不得了
經開南豔湖板塊火了
機器人小鎮產值將超十億元
目前入駐企業已達38家
投資5.19億建450畝全民健身中心
環境“毒瘤”佳通輪胎廠要搬遷
來肥辦學選址南豔湖， 名校資源爆發
三大新盤或將於下半年上市
房價或漲達1.8萬/㎡
如今， 提及經開區， 大家的目光一致看齊南豔湖板塊， 片區在教育、產業、科研等各方面迎來爆發。
產業
南豔湖機器人小鎮目前已入駐企業38家
合肥首個機器人小鎮、南豔湖機器人小鎮坐落的合肥經開區， 現擁有智慧家電、電子資訊及積體電路、現代服務業、汽車及新能源汽車、高端裝備製造等十大產業，
目前， 南豔湖機器人小鎮已入駐機器人產業鏈企業38家， 涉及服務機器人、工業機器人、特種機器人等領域。
同時， 小鎮正重點佈局研發、設計、核心零部件等產業鏈頂端， 致力打造全省重要的機器人產業創新創業引領區、產城融合示範區、戰略性新興產業集聚區。
到2020年， 小鎮力爭擁有數位世界頂尖科學家， 本地從業人員上千、產值超十億元。
南豔湖機器人小鎮規劃面積3.5平方公里， 核心區採用“兩核一翼五區”總體佈局：以高技術研發區和科技服務區為核心， 以高端產業區為主翼， 以生態文化區、優質教育區、綜合商務區、科技人居區、醫療服務區為綜合配套區域。
依託哈工大機器人華東產業基地暨國際創新研究院、合肥清華啟迪科技城機器人研發創新及成果轉化平臺等專案， 小鎮加速集聚優秀人才、先進技術、優質產業， 推動合肥市乃至全省智慧製造等戰略性新興產業發展壯大。
此外， 小鎮將通過佈局南豔湖生態景觀、南豔湖全民健身中心、經開科技城學校、水木園院士工作站、STEAM教育研學基地、機器人科普基地等， 促進生產、生活、生態三生融合。
交通
地鐵7號線途徑南豔湖板塊
日前， 地鐵7號線初步設計方案曝光， 途徑經開區南豔湖板塊。
本方案確定的7號線範圍：1號線西起高新區白蓮岩路站， 經長寧大道、明珠路、杭埠路、繁華大道、始信路、錦繡大道、紫雲路至巢湖大道。 線路全長39.1km， 均為地下線。 設站30座， 其中9座換乘站。
按照合肥地鐵規劃， 2020年—2025年， 擬在骨架網路的基礎上， 建設合肥地鐵6號線、合肥地鐵7號線、8號線， 在中心城區範圍內形成完善的城市軌道交通(地鐵)線網。
就是說， 2年後， 途徑南豔湖板塊的地鐵7號線開建。
環境
1、南豔湖打造全民健身中心
2015年3月， 合肥南豔湖啟動公園建設， 二期也即將開工， 將打造占地面積約450畝的全民健身中心。
南豔湖全民健身中心位於經開區錦繡大道以北、清潭路以東， 占地約450畝， 項目投資5.19億元。
重點打造以全民健身為主題的南豔湖體育公園，
全民健身中心包含：
1、體育館：包括游泳館、羽毛球館、網球館及綜合館， 建築面積約25000平米， 滿足多功能訓練、比賽以及群眾文化活動需求
2、室外場地：建設標準運動場、7人制足球場、網球場、籃球場等，配備體育健身器材
3、體育及辦公配套用房：建築面積約14700平米，佈置相關體育產業及功能配套
4、停車場：配套體育公園及場館建設的停車場約820個車位
5、體育公園：約250畝體育公園景觀建築與森林、公園相融合，地面和空中相結合，待建成之後，遊客可以同步享受健身與賞景。
未來，南豔湖全民健身中心將成為集體育賽事組織、體育技能培訓和群眾體育為一體的全民健身活動中心，並且將填補合肥市經開區及周邊區域大型全民健身設施空白。
2、片區佳通輪胎廠將要搬遷
近些年來，提起合肥經開區南豔湖片區的居住環境，大家都直搖頭，各種工業廢氣漫天飄，其中最讓周邊居民頭疼的是佳通輪胎廠。
據合肥12345政府服務直通車網站顯示，關於佳通輪胎廠深夜排毒、放毒等投訴達100多條。
佳通輪胎這一污染“毒瘤”何時能根除?汙氣排放幾時休?這個問題越牽動著附近居民的心。
結合佳通輪胎廠周邊居民的投訴，去年，合肥市環保局回應到.合肥市經開區已與企業簽訂異地搬遷框架協定，將全力推進企業的異地搬遷工作。
安徽佳通輪胎廠位於經開區始信路18號，即經開區南豔湖的東邊，周邊有多個成熟的居住社區，如果後期佳通輪胎廠搬遷異動，再加上南豔湖濕地公園的改造、建設全民健身中心，毋容置疑，未來這一片區的居住環境很贊。
教育
南豔湖板塊名校資源爆發
南豔湖板塊非常重要的教育專案就是中德教育合作示範基地。基地建設方案完成上報國務院後，該基地建設工作被寫入合肥“十三五”計畫。
