中國網·地產中國綜合離雄安設置國家級新區已經過去十餘天， 輿論和市場漸入平靜， 曾經瘋狂的炒房行為已被政府的連環調控手段強力呵退， 就連連續暴漲多日的雄安概念股也在昨日被集體停牌核查。 喧囂之後， 剩下的是雄安新區如何規劃、如何開發、如何建設等一系列焦點問題。 而這其中， 首要面對的是複雜的拆遷補償安置難題， 交織著原居民、集體、國家等各方利益。
按照規劃， 雄安新區涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域， 起步區面積約100平方公里， 中期發展區面積約200平方公里，
在雄安新區， 僅白洋澱一隅， 就散落著39個純水村（即澱中村莊）和134個澱邊村（環澱和堤上建起的村莊）。 而三縣待拆遷的村莊加起來， 量又何其多， 時間又何其長， 難度又何其大。
懷著種種疑問與好奇， 彈房君再次踏上這片慢慢冷卻的“熱土”， 一探究竟。
隱秘交易
出發的前兩天， 彈房君的朋友提前給打預防針， “聽說去雄安不是那麼容易， 管制比較嚴。 ”她還特別提醒一定要帶上身份證， 懷著忐忑和懷疑的心情， 彈房君出發了。
與十餘天前雄安新區引起全國轟動、各地投資客買房人席捲而來不同， 如今， 這幾個明星縣城漸漸歸於平靜， 朋友的說法並未得到驗證， 想像中路上隨處可見的京津外省車輛也並未出現， 彈房君一路暢通。
第一站還是雄縣， 雄安新區中以“雄”字開頭的縣城， 也是三縣中的“頭牌”。 彈房君到訪的這天， 恰逢陰雲小雨、春寒料峭， 而這個處於輿論漩渦的小縣城，
城市裡不時能見到前來拍照留念的遊客
新區變景區， 的確如此。 雄縣人民政府門口， 撐著雨傘、三兩結伴的外地人， 成為雨中雄縣的一道風景線， 也許不用多久， 這裡將成為過去時。
在這樣一個相當舒服的空氣中， 買房與賣房依然是這個小縣城較為敏感的話題。 在彈房君目力所及的疑似買房人中， 有真格房產門口碰到的內蒙古大叔、縣政府們口碰到的津牌車主， 還有在建設銀行門口等待當地友人的三位北京爺們兒等， 他們或開著名車、或穿著西裝、或提著公事包， 但與之攀談起房子的事情， 均或胡亂應付， 或閉口不談， 或倉皇逃之。 本地居民雖然也較為謹慎， 但比想像中的“好客”。
位於雄州路上的溫泉小鎮， 算的是該縣較大的一處房地產開發專案， 社區廣場上不僅停放著三輛政府部門打擊房產違規交易的監管車，
誠然， 在全面封盤的情況下， 雄安三縣已無房可買。 但是在溫泉小鎮務工的一位當地村民表示， 他們村有房子可賣， “最少是140平， 單價8000元， 沒有房本， 暫時不能更名和過戶， 但可以先私下簽訂協定， 後續等政策放開了再更名。 ”細細打聽下來， 是村民自建的小產權房， 而且這樣的房子在當地還為數不少。
100米開外的監管車輛上，廣播正頻繁提醒購房者不要購買違規銷售的房子，尤其是小產權房，後果自負，而這邊是正在私下兜售小產權房，是不是有點諷刺？
相比于目前雄安新區動輒三四萬的房價來說，儘管只是報價，8000元的價格確實很吸引人，但是大家都深知其中利害。所謂“小產權房”，就是產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，實際上沒有真正的產權。這樣的房子，村民自住可以，但不可以交易，如果購買，不受法律保護。試想，雄安新區大規模拆遷近在眼前，這樣的房子被拆掉的可能性很大，又沒有任何補償，到時候竹籃打水一場空的可能性極大啊。
謎之自信
毫無疑問，雄安新區建設的第一仗，肯定是拆遷補償安置工作。
4月8日，河北雄安新區籌備委員會主任劉寶玲在接受央視採訪時曾表示，新區籌委會的工作正在逐項落實推進，首要任務是做好群眾的搬遷工作。下一步，征地、拆遷、安置、就業等問題都要研究，而且要迅速提出可行的方案。
