最近， 愛土拆遷律師團接到了不少中小企業主關於企業拆遷補償糾紛的諮詢。 拆遷方對廠房和企業進行拆遷時， 給出的補償不合理， 低於廠房實際價值， 企業主多次協商無果。 同時由於對拆遷法律知識不熟悉， 他們不知道如何採取有效措施， 及時推動企業拆遷補償的公平合理解決。
今天， 愛土拆遷律師團就為廣大的中小企業主總結一下， 企業拆遷中， 企業老闆可以採取哪些策略方法， 保障企業合法財產得到公平合理充分的補償。
一、不盲目的搬遷大家都知道， 我們企業在遇到拆遷的時候， 拆遷方一般都會催促企業儘快停止經營， 然後針對於企業進行搬離、騰空設備儀器。
在我們企業遇到這樣的情況的時候， 首先要做到的就是不盲目的進行搬遷， 為什麼這麼說呢？因為企業在進行搬遷騰空之後， 首先受限於自身生存發展的需要， 就不得不儘快處理之前的舊址拆遷補償的問題。
在企業拆遷以及相關的賠償問題中， 簽字也是賠償工作的重中之重。 在我們整個拆遷的流程中， 會涉及很多簽字， 比方說有企業資產評估報告的簽字， 有拆遷補償方案的簽字， 在眾多檔放在我們面前的時候， 我們應該如何去判斷哪一些檔該簽不該簽呢？
在這裡， 我們首先應該做好充分的準備， 最好是諮詢專業人員。 哪一些檔在什麼時間段該簽， 以及簽署之後， 會對自身的補償以及拆遷過程造成什麼樣的結果。 比方說， 有的拆遷補償協議， 頭部寫著草簽兩個字， 以後之後還會有正式的面簽。 到了最後， 企業老闆才知道檔是正式生效的， 並沒有其他的一些程式。 因此， 這些問題不注意好， 很有可能會造成一些不可挽回的結果。
三、不直接報底價在企業經營的過程中， 很有可能會涉及一些商業談判。 熟悉談判技巧的老闆都知道，
在企業拆遷補償過程中， 與拆遷方協商也相當於一次談判。 當然， 這個也不是絕對的。 如果企業老闆對於自身企業的真實價值比較清楚瞭解， 那麼也可以客觀的跟政府提出自身合法合理的需求。 但是多數企業對於自身價值幾何並不瞭解， 有的甚至盲目的漫天要價， 這些都不是合理的報價方式。
在跟拆遷方協商的過程中， 循序漸進的溝通， 做好事前準備， 然後逐步的與拆遷方達成一個一致的、雙方都滿意的補償， 這樣的方式是比較穩妥的。
四、不採取極端措施能夠在當地開設一些企業，
這些行為不僅被拆遷方記錄了下來，並且在後期談判的過程中，作為把柄，把補償標準壓得很低，導致最後得不償失。
因此，企業負責人，在遇到自身企業拆遷的時候，首先要保持冷靜，對於以上四個點要認真的思考，並且根據自身的實際情況，來採取相關的措施。
企業拆遷在拆遷中是屬於價值比較高，案件類型比較複雜的一類，因此，在遇到此類問題的時候，我們更需要專業人士比如拆遷律師的幫助，在前期充分的分析，做好爭取補償的方案和策略，才有可能獲取一個滿意的補償。
如果您正遭遇企業拆遷的困境，歡迎聯繫愛土拆遷律師團，獲取律師專業分析和建議，為保護企業合法財產尋求法律支援和有力保障。
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