如今，南豔湖板塊擁有經開科技城、北外合肥基地、合肥學院、合肥一六八中學、天津大學等眾多著名學府，南豔湖將成為合肥最密集的高知集群。高素質人才聚集，南豔湖人居環境大變樣。
01、中德教育合作示範基地
中德教育合作示範基地位於合肥經濟技術開發區錦繡大道以南、清潭路以西，項目用地面積約153畝，總建築面積約18-22萬㎡。
02、天津大學
天津大學將在合肥建設創新發展研究院，總面積約7.5萬㎡，其中一期約4萬㎡。
03、北京外國語大學
北京外國語大學將入駐經開區南豔湖!據悉，北外合肥校區包括北外德國中心(合肥)、北外合肥產學研基地、合肥北外人才培養基地，還將籌辦合肥北外附屬學校等。
北外將在語言類及其延伸的商貿行業加強與合肥的合作，包括考慮在合肥設立研究生院，將一部分的培養專業落地在合肥。
樓市
目前片區在售新房稀少，主要以二手房市場為主，整體價格在一萬五六每平左右。預計下半年板塊將上市三大新盤，價格或達1.8萬/㎡。
1、三家限價盤2家捂盤1家首付6成
加僑悅湖公館：該項目預計5月初加推最後一棟高層房源G-8#樓，精裝修高層房源，72套房源戶型建築面積為96平米、116㎡、128㎡，均價15500元/㎡，目前正在認籌中。首付有要求，最低要6成，並且全款優先。
依瀾雅居：該項目還剩15、16#和17#樓，約 252套房源，其中15#、17#樓為小高層18層，16#樓總高27層，具體加推時間待定。
該項目上次高層備案還停留在2016年6月份，均價1.1萬/㎡，受限價影響，15、16#和17#樓這三棟樓備案價可能漲不了多少，預計1.35萬/㎡，買到也是賺到。但是限價盤大家都懂得，沒那麼容易能買到。
海恒金嶼海岸：僅剩1#樓公寓，70年產權精裝，594套，面積約60-70㎡，加推時間待定。
2、三大新盤或將於下半年上市
片區從去年年底到目前(4月25日)成功出讓了三宗居住地塊，這三大專案預計下半年將陸續上市。
2017年12月28日，合經區2017-04商住地塊被皖投集團奪得，居住單價998萬元/畝，樓面價6804.51元/平米;商業單價300萬元/畝，商業1樓面價1285.71元/平米，商業2樓面價2045.44元/平米;成交總價17.83億元，溢價率51.2%。
同一天，合經區2017-06號居住教育地塊被安徽啟迪科技城投資發展有限公司奪得，居住單價1210萬元/畝，居住樓面價7259.96元/平米;教育單價85萬元/畝，樓面價1274.99元/平米;成交總價19.15億元，溢價率59.2%。
這兩宗地塊都位於南豔湖板塊，預計後期將為經開區提供4496套居住房源。
合經區2017-04號地塊現由皖投與萬科聯合開發(規劃精裝高層+洋房，洋房內部集團團購);合經區2017-06號地塊為合肥啟迪科技城，住宅正式案名為啟迪科技城.水木園，預計今年7、8月份左右開盤，均價未定。
今年1月份，邦泰置業摘得合經區2017-05號地塊，為經開區市場補倉約44畝的居住用地。該地塊也位於南豔湖板塊。總價5.73億元，溢價率51.5%，其中，居住地單價1000萬元/畝，居住樓面價5999.97元/平;商業地單價300萬元/畝，商業樓面價1285.7元/平米。
這三宗地塊居住樓面價都不高，最低5999元/平，最高7259.96元/平。如果被相關部門嚴苛限價，入市價格可能在1.4萬/㎡ 左右。但是如果能突破限價，就貴了;目前有消息稱，首開可能超1.8萬/㎡。
總得來看，南豔湖板塊再也不是那個曾今的工廠區，如今的他正在轉型，集新興產業、科研機構、名校學府、生態環境等各種優質資源於一身，閃閃發光。
2、室外場地：建設標準運動場、7人制足球場、網球場、籃球場等，配備體育健身器材
3、體育及辦公配套用房：建築面積約14700平米，佈置相關體育產業及功能配套
4、停車場：配套體育公園及場館建設的停車場約820個車位
5、體育公園：約250畝體育公園景觀建築與森林、公園相融合，地面和空中相結合，待建成之後，遊客可以同步享受健身與賞景。
未來，南豔湖全民健身中心將成為集體育賽事組織、體育技能培訓和群眾體育為一體的全民健身活動中心，並且將填補合肥市經開區及周邊區域大型全民健身設施空白。
2、片區佳通輪胎廠將要搬遷
近些年來，提起合肥經開區南豔湖片區的居住環境，大家都直搖頭，各種工業廢氣漫天飄，其中最讓周邊居民頭疼的是佳通輪胎廠。
