[摘要]針對拖欠物業費的行為，
新增條款規定，
業主應當根據月底交納物業服務合同約定交納的物業服務費。
物業不得以業主拖欠物業費為由， 變相斷水、斷電；業主遲遲不交物業費可能會列入失信名單。 今日， 武漢市第十四屆人大常委第十一次會議審議了《武漢市物業管理條例（修訂草案修改稿）》。 修改後的法規對物業管理服務、拖欠物業費等方面作出了具體規定。 目前武漢市實施的《武漢市物業管理條例》於2010年武漢市十二屆人大常委會第二十五次會議審議通過， 2011年1月1日正式實施。
物業不得以業主拖欠物業費斷水斷電
在物業服務管理方面， 規定“實行市場調節價的， 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務品質相適應的原則， 由業主和物業服務企業在物業服務合同中約定；物業服務企業不得擅自調整約定的物業收費標準。 ”增加條款規定物業服務企業“不得以業主拖欠物業服務費、不配合管理等理由， 減少物業服務內容， 降低物業服務品質， 中斷或以限時限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱， 以及實施損害業主合法權益的其他行為。
此次提交審議的修訂草案修改稿規定， 物業服務企業違反規定， 減少服務內容， 降低服務品質， 嚴重影響業主和物業使用人正常生活的， 由防務主管部門責令限期改正， 處1萬元以上3萬元以下的罰款；中斷或者以限時限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱以及實施損害業主合法權益的其他行為的， 處1萬元以上5萬元以下罰款， 逾期不改正的， 按照原處罰數額按日連續處罰。
遲遲不交物業費或列入失信名單
針對拖欠物業費的行為， 新增條款規定， 業主應當根據月底交納物業服務合同約定交納的物業服務費。 業主未按照月底交納物業服務費的， 物業服務企業、業主委員會可以通過上門催交、在物業管理區域內顯著位置公示等形式督促其限期交納；逾期不交納的， 物業服務企業可以依法申請仲裁或提起訴訟。
經仲裁裁決或司法判決確認後仍不履行的， 按照有關規定錄入失信被執行人名單。
業委會每半年需公佈一次公共收益收支情況
在物業服務用房配置方面， 為增強措施確保新建物業按要求配置物業服務用房， 新增條款規定“房屋主管部門實施房屋銷售許可， 應當對物業服務用房進行核查”。
物業管理區域的公共收益屬於全體業主共有。 業主委員會應當每半年公佈一次公共收益的收支情況， 接受業主監督。 公共收益不得以任何個人名義進行存儲和管理， 業主大會可持相關備案證明向金融機構申請開立帳戶。
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