2018年是農村大改革的一年, 在這一年裡國家對土地、養老以及中央資金都會比往年要提高很多, 因此農民朋友應該瞭解自己的村子將會分到哪些錢, 該怎樣去申請, 落到自己手頭上的錢又是多少了, 今天小編就給大家詳細說一下。
第一次分的錢:土地的錢!
一直在說農村土地要升值, 但很多人還是困惑:這黃土地裡啥也沒有啊, 怎麼升值?
其實, 土地的財富就藏在以下三點:
1.征地補償標準大幅提高
隨著經濟社會的發展, 農村越來越多的土地被徵用。 在對農民補償方面, 國家規定土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前3年平均年產值的30倍。
建成的樓房一平米要5000多元, 但是農民的一畝毛錢才1000元, 30倍也就是3萬元, 更何況農民朋友的土地是有限的, 一家就那麼一點, 有的人家更少。
改革之後, 改革試點地區征地補償標準不再受“30倍”產值限制!明確按照土地用途和區位經濟發展水準、人均收入等要素來制定征地補償標準!最大化保障農民利益!
征地補償標準大幅提高對農民有什麼好處呢?
❖有地者可以獲得更多紅利:通過自征自用、留地安置、入股分紅等多種方式可以分享到更多土地的增值收益。
❖符合條件的被征地者會納入養老、醫療等城鎮社保體系。
❖投資者的土地被徵用, 也將獲得比以前更多收益!
2.經營性建設用地入市增值
在全國33個試點縣級行政區域, 擬暫時停止土地管理法等關於集體建設用地使用權不得出讓的規定,
試點行政區域只允許集體經營性建設用地入市, 非經營性集體建設用地不得入市。 入市要符合規劃、用途管制和依法取得的條件。 入市範圍限定在存量用地。
那麼, 與國有建設用地使用權同等入市、同權同價, 到底有什麼好處呢?
❖直接的財產性收入:有地者可以利用出讓、租賃、入股等多種方式, 實現集體經營性建設用地的保值和增值!
❖發揮土地最大價值, 為經營主體大開紅利:城郊地區集體經營性建設用地的升值, 將會帶動農民承包土地的升值, 要發揮土地的更大價值, 農民可以利用合作社、家庭農場等新型農業經營組織, 發展規模化種植, 降低投入成本, 並提高整體收益, 使農業的抗風險能力得到進一步保障。
❖土地信貸放開:土地入市後, 信貸有了保障, 進一步促進了土地貸款的放開。 對經營者來說, 打開了資金管道。
3.宅基地可以賣出好價錢
現行法律規定,
宅基地退出實行自願有償, 轉讓僅限在本集體經濟組織內部, 防止城裡人到農村買地建房。
例如:河南省1月份已經出臺政策,要求各地市建立農村宅基地退出資金庫,對自願退出宅基地且不再申請新宅基地的農民,給予一次性經濟補助。
第二次分的錢:養老的錢
隨著社會目前老齡化的的趨勢越來越嚴重,尤其是農村的養老,都是國家關心的問題,2009年的時候確定基礎養老金最低標準為每人每月55元,14年提高了15元,每人每月70元,直到現在每人每月差不多增值90元。
而從2017年2月17日全國社會保險會議結束後,全國多地城鄉居民基本養老保險基礎養老金標準上調方案陸續公佈,其中,漲幅及具體實施時間各地不一。預計2018年,這部分錢還會漲。
第三次分的錢:扶持的錢
財政部發佈《扶持村級集體經濟發展試點的指導意見》,例如:雲南,中央財政2016、2017年共補助雲南省6億元,專項用於扶持村級集體經濟發展,雲南省自己籌措4億元資金,一共10個億,在全省選了300個行政村,每個村給30-500萬元。
這錢怎麼花?
中央要求這筆錢主要用於對鼓勵土地流轉、零散土地整治、發展為農服務、物業經營等進行補助。實際上來看,這筆錢主要這樣花:
❖村裡沒有合作社的,村裡組織牽頭成立土地股份合作社、農業生產經營服務合作社等,“合作社+農戶”模式發展當地優勢農業產業,在土地流轉、農業服務、產品銷售等方面給補助;
❖村裡有合作社的,村集體加入合作社,農民以土地入股,給合作社補貼,壯大合作社發展,從而帶動農民增收,也帶動村集體增收;
❖將農村資源打包,對外招商引資,吸引企業和民間資本在農村發展農業產業,採取企業+合作社+農戶、合作社+農戶等方式帶動農業產業發展,帶領農民致富。
後語:大量朋友還沒有養成閱讀後點贊的習慣,希望大家在閱讀後順便點贊,以示鼓勵!長期堅持做純公益的農業資訊工作小編真的很不容易,多次想放棄,但村村聯盟和大家相伴這麼久又怎麼能忍心放棄,畢竟還有那麼多支持我們的朋友每天都在給我們加油打氣,專注農業,熱愛生活,堅持是因為一路有你,村村聯盟——農業人牽手互助,相親相愛的大家庭。
(來源於三農視點)
防止城裡人到農村買地建房。例如:河南省1月份已經出臺政策,要求各地市建立農村宅基地退出資金庫,對自願退出宅基地且不再申請新宅基地的農民,給予一次性經濟補助。
第二次分的錢:養老的錢
隨著社會目前老齡化的的趨勢越來越嚴重,尤其是農村的養老,都是國家關心的問題,2009年的時候確定基礎養老金最低標準為每人每月55元,14年提高了15元,每人每月70元,直到現在每人每月差不多增值90元。
而從2017年2月17日全國社會保險會議結束後,全國多地城鄉居民基本養老保險基礎養老金標準上調方案陸續公佈,其中,漲幅及具體實施時間各地不一。預計2018年,這部分錢還會漲。
第三次分的錢:扶持的錢
財政部發佈《扶持村級集體經濟發展試點的指導意見》,例如:雲南,中央財政2016、2017年共補助雲南省6億元,專項用於扶持村級集體經濟發展,雲南省自己籌措4億元資金,一共10個億,在全省選了300個行政村,每個村給30-500萬元。
這錢怎麼花?
中央要求這筆錢主要用於對鼓勵土地流轉、零散土地整治、發展為農服務、物業經營等進行補助。實際上來看,這筆錢主要這樣花:
❖村裡沒有合作社的,村裡組織牽頭成立土地股份合作社、農業生產經營服務合作社等,“合作社+農戶”模式發展當地優勢農業產業,在土地流轉、農業服務、產品銷售等方面給補助;
❖村裡有合作社的,村集體加入合作社,農民以土地入股,給合作社補貼,壯大合作社發展,從而帶動農民增收,也帶動村集體增收;
❖將農村資源打包,對外招商引資,吸引企業和民間資本在農村發展農業產業,採取企業+合作社+農戶、合作社+農戶等方式帶動農業產業發展,帶領農民致富。
後語:大量朋友還沒有養成閱讀後點贊的習慣,希望大家在閱讀後順便點贊,以示鼓勵!長期堅持做純公益的農業資訊工作小編真的很不容易,多次想放棄,但村村聯盟和大家相伴這麼久又怎麼能忍心放棄,畢竟還有那麼多支持我們的朋友每天都在給我們加油打氣,專注農業,熱愛生活,堅持是因為一路有你,村村聯盟——農業人牽手互助,相親相愛的大家庭。
(來源於三農視點)