據合肥12345政府服務直通車網站顯示，關於佳通輪胎廠深夜排毒、放毒等投訴達100多條。
佳通輪胎這一污染“毒瘤”何時能根除?汙氣排放幾時休?這個問題越牽動著附近居民的心。
結合佳通輪胎廠周邊居民的投訴，去年，合肥市環保局回應到.合肥市經開區已與企業簽訂異地搬遷框架協定，將全力推進企業的異地搬遷工作。
安徽佳通輪胎廠位於經開區始信路18號，即經開區南豔湖的東邊，周邊有多個成熟的居住社區，如果後期佳通輪胎廠搬遷異動，再加上南豔湖濕地公園的改造、建設全民健身中心，毋容置疑，未來這一片區的居住環境很贊。
教育
南豔湖板塊名校資源爆發
南豔湖板塊非常重要的教育專案就是中德教育合作示範基地。基地建設方案完成上報國務院後，該基地建設工作被寫入合肥“十三五”計畫。
如今，南豔湖板塊擁有經開科技城、北外合肥基地、合肥學院、合肥一六八中學、天津大學等眾多著名學府，南豔湖將成為合肥最密集的高知集群。高素質人才聚集，南豔湖人居環境大變樣。
01、中德教育合作示範基地
中德教育合作示範基地位於合肥經濟技術開發區錦繡大道以南、清潭路以西，項目用地面積約153畝，總建築面積約18-22萬㎡。
02、天津大學
天津大學將在合肥建設創新發展研究院，總面積約7.5萬㎡，其中一期約4萬㎡。
03、北京外國語大學
北京外國語大學將入駐經開區南豔湖!據悉，北外合肥校區包括北外德國中心(合肥)、北外合肥產學研基地、合肥北外人才培養基地，還將籌辦合肥北外附屬學校等。
北外將在語言類及其延伸的商貿行業加強與合肥的合作，包括考慮在合肥設立研究生院，將一部分的培養專業落地在合肥。
樓市
目前片區在售新房稀少，主要以二手房市場為主，整體價格在一萬五六每平左右。預計下半年板塊將上市三大新盤，價格或達1.8萬/㎡。
1、三家限價盤2家捂盤1家首付6成
加僑悅湖公館：該項目預計5月初加推最後一棟高層房源G-8#樓，精裝修高層房源，72套房源戶型建築面積為96平米、116㎡、128㎡，均價15500元/㎡，目前正在認籌中。首付有要求，最低要6成，並且全款優先。
依瀾雅居：該項目還剩15、16#和17#樓，約 252套房源，其中15#、17#樓為小高層18層，16#樓總高27層，具體加推時間待定。
該項目上次高層備案還停留在2016年6月份，均價1.1萬/㎡，受限價影響，15、16#和17#樓這三棟樓備案價可能漲不了多少，預計1.35萬/㎡，買到也是賺到。但是限價盤大家都懂得，沒那麼容易能買到。
海恒金嶼海岸：僅剩1#樓公寓，70年產權精裝，594套，面積約60-70㎡，加推時間待定。
2、三大新盤或將於下半年上市
片區從去年年底到目前(4月25日)成功出讓了三宗居住地塊，這三大專案預計下半年將陸續上市。
2017年12月28日，合經區2017-04商住地塊被皖投集團奪得，居住單價998萬元/畝，樓面價6804.51元/平米;商業單價300萬元/畝，商業1樓面價1285.71元/平米，商業2樓面價2045.44元/平米;成交總價17.83億元，溢價率51.2%。
同一天，合經區2017-06號居住教育地塊被安徽啟迪科技城投資發展有限公司奪得，居住單價1210萬元/畝，居住樓面價7259.96元/平米;教育單價85萬元/畝，樓面價1274.99元/平米;成交總價19.15億元，溢價率59.2%。
這兩宗地塊都位於南豔湖板塊，預計後期將為經開區提供4496套居住房源。
合經區2017-04號地塊現由皖投與萬科聯合開發(規劃精裝高層+洋房，洋房內部集團團購);合經區2017-06號地塊為合肥啟迪科技城，住宅正式案名為啟迪科技城.水木園，預計今年7、8月份左右開盤，均價未定。
今年1月份，邦泰置業摘得合經區2017-05號地塊，為經開區市場補倉約44畝的居住用地。該地塊也位於南豔湖板塊。總價5.73億元，溢價率51.5%，其中，居住地單價1000萬元/畝，居住樓面價5999.97元/平;商業地單價300萬元/畝，商業樓面價1285.7元/平米。
這三宗地塊居住樓面價都不高，最低5999元/平，最高7259.96元/平。如果被相關部門嚴苛限價，入市價格可能在1.4萬/㎡ 左右。但是如果能突破限價，就貴了;目前有消息稱，首開可能超1.8萬/㎡。
總得來看，南豔湖板塊再也不是那個曾今的工廠區，如今的他正在轉型，集新興產業、科研機構、名校學府、生態環境等各種優質資源於一身，閃閃發光。