根據《河北雄安新區規劃綱要》（以下簡稱《綱要》）， 雄安新區要建立新型住房保障體系。
在城市建設中， 職住均衡非常重要， 職住分離會導致交通擁堵等“大城市病”。 要實現職住平衡， 房地產項目的選址與供應結構非常重要， 一定要根據城市規劃從源頭上做好房地產規劃。
《綱要》在優化居住空間佈局方面， 要求統籌居住和就業， 促進職住均衡。 在軌道車站、大容量公共交通廊道節點周邊， 優先安排住宅用地；在城市核心區和就業崗位集聚、公共交通便捷、具有較高商業價值的地區， 佈局混合性居住空間， 實現合理公交通勤圈內的職住均衡。
房地產項目是人們生活、生產的載體， 要從職住均衡、宜居宜業角度提供住宅和產業， 建立限購、限貸、限價等一系列嚴禁投機的長效機制。 要從源頭上嚴禁房地產投機， 就要建立租購並舉的住房制度。 租賃需求是絕對剛需，
在改革創新住房制度方面， 《綱要》要求堅持“房住不炒”定位， 建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度。 堅持保障基本、兼顧差異、滿足多層次個性化需求， 建立多元化住房供應體系。
堅持市場主導、政府引導， 形成供需匹配、結構合理、流轉有序、支出與消費能力基本適應的住房供應格局。 完善多層次住房供給政策和市場調控體制， 嚴控房地產開發， 建立嚴禁投機的長效機制。
具體來看， 未來， 雄安新區會大力發展租賃市場， 建立租購並舉的住房制度。 既有公租房、共有產權房、商品房供應，
住房制度也會緊緊圍繞“房子是用來住的、不是用來炒的”定位， 根據不同家庭的收入實現分層供應， 即“低端有保障、中端有支持、高端有市場”。
住房制度可能也會與積分落戶制度結合起來， 優先保障那些為雄安新區作出較大貢獻的人有房住。
中國建設報 趙秀池
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