4月23日， 貴陽市城鄉規劃局在官方網站上對《貴陽市中心城區控制性詳細規劃（總則——觀山組團）》（以下簡稱“《規劃》”）主要內容進行公示。
《規劃》講明， 未來的觀山湖：
規劃：80.02平方公里， 總人口70萬
定位：共用創新型城市核心區
交通：軌道交通、城市道路面面俱到
佈局：打造“兩軸三心四帶五區”
具體是怎樣建設， 貴陽網（wwwgywbcn）帶你來看→
創建“共用創新型”城市核心區
觀山湖區未來將強化高端產業方向、做大做強主導產業、規劃建設立體交通等方面， 將觀山湖建設成為貴陽市公平共用創新型中心城市核心區。
基礎規劃
根據《規劃》內容， 觀山湖組團的邊界為：
北至新世界、養馬村接白雲區，
南至二鋪、龍泉、中壩接雲岩區三馬組團，
西至百花山脈東麓接金華鎮、朱昌鎮，
東抵黔靈山脈西麓和貴陽北站。
組團邊界範圍圖
規劃總用地80.02平方公里， 規劃建設用地66.88平方公里， 其中城鄉居民點建設用地64.45平方公里，
分別涉及觀山湖區金麥、新世界、金華園、碧海、金源、逸景、世紀城、會展、金嶺9個社區和金華鎮金龍村、三鋪村等用地。
建設用地邊界圖
發展佈局
觀山湖的規劃定位方面， 將實施“大資料、大金融、大生態”三大戰略， 不斷完善“政治、經濟、文化、金融、交通中心”五大功能。
在產業引導與功能結構方面， 未來的觀山湖將以都市現代高端服務、大資料產業鏈延伸與升級、粵桂黔開放合作交流為產業發展方向， 形成大資料、大金融、大會展、大健康、大商貿、大旅遊六大主導產業。
以區域生態資源為基底， 結合用地功能及產業發展佈局， 形成“兩軸、三心、四帶、五區”的總體功能結構。
功能結構規劃圖
“兩軸”指沿貴北大道、興築西路一線佈局站、產、城、旅聯動發展軸， 西連百花湖生態旅遊區， 東接火車北站高鐵經濟集聚區， 帶動區域一體化大發展；沿長嶺路佈局大資料創新發展軸， 整合觀山湖區金融會展中心、高新區核心功能區及沙文生態科技業園等產業基礎，
“三心”即組團內三大公園綠心， 觀山湖公園、閱山湖公園及營盤坡公園。
“四帶”即四條城市慢行綠帶， 分別為林城路——金朱路慢行綠帶、小灣河濱水慢行綠帶、貴北大道——興築路慢行綠帶、閱山湖公園——金源公園綠帶。
“五區”即五大城市與產業功能區， 包括西南商貿服務業集聚區、北部城市綜合服務片區、南部城市綜合服務片區、會展金融集聚區及高鐵經濟集聚區。
城市建設
城市整體建設上， 《規劃》還明確了對城市建設中的紅線、藍線、綠線、黃線和紫線這“五線”進行管控。
在城市藍線管制方面， 將加強城市水系的保護與管理， 保障城市供水、防洪防澇， 藍線內禁止建設與水體保護、管理無關的建築物或構築物。
城市綠線管制上， 將劃定城市綠線包括， 城市公園、濕地公園、山地公園、社區公園、鐵路防護沿線道路防護沿線， 均要建設符合要求的綠帶或者綠地。
同時， 還規劃劃分城市黃線和城市紫線的管制提出了明確要求。
空間管制規劃圖
軌道交通、城市道路面面俱到
在空間規劃上， 貴陽繞城高速、貴昆高速、貴黃高速、貴遵高速穿越區境。 貴陽輕軌從觀山湖區始發， 貴廣高速鐵路、滬昆高速鐵路、成貴高速鐵路、長昆高速鐵路、渝黔高速鐵路等都在觀山湖區彙集。
所以， 觀山湖在《規劃》中著重完善了自己的“交通中心”的功能。
區域交通
未來， 觀山湖將保障貴陽北站、滬昆高鐵、貴廣高鐵、環城快鐵、環城高速建設用地。 同時預留環鐵金陽南站、環鐵金陽站、貴陽客運西站等用地，完善區域交通設施及銜接。
區域交通規劃圖
公共交通
