突發！今晚東城萬科1.05萬開盤！
600人火拼232套房！
頭髮花白的大爺也來搶~
開盤不到1小時就結束戰鬥！
買房人：不管樓層， 買到就行！
一、突發！今晚東城萬科1.05萬開盤
600人火拼232套房
今天晚上， 東城萬科紅二期首開， 吸引了600人左右來到現場。
☝開盤現場 陽光還很焦躁~
小編下午來到現場時， 還不到5點， 現場擺放的椅子已經全部坐滿。
☝太擠了 很多人沒位置坐
而今天早上我們從現場工作人員處獲悉，
☝買房人還在和工作人員諮詢資訊
按慣例， 首先來看一下開盤具體資訊：
開盤時間：2018年4月19日， 晚上17點40分正式開盤
開盤地點：萬科未來之光行銷中心
開盤房源：1#， 6#， 共232套房源
備案均價：10450元/㎡
開盤戶型：93㎡， 113㎡
產品類型：毛坯高層
肥東由於不限購和首付2.5的政策， 加上價格便宜， 成為很多剛需首選。 試想一下， 按照最小的93㎡計算， 首付2.5成僅需要24萬左右， 按最大的113㎡計算， 僅需要29萬左右。 這樣的價格買一個不錯品牌的房子， 在合肥真的沒有幾家了。
二、合肥速度！
一小時不到全部結束！
小編來到現場時已經將近下午5點鐘， 現場座椅已經全部坐滿， 買房人頂著烈日， 坐等開盤。
☝開盤前焦急的等待
開盤前， 主持人不斷宣講開盤的注意事項， 大概下午5點半左右， 凳子已經全部坐滿了， 還是在不停的加。 後來， 還有人來拿板凳的時候， 工作人員已經表示不能再拿了， 現場人實在太多， 坐不下！
1、搖到號立馬尖叫沸騰， 焦急飛奔到選房區
下午5點40分正式開盤， 主持人介紹， 本次搖號為了保證公平公正， 全部採用手動搖號的模式， 每次搖號搖出8位買房人。
☝主持人介紹開盤細則
在現場， 所有購房者都緊緊盯著大螢幕， 有新的號碼出現時， 幾乎每個人都站起來觀望。
☝手動搖號 以證公證
當有購房者看到自己的編號出現在大螢幕上的時候，立馬跑起來沖向選房區，一秒鐘都不耽誤！
☝所有人都坐不住了！站起來望向大螢幕！
後來直接演變成了鼓掌歡呼！當自己的號碼被搖到，買房人激動到蹦起來喊"耶!!!!!"
☝奶奶頭髮花白，也來搶房
☝大爺也不甘示弱 火急火燎跑向選房等待區
整個搖號過程非常快，幾乎十幾秒就能搖出一組。
☝搖到自己的號後抓起衣服就跑，奮不顧身的那種！
☝氣氛緊張，不少人急到站在板凳上，希望能趕緊抽到自己的號
2、速戰速決！不到一小時結束戰鬥
現場氣氛太過緊張，有買房人在慌亂的奔跑中還把鞋跑掉了......
☝30輪搖號結束後，現場還有一大半買房人仍在焦急等待中
下午6點35分，距離開盤還不到一個小時，所有號碼均被搖出，共計63輪，平均一分鐘一組，簡直神速！
3、折後總價可便宜10000元/套
專案備案價1.04萬元/㎡，價格已經很低了，但還是給到了很大的優惠，層層疊加下來，可能在1萬元/㎡左右。
公開優惠：
1、開盤當天成功認購一樓或頂樓房源的客戶，可享受總價RMB10000元/套購房優惠；
2、開盤當天成功認籌二、三樓或四樓房源的客戶，可享受總價RMB5000元/套購房優惠；
3、首付比例優惠：
40%≤首付款比例＜60%的客戶，可享受每套房源總價0.5%購房優惠，
60%≤首付款比例＜100%的客戶，可享受每套房源總價1%購房優惠，
一次性付款的客戶，可享受每套房源總價5%購房優惠。
不少買房人坐在座位上和周邊未來的鄰居們一起核算著每套房的總價，畢竟還是以剛需自住為主，對價格都特別在乎。
【廣告】
三、阜陽人也來搶房了！
買房人：不挑樓層，搶到就行！
在現場，小編隨機採訪了幾位購房者，對他們的心理大概瞭解了一下：
1看中的就是萬科這個品牌
一位年輕小夥子告訴小編：“我主要看中的就是萬科這個品牌，肥東的這個價格正合適，我就連忙趕過來了，希望今天能搶到。”
在緊張激烈的搶房過程中，有買房人直接表示，不管樓層了，先搶到再說！
