離婚是件很簡單的事。 去民政局開張證明， 二人就此一刀兩斷。
但離婚也是件複雜的事。 你有多少錢、我有多少錢？孩子歸誰養、撫養費怎麼出？買的股票怎麼辦、開的公司怎麼分？這些問題， 想想就令人頭大。
不過， 要說最棘手、最重要的， 恐怕就要數房子的歸屬與分割問題了。
去年， 小金的老同學打離婚關係， 差點把當初自己買的房子賠進去， 還好有律師幫忙， 才化險為夷（事件詳情請戳→→婚前男方出資， 房本寫女方， 離婚後房子該歸誰？）
離婚手續可分為“協議離婚”與“訴訟離婚”， 這兩種情況下， 對於財產分割的處理方式是不同的。
協議離婚， 不論是婚前還是婚後財產， 雙方可在離婚協議中約定， 將一方的婚前財產分割給另一方， 該約定且具備法律效應。
訴訟離婚， 法院會依法裁定婚前和婚後財產， 並對婚後財產進行分割，
如果雙方對財產分割有較大分歧， 可以走法律訴訟。
網上有很多關於婚後房屋如何分割的問題， 但似乎總結得不夠全面， 也不夠客觀。 小金在求助了專業律師後， 將離婚後房屋的歸屬劃分為十種情況，
為了方便進入角色， 小金就以第一人稱“我”做舉例。
情況1、婚前全款購房， 出資人是我， 房屋登記在我自己名下， 屬於我的婚前財產， 不屬於夫妻共同財產；
情況2、婚前全款購房， 出資人是我， 房屋登記在我和女方名下， 若取得房產證的時間在婚前， 視為對女方以結婚為目的的贈與；
情況3、婚前全款購房， 出資人是我， 房屋登記在我和女方名下， 取得房產證的時間在婚後， 視為夫妻共同財產， 離婚時女方可主張分割；
情況4、婚前全款購房， 出資人是我， 房屋登記在我和女方名下， 結果我倆吵架， 最終分手， 婚沒結成， 應按“返還彩禮”的方式認定， 女方應將名下房產返還；
情況5、婚前我和女方共同出首付款， 共同還貸，
情況6、婚前我出首付款，
房產登記在我個人名下，
婚後雙方還貸，
房屋視同我個人財產，
但女方對婚後還貸及相應的增值部分，
可要求補償；
情況7、婚前我出首付款， 房產登記在女方一個人名下， 婚後雙方還貸， 房屋視同女方個人財產， 婚前首付款視同以結婚為目的的贈與；
情況9、婚後， 我父母全款出資購房， 登記在我一人名下， 屬於我個人財產；
情況10、婚後， 我父母全款出資購房， 登記在雙方或老婆一個人名下， 一般視為對夫妻雙方的贈予， 屬夫妻共同財產。
需要說明的是， 以上只是做常見歸納， 如果做過於細化的房產分析， 至少會有超過30種情況， 這裡就不再贅述了。
另外， 每個家庭的婚姻與資產情況各不相同， 有些比較複雜， 還需要具體問題具體分析， 上述10種情形只能作為參考， 不可簡單套用。
很多朋友礙于感情， 希望好聚好散， 不願意在離婚時把“錢”算的那麼清楚；
但如果離婚前，你們之間已充滿矛盾，你又如何保證離婚後，對方還會跟你講道理呢？不要存有“一廂情願”的幻想，通過協定的方式把錢算清楚，對雙方來說都很公平。
最後，祝大家家庭幸福、夫妻和睦，這篇文章的“知識點”永遠也用不上。
金投手理財 / 整理發佈
但如果離婚前，你們之間已充滿矛盾，你又如何保證離婚後，對方還會跟你講道理呢？不要存有“一廂情願”的幻想，通過協定的方式把錢算清楚，對雙方來說都很公平。
最後，祝大家家庭幸福、夫妻和睦，這篇文章的“知識點”永遠也用不上。
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