最近幾年， 一些手裡有空置房產的市民， 不再是簡單出租， 而是把房子託管給協力廠商仲介出租管理， 坐享增值收益。 最近黃島區靈山衛街道濱海大道北邊某公館的業主卻發現， 自家的公寓交給拜登集團託管了一年多， 不僅說好的收益沒兌現， 自己還要倒貼錢。
3月10日中午， 記者來到這家位於黃島區的高檔公館， 五六十位業主聚在會議室， 要找公寓託管方拜登集團討個說法。 其中很多人都是從北京、山西、濟南等地趕過來的。
白先生 業主
“在整個拜登託管期間， 也就是2015年12月份開始， 到2017年2月份， 我們很多業主莫名其妙發現， 我們房間裡沒有住人。 一毛錢的收益都沒有， 但是我們的水電卻在海量的消耗。 而且我們業主還要自己承擔水費電費， 但是當初說好的是水費電費， 一家一半。 ”
事情還要從2015年說起， 當時這家公館剛剛交房。 由於房子很多都是五、六十平方米的小公寓， 再加上靠近影城， 作為公寓出租的話， 市場潛力不小。 隨後， 拜登集團找到業主們， 希望託管他們的房屋， 作為酒店式公寓進行出租。 當時不少業主一次性繳納了兩萬五千元到五萬元不等的費用， 用來置辦房屋內各項設施。
按照合同約定， 公寓出租的收益由業主和拜登集團五五分成， 物業費和水電費同樣對半分攤。 為了方便業主監督， 拜登集團還給業主提供了酒店管理後臺查詢系統， 業主們可以通過手機， 即時查看自己的公寓是否有人入住。
讓業主們沒想到的是， 從簽託管合同，
白先生 業主
“簽約了300戶業主， 300台電視機什麼品牌， 哪家的， 採購合同， 單價， 總價， 發票， 應該非常詳細提供給我們業主， 最後拜登集團就給了我們一張憑據就把我們打發了。 ”
除了購置傢俱是筆糊塗賬， 不少業主發現， 這房子託管了一年多， 不僅沒掙著錢， 還得倒貼。
白先生 業主
“我去年總共收益1700多塊錢， 我交完物業費以後， 還要倒貼六七百。 我覺得莫名其妙， 沒有人住， 我的電去哪了？沒有人住， 我怎麼還要倒貼錢？”
業主王先生給記者提供了一份公寓用電單據。 從3月1日到3月6日， 王先生的公寓耗電量是50度， 但是酒店後臺卻顯示無人入住， 王先生覺得有些蹊蹺， 3月9日， 他沒通知拜登公司，
王先生 業主
“到了房間， 我敲了敲門， 沒有回音， 我推了下門， 出來一個小姑娘， 裡面住著， 她跟我說， 是2月6日入住， 到現在， 既沒簽合同， 我這邊也沒有任何入住資訊， 一個多月了， 我竟然不知道。 ”
除了質疑公寓的傢俱家電購置費用不明， 公寓入住資訊有貓膩，發生在業主宋先生身上的事，更讓人窩火，他的一套56平方米的精裝小公寓，居然成了群租房，裡面滿滿當當住了十個人。
宋先生 業主
“本週一中午我過來有事，我去房間看了看，敲了敲門，裡面有兩個農民工兄弟，打開門一看，裡面不成樣子，裡面住了十個人，打的地鋪，當時託管給你們是酒店式公寓管理，酒店能住十個人嗎？”
工作人員解釋，宋先生的房子屬於長租房，顯然是租戶擅自更改了入住人數。而對於業主們質疑公寓入住資訊造假，竊取業主收益的事情，工作人員表示，還需要調查。
張女士 拜登集團工作人員
“我們也要取證，雙方沒有把事情定性之前，如果蓋棺定論，我們就怎麼樣就怎麼樣，我們也要進行一個調查，不說我們確實存在這樣一個行為，如果無法反駁，鐵證如山了，我們願意承擔這樣的責任，但是在沒有蓋棺定論之前，不能把帽子扣在我們這邊。”
對於工作人員的說法，業主們並不買帳。業主要求，當初公寓託管時，購置的家電傢俱，要有明細和發票，第二，要求拜登集團支付違約賠償。其三，按照正常合理收益進行賠償，並解除合同。
然而前邊這些事兒還沒白扯明白，今天業主反映，他們又發現了新的問題。
中午記者再次來到了位於濱海大道的這家公館，在現場依然有不少業主在等待著問題解決。何先生告訴記者，在發現問題之後，他曾去自己家看過。
何先生 業主
“住的是四位農民工兄弟，打著地鋪。當時我就問他，這個房子你給拜登酒店是多少錢一天，他跟我說是90塊錢一天。”
