未央創業英雄丨做房地產就得從老百姓需求出發——訪陝西錦鵬置業有限公司董事長李鵬

從轉業到創業， 無論做人做事

陝西錦鵬置業有限公司董事長李鵬

都秉持著軍人特有的品質

說到做到， 行事果敢， 堅持不懈

提及自己成功的經驗， 李鵬說

其實最主要是幹一行能愛一行、鑽一行

用心去揣摩它， 這很關鍵

這樣就沒有做不好的事情

1996年， 剛入伍的李鵬， 和許多戰士一樣燒過鍋爐、種過菜， 如今他在自己創辦的陝西錦鵬置業有限公司擔任董事長， 曾當選為西安市未央區第十六屆人大代表、“陝西經濟十大創新人物”。 從一名普通戰士成長為成功企業家， 在創業的路上李鵬經歷了很多不為人知的艱辛。 他集戰功與多項嘉獎於一身， 如果選擇繼續留在部隊， 發展前景也是非常好的。 但李鵬覺得自己想做大事， 於是在2007年選擇了轉業。

隨著城市的不斷發展和城中村改造的進一步推進， 李鵬抓住機遇， 從拆遷入手， 相繼參與了大明宮遺址公園改造、宋圍村城中村改造、風景禦園綠化項目、太平河六村堡治理改造、高鐵寨城中村改造、二府莊城中村改造、先鋒村城中村改造、范南村城中村改造、王家堡城中村改造等工程和專案，

在市場上留下了良好口碑。 李鵬說， 在拆遷工作中， 光講政策是不夠的， 要換位思考， 以誠感人， 與群眾進行零距離、面對面溝通， 認真面對群眾提出的問題， 逐步打開群眾心結， 直到把工作做通。

從拆遷到園林景觀， 錦鵬公司一直都在做承接專案的工程。 2012年， 李鵬終於一躍成為開發商， 自己開發樓盤。 為了能夠更快地進入這個行業， 李鵬選擇了門檻較低的城改項目。 “今天的房地產企業更多的是比拼細節， 比如環保的建材、合理的戶型以及更人性化的物業服務等。

”在戶型上， 李鵬著實下了一番功夫。 “既然我們要長久地做房地產， 那麼就得從老百姓的需求出發， 要讓住的人覺得， 房子雖然小但很舒服。 ”對此， 設計方案拿出來以後， 李鵬整天“鑽”戶型， 和其他公司比拼戶型。 李鵬把三室兩廳巧妙地套進了97平方米的建築面積， 完全滿足了一個三口之家的日常生活需要， 這種戶型一經推出， 立即受到了消費者的青睞。

“困難肯定有， 當時就沒想到幹不成， 就覺得機會擺在我面前， 一定要幹好。 項目少賺點， 幹快點、口碑好。 利潤不要最大化， 業主滿意就好。 ”李鵬說， 老百姓買一套房子不容易， 方方面面都要為住戶著想， 要建立起人與自然和諧的生態人居體系。 不僅交通上要方便，

周邊教育文化氛圍還要濃厚， 要建有幼稚園， 還要建品質一流的中小學， 為孩子們提供全程教育服務體系， 要讓老百姓感受到實實在在的幸福。