觀山湖將充分發揮軌道交通1、2、4、S2、S3號線、BRT線網、常規公交等公共交通的功能作用，嚴格控制線路及場站用地。打造軌道交通體系，明確軌道交通場站——輕軌S2號線保養場設在賓陽大道與馬王路交叉處。
公共交通規劃圖
軌道交通1、2、4、S2、S3號線在組團內共設置行政中心站、會展中心站、誠信路站、長嶺路站、交通學校站、貴陽北站等共29個軌道網站，其中誠信路站、會展中心站、貴陽北站、長嶺南路站、興築西路站、交通學校站、長嶺路站、西南商貿站為換乘樞紐站。
城市路網：一環、六橫、七縱
在城市路網結構方面，將積極促進觀山湖區快速環路、賓陽大道北段、同城大道、馬王路等區域幹道實施，構建“一環、六橫、七縱”的道路主骨架體系。
“一環”——東林寺路—賓陽大道—北京西路—貴遵路。
“六橫”——東林寺路、金朱路、林城路、觀山路、黔靈山路、北京西路。
“七縱”——賓陽大道、雲潭路、金陽路、長嶺路、同城大道、貴遵路、西二環。
路網結構規劃圖
上圖中還對觀山湖區的主次幹道進行了明確，其中主幹道為紅線寬度40米以上（含40米）道路，次幹道紅線寬30-40米，城市幹道路網密度2.58千米/平方公里。
同時在道路交叉口規劃上，規劃共設置或預留貴遵立交、陽關立交、大關立交、金中立交等24座立交。
學校、醫院、文化中心等公共設施齊全
公交方面，不僅將沿長嶺路、北京西路設置BRT公共交通走廊，而且還會在主要的城市幹道上設置公交網站，同時設置加油站26座（保留現狀4座，規劃新增22座）、加氣站2座（規劃新增）、油氣合建6座（均為新增），綜合加注站2座（規劃新增），要求新建加油站須配建甲醇加注站和汽車充換電站。
文化設施方面，保留省廣播電視、省博物館、市青少年宮、市婦女兒童活動中心、市總工會及文化宮、市科技館、貴陽國際會展中心、市城鄉規劃展覽館等。新建觀山湖區綜合文化中心（含圖書館、文化館、美術館、老年活動中心、青少年活動中心等功能），同時還有社區級文化設施19處。
在教育科研用地方面，規劃教育科研設施用地447.36公頃，包括中科院地化所、省地質科技園及多所高校（用地面積共159.25公頃）和中小學等，其中中小學用地288.11公頃，規劃高中9所、初中23所、九年制10所、十二年制2所，小學40所。
體育設施方面，保留奧體中心，用地面積49.37公頃，位於喀斯特公園附近。規劃體育設施用地9.8公頃，包括市民俗運動基地、區體育中心、區健身活動中心等，分別位於上寨、小寨、新世界等位置。社區級體育設施上，每個社區合計建築面積不少於6000平方米，用地面積不小於1.0公頃。
在醫療衛生方面，規劃醫療衛生用地57.44公頃，包括貴陽市第二人民醫院，新建省醫金朱醫院、省婦女兒童醫院、大健康醫療綜合體、觀山湖區婦幼保健院、觀山湖區專科醫院、世紀城綜合體醫院等和19所社區醫院。同時保留並擴建現狀位於碧海單元內的區養老中心；新建區養老院、康復托養中心等。
未來的觀山湖區，在城區建設中整齊劃一，大步邁進，憑藉獨有的地理位置越前趕超，決心打造貴陽“共用創新型”城市的核心區。
這也標誌著，未來觀山湖的房價很有可能會繼續飆升，一路飄紅。想要買房的可一定要抓住機會。
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上面詳解的規劃方案通過市規劃局和各區政府、管委會門戶網站向社會公示，廣泛徵求群眾意見和建議。
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同時預留環鐵金陽南站、環鐵金陽站、貴陽客運西站等用地，完善區域交通設施及銜接。
區域交通規劃圖
