很多餐飲人分享經驗時都會談到一個共同的點:那就是選址, 選址, 選址, 重要的事說三遍。 是的, 它有時候能決定一個創業型餐飲的命運。 下面象內設計小明針對七大地段的客群特徵做一個淺析
一、車站前
1.客流多元化;流動性大, 節湊快速, 逗留時間短, 對酒水飲料需求量大, 要求翻台率高和快速用餐。
2.租金高
3.適合特色小吃、連鎖速食等。
二、寫字樓
客源以白領為主, 非工作日客流差異很少, 以午餐消費為主, 晚餐次之;並有一定的商務洽談需要, 所以部份注重環境及品牌的中高檔。 競爭激烈, 特色產品及翻台率很重要。
三、學校附近
1.主要以學生消費群體為主;平日裡沒有明顯的差異, 但是存在寒、暑假的清淡時期。
2.餐廳需要具備一定的氛圍, 如聊天, 看書, 聚會等。 如肯德基。
四、商業綜合體
客源以年輕人和家庭為主, 特色主題餐飲比較多;節假日客流密集,
五、環境優美的市郊
1.市郊出行一般選擇自駕, 如果有方便的停車場自然是引流的前湊。 餐廳要通過品牌宣傳及口碑相傳, 不管在餐廳的門頭外觀的設計識別度來講還是產品方面都要注重。
2..如農家樂形式或者跟其他生態活動相結合的配套餐飲
六、社區
1.高端社區多為女性主導外出就餐, 午餐、晚餐時段可推出高價特色單品, 定位為輕奢溫馨的餐廳更受青睞;
2.普通社區則可以利用活動促銷和贈送禮物等方式吸引顧客;
七、背街小巷
如果客流少, 房租低廉, 但地段偏僻, 所以要慎重選擇。