2價格便宜，在肥東的位置也還不錯
一位在合肥上班的上班族告訴小編，自己買這裡就是覺得價格便宜。而根據現場採訪來看，搶房的大部分購房者都是沖著價格便宜來的。
☝慌裡慌張往選房區跑
有一位沒買到的買房人表示，這邊上學啊等配套設施也挺好，價格也便宜，本來打算買合肥市區的，但好多都1.3萬以上的，承受不起。
3投資客頻出沒！阜陽的也來了！
一家從阜陽來的買房人，老人孩子全都來了~
很多人和小編表示，錢留著會貶值，這房子至少目前看來不會貶值。
4不限購+首付2.5成，買房成本低
兩個年輕男生告訴小編：這裡不限購，首付又只需要2.5成，算下來很划算，成本不高。
5肥東地緣性客戶，買來自住
一位中年人表示，是買給父母住的，希望能搶到95的，這個面積剛合適，另外希望買到低樓層的，父母年紀大了住高層不方便。
四、肥東品牌盤領跑，最高1.67萬
樓市已在逐漸的回暖
如今的肥東，有萬科、中海等品牌房企聚集，且首開結果都非常不錯，房源基本都賣得差不多了。並且，肥東大多為10500元/㎡左右的項目，樓市在逐漸回暖。
01肥東房價天花板1.67萬/㎡
從上面的表中也可以看出，如今肥東所有樓盤均價最高的是：萬科文一未來之光，均價16771元/㎡。其他項目大多在1.05萬元/㎡左右。
1.67萬的價格在整個合肥來說，可選擇的也還不少，如經開區的融創城，高新的望江台、禦景城，濱湖的紫雲賦、時光印象等。
（圖片來自網路）
三縣區域價格這麼高的樓盤，選擇它的一般都是沖著品牌去的，畢竟，萬科的牌子擺在那。
02肥東多個樓盤去化壓力大，降價開盤卻慘賣3成
萬科紅如此熱銷，卻並不代表肥東所有萬元盤都很好賣。恰恰相反，肥東很多樓盤去化壓力還是很大的。
2017年下半年，本站小編蹲點肥東某盤開盤現場，買房人沒有賣房人多，1個小時內只見到1組買房人，最終官方瞭解到去化3成，而當時該樓盤價格已經降價近800元/㎡。
（圖片來自網路）
還有一些樓盤推出每日5套特價房的，說白了就是降價，畢竟對於這些樓盤來說每天能成交5套都很難。
不過如今這種降價都難賣的情況已經很少見了。肥東在一些品牌房企的帶領下，樓市或將回暖。
03品牌盤領跑，中海城首開去化9成
肥東除了萬科紅賣得比較好之外，還有中海城也很受購房者歡迎，其首開當天就賣出9成。
（中海城首開實拍）
3月11日，肥東中海城項目首開，均價12499元/㎡。首開280套房，當時現場卻有超400人，難得火熱場景，據官方資料公佈，當天賣出9成！
肥東12499元/㎡價格優勢並不突出，位置靠近瑤海區，據現場瞭解，大多數買房人還是看重品牌。
04肥東樓市阻力在逐漸消除，回暖時代或將到來
肥東樓市之所以整體稍顯平淡的原因，還是因為區域優勢不夠吸引人，以及東部區域“髒亂差”形象根深蒂固。
不過從今日萬科紅開盤現場人氣火爆的情況來看，購房者對於肥東的印象已經有所好轉，加上近期肥東規劃利好不斷，未來東部新中心的發展前景也是不可限量，肥東的樓市已在逐漸的回暖。
總的來看，如今合肥樓市留給剛需的機會已經不多，加上限購的政策，剛需想買一套心儀的房子真的很難。如今，三縣發展也還不錯，一些價格低、品牌不錯的房子倒是也可以考慮購入。
☝手動搖號 以證公證
當有購房者看到自己的編號出現在大螢幕上的時候，立馬跑起來沖向選房區，一秒鐘都不耽誤！
☝所有人都坐不住了！站起來望向大螢幕！
後來直接演變成了鼓掌歡呼！當自己的號碼被搖到，買房人激動到蹦起來喊"耶!!!!!"
☝奶奶頭髮花白，也來搶房
☝大爺也不甘示弱 火急火燎跑向選房等待區
整個搖號過程非常快，幾乎十幾秒就能搖出一組。
☝搖到自己的號後抓起衣服就跑，奮不顧身的那種！
☝氣氛緊張，不少人急到站在板凳上，希望能趕緊抽到自己的號
2、速戰速決！不到一小時結束戰鬥
現場氣氛太過緊張，有買房人在慌亂的奔跑中還把鞋跑掉了......
