247個項目
253億
這是宜賓市2018年所提出的中心城區城市建設專案資料， 在數位背後， 這些專案根據建設的輕重緩急分為了“城市門戶及骨架項目、功能性項目、生態景觀項目、民生項目等四類項目。 ”
就在小編仔細查閱這些項目名單的時候， 找到了一個有趣的熟面孔——冠英街， 屬於建設長江上游區域中心大城市支撐性項目的冠英街歷史街區整治的中心城區旅遊項目。 這是否意味著期待已久的冠英街要開整了呢？不妨就看看吧！
近況：等待打造？
在去年的宜賓市城市區域投資專案推介會上， 除了搶眼球的三江口外， 冠英街其實也位列其中。 按照當時的規劃， “冠英街地塊招商專案: 位於宜賓市翠屏區冠英街地塊。 地塊長約300米， 寬約3米， 包括冠英街、合江街和壽昌寺街及兩側的傳統建築。 ”
宜賓市翠屏區冠英街地塊專案地處宜賓市南城， 地處金沙江、岷江、長江三江交匯處， 東望萬里長江、西枕古酒窖， 是目前宜賓市區內保存較為完整的清代一條街， 具有中國傳統民居建築特色。 將宜賓“萬里長江第一城”和“中國酒都”兩張城市名片完美結合， 成為宜賓歷史文化的縮影。 擬通過產業招商方式， 將該區域打造成為集文物建築、時尚商業、精品酒店、文創商業等功能於一體的“冠英街歷史文化特色街區”。
而當時所提出的投資規模是5億元， 和動輒投資上百億的三江口比起來， 這個規模不算大， 只不過當時並未有後續消息放出。
在去年11月份發佈的“冠英街景區打造工作專報”上， 是這樣介紹的：翠屏區成立了冠英街景區建設指揮部， 全力推進冠英街景區項目建設。
仔細品讀一下，
也就是規劃不定，
工期延後，
資金不夠等等問題，
遲滯了冠英街打造的速度。
而還有一個看點是，
去年曾提到和麗雅置地一起打造冠英街，
不過後續似乎也沒了下文。
從房企角度來說， 僅僅300來米的小街道， 需要投入超過5億元的資金進行開發， 遑論後期的招商運營管理了， 但是前期投入的成本就不知道該從什麼角度回收。
過高的開發成本和過小的開發範圍， 可能是制約冠英街開發的癥結。 另外， 長久以來， 冠英街就是屬於宜賓人娛樂消遣的地方而從未成為具有城市影響力的旅遊招牌， 這對於旅遊開發來說，
最新的消息是， 冠英街的打造可能要和合江門街區的改造提升一起進行了
比之去年，開發時間沒確定，開發企業也沒敲定，似乎距離冠英街成為旅遊文化特色街區的目標越來越遠了。
和三江口一起“打包”？
就在冠英街漸行漸遠之際，此番中心城區重點專案之中，將冠英街和會展中心B區項目、國際會議中心項目、智軌示範線項目等多個今年的焦點項目並列，基本上可以看做是有很大打造的可能了。
而按照年初提交的計畫來看，冠英街單獨打造的難度大、成本高，“建議市政府將冠英街旅遊開發專案與宜賓市三江口CBD專案打捆一併招商”（華僑城：？？？）
不過，如果單純從冠英街的打造思路而言，文旅商業的打造，華僑城並非沒有先例，在去年“華僑城集團公司與西安市人民政府簽訂全面戰略合作協定，華僑城集團將注入鉅資，打造大西安文化旅遊新高地，華僑城會將 ‘文化+旅遊+城鎮化’的發展模式移植入西安。”
同樣是歷史文化為賣點的冠英街，似乎華僑城來捎帶手開發打造一下是不錯的，然鵝，冠英街現在所面臨的問題就是“企業投資意向不明顯”。
據瞭解，早在2011年，宜賓市就曾提出宜賓市歷史文化街區（冠英街、走馬街——麻線街）保護開發方案，擬通過引入文化產業集團整體開發冠英街、走馬街、麻線街歷史街區，但幾家文化產業企業考察後均未能形成開發意向。
時至今日，冠英街打造的問題依然較為突出，不管是打包給三江口，抑或是其他形式來開發，或許其問題並非是如何打造，而是打造後如何擴大影響力和運營的問題。
之前，曾有坊間議論，說冠英街就是宜賓的“寬窄巷子”，“目前宜賓城區缺少一個像寬窄巷子那樣的綜合性特色景點，像城市名片一樣的東西，而冠英街具有這樣的基礎，將其開發利用是一件值得考慮的事。”不過，體諒小、巷子短，開發成本高的弊端也同樣是擺在冠英街面前的問題。也有業內人士坦言，“如果冠英街不作商業用途，而是作為宜賓的城市歷史博物館，裝載宜賓城市的歷史記憶，並對公眾開放，也許更有價值。”
