四套房產全歸妻子
200萬債務全歸丈夫
這麼不公平的協議
丈夫不僅同意了
還和妻子去公證處公證！
這到底是怎麼回事呢？
浙江寧波市信達公證處的徐浙軍主任講述了事情的始末：
和很多懵懵懂懂來諮詢的夫妻不同， 裘女士和丈夫顯然是“有備而來”——提前在家擬好了協議， 夫妻雙方都已經簽好名， 直接要求辦公證手續。 協定內容洋洋灑灑， 歸結起來的核心是——“4套房子都歸女方， 全部房貸（200萬）都歸男方。 ”
裘女士和丈夫都是40歲出頭的年紀， 結婚已經10多年了。 通過多年打拼， 目前夫妻兩人名下一共有4套商品房， 房產證上寫的都是夫妻兩個人的名字， 每個人的份額都是50%。 目前， 其中兩套房子還有200萬的房貸沒有還清。
夫妻兩人中， 裘女士明顯是強勢的一個， 她一直催促著公證員：
快給我們辦吧。
隨後， 她又看了眼一旁的丈夫， 說：
我們都是自願的， 是吧？
丈夫回答：
是的
財產都歸一方， 債務都歸另一方， 這樣的協議有違常理。 難道是為了躲避債務？
公證員決定， 分別和夫妻倆單獨溝通。
原來， 裘女士的丈夫出軌了， 傷心氣憤的裘女士雖然想離婚， 但考慮到孩子， 還是決定繼續這段婚姻， 但她的心裡一直沒有安全感。
於是裘女士提出， 自己需要更多財產方面的保障。 所以雙方就擬定了這份協議， 裘女士希望以此讓丈夫更忠誠， 也希望自己能安心。
對此， 裘女士的丈夫表示——
我一直為出軌一事感到後悔， 既然妻子有意原諒我， 她的要求我自然也願意讓步。 我知道協議對她有利。 但我想只要不離婚， 家還在， 房子歸誰都行。 她安全感足了， 大家以後也能好好過日子。
公證員表示， 簽下這份協議，
面對公證員的勸說， 丈夫無奈又沮喪——
沒辦法。 如果我不同意， 她現在就會提出離婚的， 我不想這樣， 試試看吧。
結束了分別談話後，
公證員告訴這對夫妻：“這份夫妻財產協定公證， 做不了。 ”
公證員解釋說——
● 這份權利和義務約定， 明顯違背了民法上的公平原則， 同時也違背男方的真實意願。
● 男方的真實意願並不是自願將房屋全部歸女方， 而是基於家庭存在婚姻能夠維持的前提下作出的表示。 而這個前提一旦失去的話就另當別論了， 因為夫妻財產協議不管婚姻是否持續都是生效的。
● 財產都歸一方， 債務都歸另一方， 這樣的協議假如有一日上了法庭， 是否判定有效也是存在爭議的。
提醒
簽訂夫妻財產協議需依法， 僅在雙方內部有效， 不得對抗善意第三人
第一， 協定內容必須合法， 既要符合婚姻法的相關規定， 也不能違背公序良俗。
第二， 必須出於當事人的真實意願，
第三， 對於房屋等不動產， 依照法律規定需要辦理產權登記的， 須在辦理約定後， 進一步辦理變更登記手續。
第四， 夫妻財產約定只能約定財產和債務， 不能涉及人身， 如限制人身權、約定孩子撫養權等。 比如， 經常有妻子提出， 男方如出軌， 需支付孩子撫養費， 但不得探視， 無效。
第五， 夫妻財產約定必須採取書面形式。 很多小夫妻僅在口頭約定， 這是無效的。
調查
房產加名等三類夫妻財產約定做的最多
一份協議看上去將夫妻感情與財產拴在了一起，顯得有些俗氣，但有時候可能是一份婚姻存續的保障，避免了可能引發的糾紛。
徐浙軍說，目前夫妻財產公證主要有這三類：
一類是房產加名，也是夫妻財產協議中諮詢和辦理比例最高的。“大多數情況是，一方或一方父母出了首付，婚後兩人共同還貸。夫妻倆來約定，將這套房子做為夫妻共同財產。因為還清全部房貸後才能在房產證上加名字，所以通過公證來辦理的比例很高。”
一類是再婚夫妻。考慮到子女撫養等問題，不少再婚夫妻會明確財產歸屬，主要表現為“各歸各，拎得清”。
一類是一方或雙方有巨額資產。“主要是自己開公司，或者繼承家族企業的。基本是約定股權部分，收益自享，風險自擔，其他財產共同所有。”
來源 | 寧波晚報
編輯 | 王佳茹 路雙英 劉海濱
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房產加名等三類夫妻財產約定做的最多
一份協議看上去將夫妻感情與財產拴在了一起，顯得有些俗氣，但有時候可能是一份婚姻存續的保障，避免了可能引發的糾紛。
徐浙軍說，目前夫妻財產公證主要有這三類：
一類是房產加名，也是夫妻財產協議中諮詢和辦理比例最高的。“大多數情況是，一方或一方父母出了首付，婚後兩人共同還貸。夫妻倆來約定，將這套房子做為夫妻共同財產。因為還清全部房貸後才能在房產證上加名字，所以通過公證來辦理的比例很高。”
一類是再婚夫妻。考慮到子女撫養等問題，不少再婚夫妻會明確財產歸屬，主要表現為“各歸各，拎得清”。
一類是一方或雙方有巨額資產。“主要是自己開公司，或者繼承家族企業的。基本是約定股權部分，收益自享，風險自擔，其他財產共同所有。”
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