☝30輪搖號結束後，現場還有一大半買房人仍在焦急等待中
下午6點35分，距離開盤還不到一個小時，所有號碼均被搖出，共計63輪，平均一分鐘一組，簡直神速！
3、折後總價可便宜10000元/套
專案備案價1.04萬元/㎡，價格已經很低了，但還是給到了很大的優惠，層層疊加下來，可能在1萬元/㎡左右。
公開優惠：
1、開盤當天成功認購一樓或頂樓房源的客戶，可享受總價RMB10000元/套購房優惠；
2、開盤當天成功認籌二、三樓或四樓房源的客戶，可享受總價RMB5000元/套購房優惠；
3、首付比例優惠：
40%≤首付款比例＜60%的客戶，可享受每套房源總價0.5%購房優惠，
60%≤首付款比例＜100%的客戶，可享受每套房源總價1%購房優惠，
一次性付款的客戶，可享受每套房源總價5%購房優惠。
不少買房人坐在座位上和周邊未來的鄰居們一起核算著每套房的總價，畢竟還是以剛需自住為主，對價格都特別在乎。
【廣告】
三、阜陽人也來搶房了！
買房人：不挑樓層，搶到就行！
在現場，小編隨機採訪了幾位購房者，對他們的心理大概瞭解了一下：
1看中的就是萬科這個品牌
一位年輕小夥子告訴小編：“我主要看中的就是萬科這個品牌，肥東的這個價格正合適，我就連忙趕過來了，希望今天能搶到。”
在緊張激烈的搶房過程中，有買房人直接表示，不管樓層了，先搶到再說！
2價格便宜，在肥東的位置也還不錯
一位在合肥上班的上班族告訴小編，自己買這裡就是覺得價格便宜。而根據現場採訪來看，搶房的大部分購房者都是沖著價格便宜來的。
☝慌裡慌張往選房區跑
有一位沒買到的買房人表示，這邊上學啊等配套設施也挺好，價格也便宜，本來打算買合肥市區的，但好多都1.3萬以上的，承受不起。
3投資客頻出沒！阜陽的也來了！
一家從阜陽來的買房人，老人孩子全都來了~
很多人和小編表示，錢留著會貶值，這房子至少目前看來不會貶值。
4不限購+首付2.5成，買房成本低
兩個年輕男生告訴小編：這裡不限購，首付又只需要2.5成，算下來很划算，成本不高。
5肥東地緣性客戶，買來自住
一位中年人表示，是買給父母住的，希望能搶到95的，這個面積剛合適，另外希望買到低樓層的，父母年紀大了住高層不方便。
四、肥東品牌盤領跑，最高1.67萬
樓市已在逐漸的回暖
如今的肥東，有萬科、中海等品牌房企聚集，且首開結果都非常不錯，房源基本都賣得差不多了。並且，肥東大多為10500元/㎡左右的項目，樓市在逐漸回暖。
01肥東房價天花板1.67萬/㎡
從上面的表中也可以看出，如今肥東所有樓盤均價最高的是：萬科文一未來之光，均價16771元/㎡。其他項目大多在1.05萬元/㎡左右。
1.67萬的價格在整個合肥來說，可選擇的也還不少，如經開區的融創城，高新的望江台、禦景城，濱湖的紫雲賦、時光印象等。
（圖片來自網路）
三縣區域價格這麼高的樓盤，選擇它的一般都是沖著品牌去的，畢竟，萬科的牌子擺在那。
02肥東多個樓盤去化壓力大，降價開盤卻慘賣3成
萬科紅如此熱銷，卻並不代表肥東所有萬元盤都很好賣。恰恰相反，肥東很多樓盤去化壓力還是很大的。
2017年下半年，本站小編蹲點肥東某盤開盤現場，買房人沒有賣房人多，1個小時內只見到1組買房人，最終官方瞭解到去化3成，而當時該樓盤價格已經降價近800元/㎡。
（圖片來自網路）
還有一些樓盤推出每日5套特價房的，說白了就是降價，畢竟對於這些樓盤來說每天能成交5套都很難。
不過如今這種降價都難賣的情況已經很少見了。肥東在一些品牌房企的帶領下，樓市或將回暖。
03品牌盤領跑，中海城首開去化9成
肥東除了萬科紅賣得比較好之外，還有中海城也很受購房者歡迎，其首開當天就賣出9成。
（中海城首開實拍）
3月11日，肥東中海城項目首開，均價12499元/㎡。首開280套房，當時現場卻有超400人，難得火熱場景，據官方資料公佈，當天賣出9成！
肥東12499元/㎡價格優勢並不突出，位置靠近瑤海區，據現場瞭解，大多數買房人還是看重品牌。
04肥東樓市阻力在逐漸消除，回暖時代或將到來
肥東樓市之所以整體稍顯平淡的原因，還是因為區域優勢不夠吸引人，以及東部區域“髒亂差”形象根深蒂固。
不過從今日萬科紅開盤現場人氣火爆的情況來看，購房者對於肥東的印象已經有所好轉，加上近期肥東規劃利好不斷，未來東部新中心的發展前景也是不可限量，肥東的樓市已在逐漸的回暖。
總的來看，如今合肥樓市留給剛需的機會已經不多，加上限購的政策，剛需想買一套心儀的房子真的很難。如今，三縣發展也還不錯，一些價格低、品牌不錯的房子倒是也可以考慮購入。