如今很多農村都發放了房產證， 自家房子有了證明， 也放心多了。 但也有一些人發慌了， 一直都沒有領到， 還有一部分人說：“村裡明明有2處房子， 卻只發了一個房產證”。 那麼這是什麼原因造成的呢？現在農村建房， 使用宅基地都要經過審批， 所以這不同於城市先買房後辦證。 不過今年發放房產證， 也並非人人能拿到， 有4種人將沒有資格領了， 希望沒有你。
第1種：家裡房子超過審批時的面積
很多農民建房為了看起來寬敞和大氣， 不管用得了用不了， 反正越大越好， 這就造成不少面積超占的情況。 對於超占的， 是拿不到房產證的， 除非是超占部分經過處理了。
第2種：屬於私自建房， 沒有任何手續的
在以前建房時， 相對比較隨意。 不經過村裡同意， 就在耕地上建房， 或者做生意， 這是違反規定的。 這種私自在耕地上建房， 沒有任何手續的， 將領不到房產證。
第3種：家裡有多處宅基地的
農村宅基地要遵循一戶一宅原則， 不管一戶人有幾處宅基地， 只能拿到一套房子的證。 其實不少地方農戶， 有2處宅基地的比比皆是。 有的是老人去世留下來的， 有的是孩子還沒結婚，
不過， 要提醒農民朋友的是， 建房也不要在集體土地上， 不然是辦不了房產證的。 從今年開始， 建房的時候要弄清楚房子是建在國有土地上還是集體土地上的。 今年農村房產證發放， 沒有領到的農民要早點打算， 希望以上幾類人沒有你。