最近有網友提問， 按照目前的宅基地政策， 如果老家有房， 但戶口不在農村， 會有什麼影響？其實這個問題分為下面幾個不同情況：
1.你是該戶戶主
如果你是戶主的話， 如果你的戶口已經遷出， 但是原來的戶口上面還有其他家庭成員的存在， 那麼需要你們家庭成員在進行商議後重新推一名戶主出來， 然後你持著原來的宅基地證和新的戶主區村委會辦理宅基地過戶手續即可。 這樣一來， 你們家的宅基地就還是可以繼續合法使用。
只是對於你個人來說， 已經喪失了村集體成員資格， 就不再享受這個宅基地的所有權益了， 比如日後拆遷補償， 原則上你是拿不到補償款的。
2.你是其他家庭成員
如果你是家裡的其他成員， 和上面的情況一樣， 你不能享受宅基地權益， 但地上的房屋日後若是需要發生繼承， 而你是合法繼承人的話， 你可以繼承農房。
不過有一點， 繼承是可以繼承， 但因為你已經不是村集體成員了， 你沒有土地權益， 所以農房雖然你可以住， 但不能改建、重建， 直到房子倒塌。
3.家庭成員戶口全部遷出
這種情況， 村集體會回收你們的宅基地， 但對於地上的房屋會給予適當補償。 這也是目前“宅基地有償退出”的主要針對情況之一。