4月10日，河北省政府官方網站公佈河北省委常委、常務副省長、雄安新區臨時黨委書記袁桐利在省委理論學習中心組學習會上的發言。他談到，“圍繞即將開展的征地拆遷、群眾安置、施工建設等工作，加強全面排查，開展風險評估，有針對性地制定完善相關預案及防控措施”。此外他還提出，研究制定土地收儲、征地拆遷、居民安置政策，合理安排起步區搬遷居民安置點，搞好居民安置點醫療、教育等公共服務設施佈局建設，解決好搬遷失地農民就業問題。
在走訪雄縣、容城、安新縣的過程中，當地不少居民都透露自己的村莊要實行整村搬遷。而對於拆遷所帶來的一夜暴富，不少人的心中的幻想已經越來越大。
在容城縣人民政府附近經營一家餐館的當地大叔透露，自家在縣城共有七套房，包括商鋪、樓房和平房。當地流傳的拆遷補償方案是每人補償40余平米。但在這位大叔看來，即便每人補償200平米也不行，至少要滿足子孫三代人的生活。
“深圳、浦東算什麼，雄安未來可是要向美國的大城市看齊的。”大叔說這話的時候，臉上是滿滿的傲嬌。
這種有謎之自信的當地人不在少數，即便是稍有經營頭腦的當地小商販，似乎也認為未來的雄安新區肯定是要超過北上廣深的。
不同於雄縣縣城炒房痕跡的濃重，在安新縣，鮮少見到有打擊炒房的宣傳橫幅等，也很少聽見廣播中的治安宣傳。根據彈房君的實地走訪和感受，這個小縣城應該是三個縣城中發展最好、經濟最發達、城鎮建設最漂亮的。[DCZG_PageBreak]
根據資料顯示，安新縣被河北省確定為20個迴圈經濟產業示範縣之一，產業範圍涉及有色金屬、制鞋業、羽絨業、農業、旅遊業等等。其中，制鞋業有“南溫州、北安新”之說，此外，安新還被河北省政府確定為羽絨生產基地，也是華北地區最大的羽絨集散地。
這條濱河路以北，將是首批拆遷的區域
這裡的人雖然也有“謎之自信“，但更為清醒冷靜。對於拆遷安置，其中一位特產店的老闆表示，現在雄安新區的建設是國家大事，政府不允許房地產炒作，拆遷補償肯定不會像其它地方那麼高， 我們也服從政府的安排。據他透露，安新縣是三縣中最先實行拆遷安置的，目前濱河路以北的地區已經開始了測量工作，是第一批要拆遷的地方。
另一道風景
雨中的安新縣和白洋澱多了另一分姿色，彈房君能想像到未來雄安新區建成後的美麗圖景。
據特產店老闆透露，一個多月前，習大大曾到安新縣視察，並到白洋澱碼頭觀覽。在特產店老闆的的指引下，彈房君踩著習大大的足跡，走了一趟白洋澱碼頭。
據網上資料顯示，2月23日，習大大到雄安視察，為保密起見，視察的消息當時並未見報。直到4月1新區落定後，習大大視察的消息才在新聞聯播中出現。
習大大後，據說，另一位重要人物也到了安新縣，這個人就是首富王健林，並且也到了白洋澱新碼頭。無圖無真相，但是在3月份的安新百度貼吧中，當地網友透露了王健林到訪的資訊，現在仍有跡可查。
到雄安新區考察的企業主
這樣的到訪在雄安新區設立後，更絡繹不絕，特別是大型國企。彈房君在走訪中，的確碰到幾個前來考察的團隊。在安新縣人民政府門口，來自天津的一家電子廠考察團隊不時交流並相互拍照留念，彈房君在與其交談中得知，他們此行是來考察辦公地點的，行程為期兩天。
千年大計，國家大事，雄安新區的設立迎來重大利好，各大企業紛紛表態支持新區建設。據國資委消息顯示，截至9日晚間，已有至少31家中央企業做出表態，以實際行動支援雄安新區建設，其中包括中國中鐵、中國中冶、中國聯通、中國燃氣、中鋁公司、東方航空、中海油、中國節能、南方電網等等。
100米開外的監管車輛上，廣播正頻繁提醒購房者不要購買違規銷售的房子，尤其是小產權房，後果自負，而這邊是正在私下兜售小產權房，是不是有點諷刺？
相比于目前雄安新區動輒三四萬的房價來說，儘管只是報價，8000元的價格確實很吸引人，但是大家都深知其中利害。所謂“小產權房”，就是產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，實際上沒有真正的產權。這樣的房子，村民自住可以，但不可以交易，如果購買，不受法律保護。試想，雄安新區大規模拆遷近在眼前，這樣的房子被拆掉的可能性很大，又沒有任何補償，到時候竹籃打水一場空的可能性極大啊。
