萬畝茶園和千年茶樹是不少久居城市的“茶迷們”都很嚮往的生態情境。 而近幾年來， 隨著茶產業的發展， 不少地方的茶山旅遊開始火了起來。
近年來， 茶旅融合理念不斷成熟， 已經成為一種新型產業模式。 茶園不止是一個旅遊景點， 具有美的特點， 供遊人欣賞， 它也能讓遊客、特別是學生群體體驗勞動的樂趣， 同時學習茶知識、瞭解茶文化、習得茶禮儀， 所以茶旅遊比其他農家樂、踏春遊更富有內涵。
茶旅融合不是兩個產業的簡單結合， 而是以茶為主題、以茶基地為載體、以旅遊為內容、以市場為動力， 將茶園建成旅遊景區， 將茶產品開發成旅遊產品， 將茶文化打造成旅遊品牌， 實現茶旅文化一體化、茶旅品牌一體化、茶旅產品一體化。
據瞭解， 茶旅一體化是茶業與旅遊業及相關配套服務業一體化發展的新模式，
美麗茶村模式
模式概述：以鄉村為依託， 以茶產業為核心的一種發展模式。
主要特徵：依託一個自然茶村而打造， 村內會有廣泛的茶產業種植基礎；開展一系列的茶俗體驗活動， 如採茶、制茶、品茶等；茶香生態民宿是重要的度假產品；村內居民不必拆遷， 通過參與茶旅遊服務而受益致富。
適用區域：茶產業基礎較好， 且靠近都市的鄉村。
典型案例：杭州梅家塢茶文化村， 梅家塢地處杭州西湖風景名勝區西部腹地， 是西湖龍井茶一級保護區和主產地之一， 也是一個有著六百多年歷史的古村， 村內有農居500餘戶， 周恩來曾5次到訪指導茶葉生產。 主要產品包括龍井茶樓、茶香民宿、茶衣表演、採茶體驗、茶林古道、周恩來紀念室。
茶香莊園模式
模式概述：以莊園為形態， 集茶種植加工、文化展示、度假養生為一體的開發模式。
主要特徵：通常由專業的旅遊投資公司統一建設運營。 以茶葉種植加工為產業基礎， 會開發形成具有莊園品牌特色的茶葉， 並提供私人訂制服務；依託茶園生態開發高端度假養生產品， 如茶園度假酒店、茶香SPA等；在項目建設上會秉承極致生態的理念，
適用區域：茶葉品牌突出、茶園生態優美的區域。
典型案例：雲南柏聯普洱茶莊園， 引入法國葡萄酒莊園模式， 於2008年開業， 是集茶葉種植、加工、旅遊、文化等功能於一體的世界第一個普洱茶莊園。 現有11000畝的古茶園， 6000畝已開採的現代茶園。 主要產品包括有機茶園、制茶坊、茶山寨、茶博物館、茶道館、景邁雨林會所。
茶文化模式
模式概述：集中展示和體驗茶文化的一種開發模式。
主要特徵：以茶文化展示和體驗為主， 會通過多種靜態和動態的方式， 展現地方茶文化；園內不一定有大片茶園， 但附近會有知名的產茶基地，
適用區域：茶文化底蘊深厚且旅遊人氣旺盛的區域。
典型案例：中華武夷茶博園， 位於武夷山九曲溪畔， 占地面積約8萬平方米， 總體分為景觀園區、地下廣場、山水實景演出觀賞區、茶博館和遊人服務中心等五個部分。 以“濃縮武夷茶史， 展示岩韻風姿”為設計主題， 通過歷代名人的記敘、歷史畫面的再現、茶藝的互動表演， 讓大家領略到武夷茶的文化底蘊。 主要產品包括茶魂廣場、大紅袍廣場、5D茶體驗館、“禦茶迎賓”茶藝秀。
茶商貿城模式
模式概述：以茶加工、茶商貿為核心功能的茶產業園區。
主要特徵：選址通常位於城區或交通便利區域；茶商貿是其核心功能，通過出租或出售商鋪，吸引知名茶企入駐聚集；隨著茶商貿的發展，會衍生開發茶文化休閒、茶生態地產等產品。
適用區域：交通便利、茶商貿活躍的區域。
典型案例：中國高山茶城，位於中國高山茶之鄉——福建省大田縣，靠近高速互通口，占地面積約2000畝，總投資5.06億元，建設內容包括茶業交易中心、茶業集中加工區、茶休閒體驗區。是一座集茶葉生產、研發、銷售等全產業鏈為一體的綜合性茶城。主要產品包括會展中心、銷售市場、茶事活動中心、高山茶博物館。
優質專案推薦安徽省黃山市500畝茶園轉讓
預期總價：300萬元
剩餘年限：30年
土地面積：500畝
項目詳情：該項目在安徽省黃山市附近，占地500畝。地理位置優越，交通方便。地段安靜優美，環境空氣好，風光旖旎。目前茶園有龍井四三、福鼎大白和福鼎大豪等品種，茶葉現進入豐產期，免費採茶，有償加工。該茶園適合在原有種植茶葉的基礎上發展農莊、旅遊業吸引周邊遊客來此休閒娛樂。
湖南省益陽市500畝茶園轉讓
預期總價：200萬元
剩餘年限：20年
土地面積：500畝
項目詳情：該專案在湖南益陽赫山區新市渡鎮，占地500畝，前期已經進行除草，施肥，耕種有效管理十多年，此外還可提供場地開工廠。另可提供幫忙收購、加工和運輸等服務。該專案主營茶葉，投資者可種植機綠茶、黑茶等，開發銷售管道，並建立葉加工場地，在原有的基礎上提高種植技術並且加強管理，可以與當地茶廠建立合作關係，不斷提升知名度，最終獲得更大的效益。
主要特徵：選址通常位於城區或交通便利區域；茶商貿是其核心功能，通過出租或出售商鋪，吸引知名茶企入駐聚集；隨著茶商貿的發展，會衍生開發茶文化休閒、茶生態地產等產品。
適用區域：交通便利、茶商貿活躍的區域。
典型案例：中國高山茶城，位於中國高山茶之鄉——福建省大田縣，靠近高速互通口，占地面積約2000畝，總投資5.06億元，建設內容包括茶業交易中心、茶業集中加工區、茶休閒體驗區。是一座集茶葉生產、研發、銷售等全產業鏈為一體的綜合性茶城。主要產品包括會展中心、銷售市場、茶事活動中心、高山茶博物館。
優質專案推薦安徽省黃山市500畝茶園轉讓
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湖南省益陽市500畝茶園轉讓
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土地面積：500畝
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