住了十多年的房子， 業主卻在賣房時突然發現房子是商用房的性質， 而不是一般的住宅， 這讓張先生的賣房計畫不得不停止， “買房的時候帝邦數碼城宣傳單頁上寫的都是住宅， 可現在整個社區有的業主房產證上是住宅， 有的就就是辦公， 直接影響我們賣房了。 ”信網(熱線0532-80889431)聯繫帝邦數碼城的開發商青島帝邦置業有限公司， 但工作人員直接否認公司與這個社區有關聯。 目前， 業主通過國土部門查詢， 證實帝邦數碼城的原規劃用途確實是辦公樓， 可專案的宣傳單頁上寫明的卻是住宅。
住宅變商用房業主賣房落戶受阻
“房子是2004年買的， 之前是自己住， 沒覺得有什麼問題。 今年想把房子賣了， 才知道我們這個社區實際上是商業用地， 根本不能蓋住宅。 現在我們社區房價都比周圍社區低， 而且有的買主聽說商用房不能落戶， 直接不買了。 ”張先生是青島西海岸新區帝邦數碼城的業主， 雖說買房已經十多年， 但房屋性質的事還是最近才發現的。
張先生說， 當時買房只看中了性價比， 覺得房子地段、價格和周邊配套設施都不錯， 還委託開發商辦理的貸款。 “前幾年有鄰居發現房產證上寫的是辦公， 但也有鄰居的房產證上寫的是住宅， 就沒在意， 今年輪到自己想賣房了， 才發現這是個麻煩事。 ”張先生說。
其他業主也表示，
開發商宣傳單頁寫明是住宅
據瞭解， 帝邦數碼城的開發商是青島帝邦置業有限公司。
隨後， 信網又聯繫了青島西海岸新區的多家房屋仲介， 仲介工作人員也都證實， 帝邦數碼城的房屋確實屬於商業用房的性質， 不僅產權時間與普通住宅不一樣， 而且也無法落戶， 所以很少有人對這個社區的二手房感興趣， “不過也是因為房屋性質的問題， 帝邦數碼城的房子比周圍其他社區便宜， 帝邦數碼城一套100多平方米的房子還不到90萬， 周圍其他老小區不到100平方米的房子都能賣到120萬。 ”
帝邦數碼城確實規劃為辦公樓
在業主提供的一張青島西海岸新區國土資源和房屋管理局的書面答覆上寫到：“該專案《國有土地使用證》由原膠南市國士資源局於2003年4 月8日辦理， 土地用途為工業， 辦公;《建設工程規劃許麗》由原膠南市城鄉建設局於2003年11月7日辦理， 規劃用途為辦公樓;《建設用地規劃許可證》由原膠南市城鄉建設局於2003年12 月31日辦理， 土地用途為工業， 辦公;《房地產專案開發經營許可證》由原膠南市房地產開發工作領導小組于2004年4月5日辦理， 規劃用途為寫字樓;《商品房預售許可證》由原膠南市房產管理中心於2004 年4月12 號辦理， 房屋用途為辦公。 ”
從這張答覆資訊上看， 帝邦數碼城確實不屬於住宅用地， 如今有業主想要賣房也只能按照商業用房出售。 這對於這個事實， 張先生還是不買帳：“開發商賣房的時候說的就是住宅， 怎麼突然變成了商業用房了?”
信網就此諮詢了青島西海岸新區國土資源與房屋管理局， 工作人員證實已經接到了帝邦數碼城部分業主的投訴， 目前正在進行調查落實， “據我們瞭解，不同業主反映的問題還是有些出入，還是希望業主能夠帶著自己的證件和當時買房時的合同到現場來，我們會根據不同的情況進行處理。” 信網全媒體首席記者 于曉
“據我們瞭解，不同業主反映的問題還是有些出入，還是希望業主能夠帶著自己的證件和當時買房時的合同到現場來，我們會根據不同的情況進行處理。” 信網全媒體首席記者 于曉