不過，照目前的規劃來看，除了和三江口一起打包開發外，冠英街很有可能會連通水東門等大片區域共同挖掘旅遊價值，形成城區新的旅遊特色景點。另外，根據重點專案的建設進度來看，要求是“竣工投產一批專案、加快進度一批專案、爭取開工一批項目、加快前期（儲備）一批專案”，就不知道冠英街處於其中的哪個範疇了。
按照之前相關媒體的報導來看，“冠英街歷史街區整治項目，按照‘統籌規劃，分步實施’的原則，先期將對冠英街14個院落進行維護修繕保護。”至於何時開動，就是未知數了！
最後說幾句》》
同樣是古建築，也同樣是文化歷史旅遊街區，比起李莊來，冠英街的先天優勢就在於是在老城，但劣勢在於過去的宣傳影響不夠，體量又不大。如此種種，對於房企的吸引力而言，著實有限，不過，從另一方面來說，老城經過風貌整治後，形象正在逐步改觀，以冠英街打造為契機，充分挖掘老城區的歷史旅遊資源，似乎也符合當下“全域旅遊”的佈局吧！
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比之去年，開發時間沒確定，開發企業也沒敲定，似乎距離冠英街成為旅遊文化特色街區的目標越來越遠了。
和三江口一起“打包”？
就在冠英街漸行漸遠之際，此番中心城區重點專案之中，將冠英街和會展中心B區項目、國際會議中心項目、智軌示範線項目等多個今年的焦點項目並列，基本上可以看做是有很大打造的可能了。
而按照年初提交的計畫來看，冠英街單獨打造的難度大、成本高，“建議市政府將冠英街旅遊開發專案與宜賓市三江口CBD專案打捆一併招商”（華僑城：？？？）
不過，如果單純從冠英街的打造思路而言，文旅商業的打造，華僑城並非沒有先例，在去年“華僑城集團公司與西安市人民政府簽訂全面戰略合作協定，華僑城集團將注入鉅資，打造大西安文化旅遊新高地，華僑城會將 ‘文化+旅遊+城鎮化’的發展模式移植入西安。”
同樣是歷史文化為賣點的冠英街，似乎華僑城來捎帶手開發打造一下是不錯的，然鵝，冠英街現在所面臨的問題就是“企業投資意向不明顯”。
據瞭解，早在2011年，宜賓市就曾提出宜賓市歷史文化街區（冠英街、走馬街——麻線街）保護開發方案，擬通過引入文化產業集團整體開發冠英街、走馬街、麻線街歷史街區，但幾家文化產業企業考察後均未能形成開發意向。
時至今日，冠英街打造的問題依然較為突出，不管是打包給三江口，抑或是其他形式來開發，或許其問題並非是如何打造，而是打造後如何擴大影響力和運營的問題。
之前，曾有坊間議論，說冠英街就是宜賓的“寬窄巷子”，“目前宜賓城區缺少一個像寬窄巷子那樣的綜合性特色景點，像城市名片一樣的東西，而冠英街具有這樣的基礎，將其開發利用是一件值得考慮的事。”不過，體諒小、巷子短，開發成本高的弊端也同樣是擺在冠英街面前的問題。也有業內人士坦言，“如果冠英街不作商業用途，而是作為宜賓的城市歷史博物館，裝載宜賓城市的歷史記憶，並對公眾開放，也許更有價值。”
不過，照目前的規劃來看，除了和三江口一起打包開發外，冠英街很有可能會連通水東門等大片區域共同挖掘旅遊價值，形成城區新的旅遊特色景點。另外，根據重點專案的建設進度來看，要求是“竣工投產一批專案、加快進度一批專案、爭取開工一批項目、加快前期（儲備）一批專案”，就不知道冠英街處於其中的哪個範疇了。
按照之前相關媒體的報導來看，“冠英街歷史街區整治項目，按照‘統籌規劃，分步實施’的原則，先期將對冠英街14個院落進行維護修繕保護。”至於何時開動，就是未知數了！
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同樣是古建築，也同樣是文化歷史旅遊街區，比起李莊來，冠英街的先天優勢就在於是在老城，但劣勢在於過去的宣傳影響不夠，體量又不大。如此種種，對於房企的吸引力而言，著實有限，不過，從另一方面來說，老城經過風貌整治後，形象正在逐步改觀，以冠英街打造為契機，充分挖掘老城區的歷史旅遊資源，似乎也符合當下“全域旅遊”的佈局吧！
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