文/ 陳桃 付暢
重慶直轄20周年以來， 城市規劃、形象、人口、政策發生了翻天覆地的變化。 隨著重慶城市“向北”的不斷“外擴”， 江北嘴、照母山、禮嘉、悅來、空港等新興區域迎來了蓬勃發展。
以金融為名片的“江北嘴”、以貿易為名片的“自貿區寸灘保稅港區”、以複合型城市綜合圈為名片的“兩江國際中心區”， 三個區域依靠特色規劃定位分足鼎立， 形成兩江新區的“黃金三角”。
近年， 中央公園建設的快速推進， 將“黃金三角”推向全新高度， 城市價值再次昇華。
20年重慶看兩江新區的“黃金三角”
兩江新區， 作為國家戰略的重要體現，
兩江新區“黃金三角”
今年 4月1日， 重慶自由貿易試驗區正式掛牌成立， 國家級戰略再次助力“黃金三角”。
根據國務院公佈的方案， 自貿區涵蓋兩江片區、西永片區以及果園港片區三個片區。
兩江國際中心區的“一圈兩翼”
如今， 兩江國際中心區規劃形成“一圈兩翼”的格局。 “一圈兩翼”， 即圍繞中央公園片區， 以東側的空港經濟區和西側的悅來會展經濟區為“兩翼”， 三者相互輝映形成抱團發展之勢。
作為“一圈兩翼”的核心， 區域內包含占地面積1.53平方公里， 享有世界第三、亞洲第一之稱的中央公園。 整個區域依託於中央公園， 向四周呈輻射式開發佈局， 規劃有住宅、商業、產業等， 是重慶市政府規劃的城市副中心。
而“兩翼”中的空港經濟區更是重慶對外最重要的視窗。 資料顯示， 2016年重慶江北國際機場旅客輸送量為3588萬人次， 同比增長10.8%， 排名全國第六位。
另外， “兩翼”中的悅來定位于會展之城， 擁有全國第二、西部第一的悅來國博中心， 已經建成投入運營。
中央公園為何擁有高度關注？
在重慶的“擴城”開發建設中， 造就了多個熱門區域。 而中央公園擁有重慶城市副中心的高定位， 遠高於其他區域的單一型城市功能定位。
中央公園實景圖
2014年開始， 中央公園片區的土地資源集中出讓， 吸引了中交、魯能、金茂等眾多品牌房企拿地開發。
有知名人士曾指出“看一個城市發展的熱點在哪裡， 就看政府投入最多資源在哪裡”。 中央公園便擁有這樣的優勢， 主要歸為以下四大核心價值：
城市規劃價值：政策支持擁有複合型城市定位
中央公園位於國家級新區——兩江新區， 定位于重慶第二中心， 地處兩江國際中心區“一圈兩翼”的核心位置， 西臨悅來會展經濟區， 東臨空港經濟區。 整個區域內佈局世界第三、亞洲第一的城市中央公園， 以及全國第二、西部第一的悅來會展之城。
中央公園規劃示意圖
中央公園與悅來、空港在地理位置上，呈現出無縫接駁，三大區域的城市功能實現互補。“兩翼”重產業發展，而中央公園的“一圈”則偏重住居、商業、產業為一體的複合型城市圈兒。
交通配套價值：擁有成熟的路網、軌道規劃
從地圖上可以看到，重慶兩江新區的同茂大道和節慶大道經過中央公園。同茂大道貫穿東西，與悅來、空港相連。在區域內，已經建成了蘭桂大道、以及圍繞中央公園的公園東路、公園西路，以及公園北路等路網交通。
此外，中央公園在軌道交通的佈局上規劃“三橫四縱”的立體路網。
中央公園交通圖
“三橫”包括軌道10 號線、軌道14 號線、軌道15 號線；“四縱”即軌道6 號線、軌道5 號線延伸段、軌道9 號線和軌道3 號線。其中，軌道10號線僅在中央公園就設有三個網站。
區域發展價值：品牌房企、企事業單位進駐
近年，中央公園進入高速開發階段，先後吸引了中交、魯能、金茂、香港置地、華潤，以及金輝等品牌房企入駐。其中，區域樓盤均是熱銷，充分體現了區域的市場熱度。
