花園等。曼谷超級塔完工後，將超越泰國現在的85層的BaiyokII 大樓，高304米，是東盟經濟共同體（ASEAN）地區的最高樓房，也將成為世界第三高大樓。
| 商業街聚集，生活便利
▲central plaze
▲ Show DC
| 人流量大，出租市場活躍
項目周邊豐富的生活配套及寫字樓也為這一區帶來了活躍的人流。據調查，這片區域每天上班族人流多達3萬，辦公樓租金一直在漲，並且隨著辦公大樓增加，住宅需求也在增長。
▲Rama9地區人流量巨大
也有更多人流是沖著這裡的商場和休閒場所來的，而且對於不住在地鐵線上的人而言，由於Rama9與素坤逸路是交錯相連的，從曼谷其他地方到達拉瑪九Rama9僅需在輕軌Asoke轉站再坐兩站而已，未來還有地鐵橘色線要開通，所以Rama9的商務、生活、經濟發展趨勢只會猛增不減。
| Rama9地區房產投資潛力巨大
如果五年前你來到曼谷不知道Rama9, 那很正常，如果現在你來到曼谷還只知道是隆大街，Siam（暹羅廣場），那真的要重新認識曼谷了。現在的Rama 9的房價均價在3萬RMB左右，比起曼谷的兩個老牌CBD區域—是隆/沙吞和素坤逸區每平動輒6~10萬RMB來說便宜了不少。但Rama9房價從15年至今每年穩定上漲10%，投資出租回報率普遍在5%以上，是目前泰國投資性價比最高的區域之一。
▲2012年至2017年下半年，曼谷公寓均價走勢
按位置上來說Rama9類似北京的三元橋，功能上類似北京的國貿，而目前房價類似10年前北京國貿旁的價格，可以說是名副其實的房產“價格低窪地”，因此現在是入手該區房產的最佳時機，而有路上線了很多Rama9地區的房源，歡迎大家到官網流覽、諮詢，我們會有專業的置業顧問為您服務。
▲曼谷5大核心區域
| 區位優勢明顯
▲聯合利華總部
該核心商業區目前正在積極引進外界的投資，已吸引central Grand rama9branch 尚泰百貨帕楠告分行、華為東南亞總部、中國大使館、True （正大集團電信部門）總部大樓、泰國國家住宅銀行總部、MCOT泰國大眾傳播機構第9電視臺總部、GrandMercure Hotel、IT mall、蓮花超市、Thai insurance，Dhipiya insurance 和 AIA等3家保險公司、泰國證券市場總部、The Ninth Tower （甲A寫字樓）、聯合利華總部等近百家大型機構入駐，地區經濟發展的巨大引擎已經基本到位。
| Super Tower成為新地標
▲Rama 9新建起的最地標性的摩天大樓“Super Tower——超級大樓”
2014年10月15日，泰國地產商Grand Canal Land宣佈，將在曼谷興建高615米、共125層的“超級塔（TheSuper Tower）”。超級塔預計耗資1000億泰銖，占地共32萬平方米，預計2019年完工。這個綜合計畫將包含9萬平方公尺的辦公室、260間房間的6星級飯店，另外還包含遊客觀景塔、頂樓花園等。曼谷超級塔完工後，將超越泰國現在的85層的BaiyokII 大樓，高304米，是東盟經濟共同體（ASEAN）地區的最高樓房，也將成為世界第三高大樓。
| 商業街聚集，生活便利
▲central plaze
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| 人流量大，出租市場活躍
項目周邊豐富的生活配套及寫字樓也為這一區帶來了活躍的人流。據調查，這片區域每天上班族人流多達3萬，辦公樓租金一直在漲，並且隨著辦公大樓增加，住宅需求也在增長。
▲Rama9地區人流量巨大
也有更多人流是沖著這裡的商場和休閒場所來的，而且對於不住在地鐵線上的人而言，由於Rama9與素坤逸路是交錯相連的，從曼谷其他地方到達拉瑪九Rama9僅需在輕軌Asoke轉站再坐兩站而已，未來還有地鐵橘色線要開通，所以Rama9的商務、生活、經濟發展趨勢只會猛增不減。
| Rama9地區房產投資潛力巨大
如果五年前你來到曼谷不知道Rama9, 那很正常，如果現在你來到曼谷還只知道是隆大街，Siam（暹羅廣場），那真的要重新認識曼谷了。現在的Rama 9的房價均價在3萬RMB左右，比起曼谷的兩個老牌CBD區域—是隆/沙吞和素坤逸區每平動輒6~10萬RMB來說便宜了不少。但Rama9房價從15年至今每年穩定上漲10%，投資出租回報率普遍在5%以上，是目前泰國投資性價比最高的區域之一。
▲2012年至2017年下半年，曼谷公寓均價走勢
按位置上來說Rama9類似北京的三元橋，功能上類似北京的國貿，而目前房價類似10年前北京國貿旁的價格，可以說是名副其實的房產“價格低窪地”，因此現在是入手該區房產的最佳時機，而有路上線了很多Rama9地區的房源，歡迎大家到官網流覽、諮詢，我們會有專業的置業顧問為您服務。