2018-04-20 11:25 | 浙江新聞用戶端 | 記者 張卉卉
4月， 照例是杭州房企的一年品牌發佈季。 記者從各大公司的新聞發佈會上獲悉， 如果說杭州是房企進駐浙江的首發地，
融信， 這家來自福建的房企， 短短5年， 已擁有杭州近30盤、浙江近40盤， 形成以杭州為核心， 輻射嘉興、寧波、舟山、紹興、衢州、金華等浙江周邊地區的戰略佈局。 這樣的發展速度不能不說十分驚人。
2017年9月， 金茂在嘉興連拿兩地。 讓業內吃驚的是， 這兩塊地不但短時間連拿， 而且都用了金茂的最高端產品線——金茂府。
大灣區大花園大通道大都市區建設， 是我省作出的重大戰略部署， 也是現代化浙江建設的主戰場和主平臺。 現實中， 對標大灣區戰略， 杭州、紹興、寧波、嘉興、湖州等多地迅速發力， 房地產市場中的“杭州灣”經濟呼之欲出。
外來房企 深耕杭州加速佈局“環杭”
2018年3月30日， 杭州進行了一場史上最久的土地出讓。 歷經10小時， 最終， 位於蕭山錢江世紀城的一宗“巨無霸”地塊， 被保利地產拿下， 成交總價100.99億元， 成交樓面價32277元/平方米， 溢價率47.61%。 而這次踴躍拿地的背後， 也蘊藏著2018年保利地產在浙江更高的銷售目標。
f4月10日， 保利地產浙江區域對外宣佈：今年在寧波、紹興、湖州、杭州這四個城市中心將亮相8大項目。 值得關注的是， 8大項目都位於各個城市的核心位置， 保利致力於將其打造成當地的標杆。
去年， 保利地產銷售金額3092億元， 同比大增47.2%， 創下歷史新高。 其中， 三大城市群、粵港澳大灣區銷售近千億元。 而保利的策略就是圍繞核心城市， 深耕城市群。
不難看出， 浙江保利對環杭州灣地區的偏愛。
浙江金茂， 繼在杭州快速布點後， 也直接將目光投向杭州灣。 以黃龍金茂悅為“首炮”， 金茂2015年進入浙江。 繼征服杭州和寧波市場後， 嘉興成為下一個戰略佈局重點。 去年四季度， 金茂上海區域公司環滬事業部在嘉興成立。 旗下共有四大項目， 分別是秀洲60號地、正榮金茂秀湖金茂府、路勁金茂嘉禾金茂府和經開35號地。 今年3月， 該事業部啟動大規模招聘。
再看融信。
3月7日， 融信正式獲取海寧項目。 雖然是海寧首個項目， 但融信底氣滿滿， 致力於將其打造成為深耕浙江的又一里程碑。 3月16日， 融信（中國）寧波城市公司落成儀式成功舉行， 這是融信中國第三事業部踐行“以杭州為核心， 深耕浙江， 並向周邊城市全面輻射”發展戰略的嶄新篇章。
融信中國第三事業部行銷總監張榮幸表示， 目前融信在浙江進入的城市有杭州、紹興、寧波、金華、舟山、衢州、嘉興， 但成立城市公司的僅杭州和寧波兩地，
本土房企 紮根浙江守住“大本營”
相比外來房企， 生於斯長於斯的本土房企更是將整個戰略版圖深深地紮根在浙江的大地上。
2018年品牌發佈會上， 原本只有杭州和溫州開發專案的德信， 突然一下子捧出了26大新品，分佈在杭州、溫州、金華、湖州、寧波、徐州、江西九江等地。而今年，在浙江版圖內，德信旗下共有六大區域公司。而在浙北的湖州，德信更是雲集了六大專案。
諸暨起步的祥生地產更是深耕浙江。今年1~3月，祥生以117億元的成交總價再度奪得房企浙江拿地榜單的第一名。“祥生在浙江、江蘇、安徽、江西、山東都有巨量的土地儲備，但主要在華東的三四線城市佈局。”祥生地產集團副總裁俞國勤說。
在浙江三四線城市做產品，除了常規房產品外，祥生的思路別具一格，那就是圍繞大城市做小鎮。比如南潯國際田園文旅小鎮，地處湖州市南潯區，離上海很近。規劃2020年通車的湖蘇滬高鐵，到上海只需20分鐘。南潯國際田園文旅小鎮將國際化的絲綢文化、田園度假、精准康養等全產業鏈融合為一體,打造最中國的江南新水鄉。“這個以後是上海的衛星城，將吸引上海的溢出性人口。”俞國勤表示。
據悉，目前祥生小鎮已在全國16個城市佈局30餘個項目，以田園農業為支撐，打造產業特色鮮明、資源稟賦豐富的文旅、康養、科技小鎮為主導，主題遊樂、體育休閒為輔助的“1+3+2”特色小鎮體系。
在當今國際經濟的版圖中，作為區域經濟中高級發展形態的灣區經濟扮演著關鍵角色。諸如紐約灣區、三藩市灣區、東京灣區等在內的國際一流灣區，已成為帶動全球經濟發展的重要增長極。對於杭州灣的明天，浙江省描繪了一幅2035年成為世界級大灣區的壯美圖景。
專家認為，由於核心城市，尤其是“京滬深”等一線城市供地量有限，大部分房企在一線城市拿不到地，為了補充“京滬深”等一線城市的貨源，品牌房企開始積極佈局“京滬深”周邊的城市。“杭州灣的一些重要樞紐城市，強勁發展力不言而喻。”
突然一下子捧出了26大新品，分佈在杭州、溫州、金華、湖州、寧波、徐州、江西九江等地。而今年，在浙江版圖內，德信旗下共有六大區域公司。而在浙北的湖州，德信更是雲集了六大專案。諸暨起步的祥生地產更是深耕浙江。今年1~3月，祥生以117億元的成交總價再度奪得房企浙江拿地榜單的第一名。“祥生在浙江、江蘇、安徽、江西、山東都有巨量的土地儲備，但主要在華東的三四線城市佈局。”祥生地產集團副總裁俞國勤說。
在浙江三四線城市做產品，除了常規房產品外，祥生的思路別具一格，那就是圍繞大城市做小鎮。比如南潯國際田園文旅小鎮，地處湖州市南潯區，離上海很近。規劃2020年通車的湖蘇滬高鐵，到上海只需20分鐘。南潯國際田園文旅小鎮將國際化的絲綢文化、田園度假、精准康養等全產業鏈融合為一體,打造最中國的江南新水鄉。“這個以後是上海的衛星城，將吸引上海的溢出性人口。”俞國勤表示。
據悉，目前祥生小鎮已在全國16個城市佈局30餘個項目，以田園農業為支撐，打造產業特色鮮明、資源稟賦豐富的文旅、康養、科技小鎮為主導，主題遊樂、體育休閒為輔助的“1+3+2”特色小鎮體系。
在當今國際經濟的版圖中，作為區域經濟中高級發展形態的灣區經濟扮演著關鍵角色。諸如紐約灣區、三藩市灣區、東京灣區等在內的國際一流灣區，已成為帶動全球經濟發展的重要增長極。對於杭州灣的明天，浙江省描繪了一幅2035年成為世界級大灣區的壯美圖景。
專家認為，由於核心城市，尤其是“京滬深”等一線城市供地量有限，大部分房企在一線城市拿不到地，為了補充“京滬深”等一線城市的貨源，品牌房企開始積極佈局“京滬深”周邊的城市。“杭州灣的一些重要樞紐城市，強勁發展力不言而喻。”