日前，中央公園南側的一宗土地，雅居樂地產以33.9億元競得，樓面地價達到9352元/平米。這宗地塊的出讓，也將中央公園的地價再次提升到一個新高度。
中央公園區域專案分佈圖
另悉，重慶市人民檢察院、重慶市人社局、重慶報業集團和黨校等數十個企事業單位已經陸續搬遷至中央公園，助推區域快速發展。
城市配套價值：住宅+商業+教育+醫療優越的人居環境
中央公園最核心的價值在於享有亞洲最大的城市中央公園配套，現在已成為重慶市民的一處休閒遊玩景點。
據瞭解，中央公園在居住方面，規劃了別墅、高層等多種業態，滿足各類居住需求。除此之外，中央公園還規劃超過200萬平方米的商業商務，完善區域城市功能。
教育方面，重慶八中和渝北巴蜀小學也已經在該區域落地。同時，渝北區人民醫院也正在建設中，預計2017年底投入使用。可以發現，中央公園的住居、教育、醫療功能已經陸續實現。
中交·中央公園鳥瞰效果圖
重慶第二中心的城市定位，亞洲第一的城市公園配套，品牌房企的爭相入駐，政府機構的不斷遷入，周邊配套的不斷完善，中央公園的價值正在不斷兌現，相信未來發展必將前景無限！(文中部分圖片來自網路，如有侵權請與原作者聯繫)
中央公園規劃示意圖中央公園與悅來、空港在地理位置上，呈現出無縫接駁，三大區域的城市功能實現互補。“兩翼”重產業發展，而中央公園的“一圈”則偏重住居、商業、產業為一體的複合型城市圈兒。
交通配套價值：擁有成熟的路網、軌道規劃
從地圖上可以看到，重慶兩江新區的同茂大道和節慶大道經過中央公園。同茂大道貫穿東西，與悅來、空港相連。在區域內，已經建成了蘭桂大道、以及圍繞中央公園的公園東路、公園西路，以及公園北路等路網交通。
此外，中央公園在軌道交通的佈局上規劃“三橫四縱”的立體路網。
中央公園交通圖
“三橫”包括軌道10 號線、軌道14 號線、軌道15 號線；“四縱”即軌道6 號線、軌道5 號線延伸段、軌道9 號線和軌道3 號線。其中，軌道10號線僅在中央公園就設有三個網站。
區域發展價值：品牌房企、企事業單位進駐
近年，中央公園進入高速開發階段，先後吸引了中交、魯能、金茂、香港置地、華潤，以及金輝等品牌房企入駐。其中，區域樓盤均是熱銷，充分體現了區域的市場熱度。
日前，中央公園南側的一宗土地，雅居樂地產以33.9億元競得，樓面地價達到9352元/平米。這宗地塊的出讓，也將中央公園的地價再次提升到一個新高度。
中央公園區域專案分佈圖
另悉，重慶市人民檢察院、重慶市人社局、重慶報業集團和黨校等數十個企事業單位已經陸續搬遷至中央公園，助推區域快速發展。
城市配套價值：住宅+商業+教育+醫療優越的人居環境
中央公園最核心的價值在於享有亞洲最大的城市中央公園配套，現在已成為重慶市民的一處休閒遊玩景點。
據瞭解，中央公園在居住方面，規劃了別墅、高層等多種業態，滿足各類居住需求。除此之外，中央公園還規劃超過200萬平方米的商業商務，完善區域城市功能。
教育方面，重慶八中和渝北巴蜀小學也已經在該區域落地。同時，渝北區人民醫院也正在建設中，預計2017年底投入使用。可以發現，中央公園的住居、教育、醫療功能已經陸續實現。
中交·中央公園鳥瞰效果圖
重慶第二中心的城市定位，亞洲第一的城市公園配套，品牌房企的爭相入駐，政府機構的不斷遷入，周邊配套的不斷完善，中央公園的價值正在不斷兌現，相信未來發展必將前景無限！(文中部分圖片來自網路，如有侵權請與原作者聯繫)