謎之自信
毫無疑問，雄安新區建設的第一仗，肯定是拆遷補償安置工作。
4月8日，河北雄安新區籌備委員會主任劉寶玲在接受央視採訪時曾表示，新區籌委會的工作正在逐項落實推進，首要任務是做好群眾的搬遷工作。下一步，征地、拆遷、安置、就業等問題都要研究，而且要迅速提出可行的方案。
4月10日，河北省政府官方網站公佈河北省委常委、常務副省長、雄安新區臨時黨委書記袁桐利在省委理論學習中心組學習會上的發言。他談到，“圍繞即將開展的征地拆遷、群眾安置、施工建設等工作，加強全面排查，開展風險評估，有針對性地制定完善相關預案及防控措施”。此外他還提出，研究制定土地收儲、征地拆遷、居民安置政策，合理安排起步區搬遷居民安置點，搞好居民安置點醫療、教育等公共服務設施佈局建設，解決好搬遷失地農民就業問題。
在走訪雄縣、容城、安新縣的過程中，當地不少居民都透露自己的村莊要實行整村搬遷。而對於拆遷所帶來的一夜暴富，不少人的心中的幻想已經越來越大。
在容城縣人民政府附近經營一家餐館的當地大叔透露，自家在縣城共有七套房，包括商鋪、樓房和平房。當地流傳的拆遷補償方案是每人補償40余平米。但在這位大叔看來，即便每人補償200平米也不行，至少要滿足子孫三代人的生活。
“深圳、浦東算什麼，雄安未來可是要向美國的大城市看齊的。”大叔說這話的時候，臉上是滿滿的傲嬌。
這種有謎之自信的當地人不在少數，即便是稍有經營頭腦的當地小商販，似乎也認為未來的雄安新區肯定是要超過北上廣深的。
不同於雄縣縣城炒房痕跡的濃重，在安新縣，鮮少見到有打擊炒房的宣傳橫幅等，也很少聽見廣播中的治安宣傳。根據彈房君的實地走訪和感受，這個小縣城應該是三個縣城中發展最好、經濟最發達、城鎮建設最漂亮的。[DCZG_PageBreak]
根據資料顯示，安新縣被河北省確定為20個迴圈經濟產業示範縣之一，產業範圍涉及有色金屬、制鞋業、羽絨業、農業、旅遊業等等。其中，制鞋業有“南溫州、北安新”之說，此外，安新還被河北省政府確定為羽絨生產基地，也是華北地區最大的羽絨集散地。
這條濱河路以北，將是首批拆遷的區域
這裡的人雖然也有“謎之自信“，但更為清醒冷靜。對於拆遷安置，其中一位特產店的老闆表示，現在雄安新區的建設是國家大事，政府不允許房地產炒作，拆遷補償肯定不會像其它地方那麼高， 我們也服從政府的安排。據他透露，安新縣是三縣中最先實行拆遷安置的，目前濱河路以北的地區已經開始了測量工作，是第一批要拆遷的地方。
另一道風景
雨中的安新縣和白洋澱多了另一分姿色，彈房君能想像到未來雄安新區建成後的美麗圖景。
據特產店老闆透露，一個多月前，習大大曾到安新縣視察，並到白洋澱碼頭觀覽。在特產店老闆的的指引下，彈房君踩著習大大的足跡，走了一趟白洋澱碼頭。
據網上資料顯示，2月23日，習大大到雄安視察，為保密起見，視察的消息當時並未見報。直到4月1新區落定後，習大大視察的消息才在新聞聯播中出現。
習大大後，據說，另一位重要人物也到了安新縣，這個人就是首富王健林，並且也到了白洋澱新碼頭。無圖無真相，但是在3月份的安新百度貼吧中，當地網友透露了王健林到訪的資訊，現在仍有跡可查。
到雄安新區考察的企業主
這樣的到訪在雄安新區設立後，更絡繹不絕，特別是大型國企。彈房君在走訪中，的確碰到幾個前來考察的團隊。在安新縣人民政府門口，來自天津的一家電子廠考察團隊不時交流並相互拍照留念，彈房君在與其交談中得知，他們此行是來考察辦公地點的，行程為期兩天。
千年大計，國家大事，雄安新區的設立迎來重大利好，各大企業紛紛表態支持新區建設。據國資委消息顯示，截至9日晚間，已有至少31家中央企業做出表態，以實際行動支援雄安新區建設，其中包括中國中鐵、中國中冶、中國聯通、中國燃氣、中鋁公司、東方航空、中海油、中國節能、南方電網等等。