公共交通
觀山湖將充分發揮軌道交通1、2、4、S2、S3號線、BRT線網、常規公交等公共交通的功能作用，嚴格控制線路及場站用地。打造軌道交通體系，明確軌道交通場站——輕軌S2號線保養場設在賓陽大道與馬王路交叉處。
公共交通規劃圖
軌道交通1、2、4、S2、S3號線在組團內共設置行政中心站、會展中心站、誠信路站、長嶺路站、交通學校站、貴陽北站等共29個軌道網站，其中誠信路站、會展中心站、貴陽北站、長嶺南路站、興築西路站、交通學校站、長嶺路站、西南商貿站為換乘樞紐站。
城市路網：一環、六橫、七縱
在城市路網結構方面，將積極促進觀山湖區快速環路、賓陽大道北段、同城大道、馬王路等區域幹道實施，構建“一環、六橫、七縱”的道路主骨架體系。
“一環”——東林寺路—賓陽大道—北京西路—貴遵路。
“六橫”——東林寺路、金朱路、林城路、觀山路、黔靈山路、北京西路。
“七縱”——賓陽大道、雲潭路、金陽路、長嶺路、同城大道、貴遵路、西二環。
路網結構規劃圖
上圖中還對觀山湖區的主次幹道進行了明確，其中主幹道為紅線寬度40米以上（含40米）道路，次幹道紅線寬30-40米，城市幹道路網密度2.58千米/平方公里。
同時在道路交叉口規劃上，規劃共設置或預留貴遵立交、陽關立交、大關立交、金中立交等24座立交。
學校、醫院、文化中心等公共設施齊全
公交方面，不僅將沿長嶺路、北京西路設置BRT公共交通走廊，而且還會在主要的城市幹道上設置公交網站，同時設置加油站26座（保留現狀4座，規劃新增22座）、加氣站2座（規劃新增）、油氣合建6座（均為新增），綜合加注站2座（規劃新增），要求新建加油站須配建甲醇加注站和汽車充換電站。
文化設施方面，保留省廣播電視、省博物館、市青少年宮、市婦女兒童活動中心、市總工會及文化宮、市科技館、貴陽國際會展中心、市城鄉規劃展覽館等。新建觀山湖區綜合文化中心（含圖書館、文化館、美術館、老年活動中心、青少年活動中心等功能），同時還有社區級文化設施19處。
在教育科研用地方面，規劃教育科研設施用地447.36公頃，包括中科院地化所、省地質科技園及多所高校（用地面積共159.25公頃）和中小學等，其中中小學用地288.11公頃，規劃高中9所、初中23所、九年制10所、十二年制2所，小學40所。
體育設施方面，保留奧體中心，用地面積49.37公頃，位於喀斯特公園附近。規劃體育設施用地9.8公頃，包括市民俗運動基地、區體育中心、區健身活動中心等，分別位於上寨、小寨、新世界等位置。社區級體育設施上，每個社區合計建築面積不少於6000平方米，用地面積不小於1.0公頃。
在醫療衛生方面，規劃醫療衛生用地57.44公頃，包括貴陽市第二人民醫院，新建省醫金朱醫院、省婦女兒童醫院、大健康醫療綜合體、觀山湖區婦幼保健院、觀山湖區專科醫院、世紀城綜合體醫院等和19所社區醫院。同時保留並擴建現狀位於碧海單元內的區養老中心；新建區養老院、康復托養中心等。
未來的觀山湖區，在城區建設中整齊劃一，大步邁進，憑藉獨有的地理位置越前趕超，決心打造貴陽“共用創新型”城市的核心區。
這也標誌著，未來觀山湖的房價很有可能會繼續飆升，一路飄紅。想要買房的可一定要抓住機會。
2018年4月觀山湖區最新房價
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上面詳解的規劃方案通過市規劃局和各區政府、管委會門戶網站向社會公示，廣泛徵求群眾意見和建議。
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