買房小白第一次買房沒經驗咋辦？這幾條建議幫得到你

新浪樂居訊(編輯洪澤彬)每個人都要經歷買房這件事情，第一次買房你可能啥都不懂，流程這些倒是好說，一般來說仲介每一步都會盡責幫到你。但是房子怎麼選，這個可就是個大難題了。在大多數人心裡，第一次去看房，大概就是看一下外觀好不好看，然後看一下房子的採光和通風情況是否良好，大部分的注意力都放在樣板間上。

但是買房看的不僅僅只是樣板間，地段、配套、交通、物業這些宏觀方面的東西更為重要。房子不是一個單獨的個體，它與周邊的配套聯繫起來構成一個大環境，便也決定了日後的生活方式，需要從多方面因素綜合起來考慮。

今天，小編將為大家整理出一些有用的實質性建議，獻給每一位買房小白，希望可以幫到大家。

一、買房先看地段再看戶型。

李嘉誠說過，買房看地段，地段很重要。買房優先考慮好想要買在哪個區域，

確定好了再選擇戶型。地段關係到出行的便利程度和未來的升值潛力，買房自住優先考慮購買離自己工作地點近的房子，例如你公司在市中心，那麼如果你選擇的房子在太偏僻的郊區交通便是個很大的問題；確定好買在哪個區域後，繼續將該區域內的各個樓盤進行對比，根據經濟能力和各方需求決定購買的樓盤和戶型。

二、社區配套關係到生活品質，一定要重視。

社區的內外配套很是關鍵，無論是老人還是年輕人，買東西都想就近，不想跑大老遠的地方去。因此如果選擇一個配套齊全的社區，足不出戶便能滿足基本的日常生活和娛樂休閒需求，一般來說體現在衣食住行四個方面。

1、衣：服裝店、洗衣店等

2、食：超市、肉菜類市場、餐館等等

3、住：這方面要提醒大家的就是，周邊的環境很需要注意。看一下周邊是否有化工廠、變電站、垃圾焚燒處理廠等等，如果有的話那麼你就要慎重考慮了。另外綠化也是影響居住環境很大的因素，綠化率高的社區空氣清新景觀宜人。

4、行：泛指交通便利程度。是否有地鐵在房子旁邊，如果沒有，那麼是否有公交站可以選擇。交通的便利程度決定了你的上下班的時間，以及出行的方便程度。

5、其他方面

教育配套是否完善，關係到孩子未來的教育問題。醫療設施是否健全，關係到業主的健康問題。周邊的娛樂措施如KTV、遊樂場等可以給業主提供一個放鬆的娛樂環境，也是必不可少的。

三、物業管理關係到居住滿意度

買了房子，日後社區的管理和提供的服務都要依靠物業公司。物業管理好壞很重要，一是關係到入住後，居住的舒適度、體驗好壞和安全程度。一般來說，要選擇比較知名的物業公司，多詢問早進駐業主對於物業的滿意程度等等。

這些小建議，相信可以幫到不少買房的小白吧！接下來，推薦一些廣州筍盤給大家，希望大家喜歡。

推薦樓盤：珠光禦景山水城珠光山水御苑珠光禦景壹號

珠光禦景山水城

專案動態：珠光禦景山水城已經推出三期產品14棟和17棟90-142平三至四房單位。帶裝修均價約13000元/平，預計2018年年底交樓。

推薦理由：珠光禦景山水城，地理位置獨特，佈局于從化區重要地段：緊鄰105國道、街口高速等交通網絡，

直達從化及廣州天河區內；專案的教學資源（小學）十分豐富，與從化生態大學城相距不遠，人文氣息濃郁，更有健身平臺，豐富運動設施隨心可享。專案更有專屬主題泳池，自帶兒童活動區、運動驛站、活動平臺。此外，業主還可奢享會所室內運動設施，恒溫泳池及園林泳池、室外林蔭跑道和籃球場及羽毛球場等。更值得一提的是，專案將引進優質教育資源，讓業主孩子就近享受高端教育。

珠光禦景山水城約13000元/平米從化江浦鎮105國道九裡步果場段三居室(86~139㎡) 電話諮詢約免費專車

珠光山水御苑

專案動態：珠光山水御苑即將推出76-141平二至四房。

推薦理由：珠光山水御苑設有mini空中高爾夫球場，星光園林泳池與從化首個恒溫泳池，私設網球場、羽毛球場、星級會所、三園一體最美回家路。在產品的打造方面，珠光山水御苑也不吝用心：豪宅式半圍合佈局，保障私密性的同時，獲得最佳空中景觀面；從化首創地下兩層停車場設計，1:1.2闊綽車位配比，人車分流，全面提升生活品質，更有“金鑰匙”五星級服務，給業主尊貴禮遇。

珠光山水御苑約8800元/平米從化溫泉鎮水底村（105國道旁）二居室(76㎡) 三居室(76~104㎡) 電話諮詢約免費專車

珠光禦景壹號

專案動態：珠光禦景壹號目前主推洋房A7棟，戶型包括208-315平四房，帶裝修均價7萬-8萬元/平。洋房A3、A4、A5棟剩餘少量247平四房，帶裝修均價5.8萬元/平。同時，專案在售商服類物業C1棟，戶型為46-92平二到四房，戶戶望江，層高4.5米，剩餘較多高層單位，帶裝修均價5萬-5.2萬元/平。預計2017年12月A7棟交房。

推薦理由：珠光禦景壹號臨江奢極豪宅，坐落于三江環繞的白鵝潭核心之上，占地面積約27萬㎡。所處地塊為新白鵝潭經濟圈核心區、廣佛之心商務核心區、舊廣鐵南站歷史文化區，為彙聚經濟、政治、文化各領域輝煌的大型一線江岸綜合豪宅旗艦體。

珠光禦景壹號約50000-80000元/平米荔灣區黃沙大道15-17號（原廣鐵南站）一居室(46㎡) 二居室(46~92㎡) 電話諮詢約免費專車

大家看完這些筍盤，請帶著我的建議，然後趕緊入手一套吧，機會不等人哦！