隨後何先生便找到前臺，詢問住宿價格，然而這個價格和給住戶開的價格卻截然不同。
何先生 業主
“他的系統記錄的房費是40一天，我的業主後臺，就是我跟拜登分賬這個後臺，是30一天。這幾天大家都在維權，他從3月7日，又把業主後臺改成40一天了，業主系統後臺和他的系統就對起來了，但是和租戶支付的90還是對不起來。”
30、40、90。業主、前臺和租客。三種不同的價格到底哪個才是真的呢？何先生說由於租房價格直接牽扯到自己的收益。這種“陰陽合同”嚴重影響了自己的利益。
不僅如此，業主白先生告訴記者，即使是按照正確的價格來分成，最後自己所分到的錢也是有問題的。他說，按照之前簽訂的合同規定，託管經營房屋的營業收入需扣除營業稅、OTA傭金、手續費、水電費等相關經營開支等其他費用後，甲乙雙方在此基礎上進行收益分配，但現實卻不是這樣的。
白先生 業主
“本來應該是把所有的費用都扣除以後，然後大家五五分，現在是他直接把他的一半拿走了。”
事情過去了一天，今天拜登的工作人員有無出具解決方案呢？隨後記者跟隨業主來到了工作人員的房間，但面對鏡頭，工作人員的態度和昨天相比，卻發生了翻天覆地的變化。
見到記者，工作人員竟然直接上手推了攝像機阻止採訪。隨後，這名工作人員便離開了現場，快出單元樓時，他表示，事情今晚就會解決。
拜登工作人員
“我們今天晚上，就要解決這個事，已經給大家答覆了，你不是要一個答覆嗎，我告訴你了，夠意思嗎！”
公寓入住資訊有貓膩，發生在業主宋先生身上的事，更讓人窩火，他的一套56平方米的精裝小公寓，居然成了群租房，裡面滿滿當當住了十個人。
宋先生 業主
“本週一中午我過來有事，我去房間看了看，敲了敲門，裡面有兩個農民工兄弟，打開門一看，裡面不成樣子，裡面住了十個人，打的地鋪，當時託管給你們是酒店式公寓管理，酒店能住十個人嗎？”
工作人員解釋，宋先生的房子屬於長租房，顯然是租戶擅自更改了入住人數。而對於業主們質疑公寓入住資訊造假，竊取業主收益的事情，工作人員表示，還需要調查。
張女士 拜登集團工作人員
“我們也要取證，雙方沒有把事情定性之前，如果蓋棺定論，我們就怎麼樣就怎麼樣，我們也要進行一個調查，不說我們確實存在這樣一個行為，如果無法反駁，鐵證如山了，我們願意承擔這樣的責任，但是在沒有蓋棺定論之前，不能把帽子扣在我們這邊。”
對於工作人員的說法，業主們並不買帳。業主要求，當初公寓託管時，購置的家電傢俱，要有明細和發票，第二，要求拜登集團支付違約賠償。其三，按照正常合理收益進行賠償，並解除合同。
然而前邊這些事兒還沒白扯明白，今天業主反映，他們又發現了新的問題。
中午記者再次來到了位於濱海大道的這家公館，在現場依然有不少業主在等待著問題解決。何先生告訴記者，在發現問題之後，他曾去自己家看過。
何先生 業主
“住的是四位農民工兄弟，打著地鋪。當時我就問他，這個房子你給拜登酒店是多少錢一天，他跟我說是90塊錢一天。”
隨後何先生便找到前臺，詢問住宿價格，然而這個價格和給住戶開的價格卻截然不同。
何先生 業主
“他的系統記錄的房費是40一天，我的業主後臺，就是我跟拜登分賬這個後臺，是30一天。這幾天大家都在維權，他從3月7日，又把業主後臺改成40一天了，業主系統後臺和他的系統就對起來了，但是和租戶支付的90還是對不起來。”
30、40、90。業主、前臺和租客。三種不同的價格到底哪個才是真的呢？何先生說由於租房價格直接牽扯到自己的收益。這種“陰陽合同”嚴重影響了自己的利益。
不僅如此，業主白先生告訴記者，即使是按照正確的價格來分成，最後自己所分到的錢也是有問題的。他說，按照之前簽訂的合同規定，託管經營房屋的營業收入需扣除營業稅、OTA傭金、手續費、水電費等相關經營開支等其他費用後，甲乙雙方在此基礎上進行收益分配，但現實卻不是這樣的。
白先生 業主
“本來應該是把所有的費用都扣除以後，然後大家五五分，現在是他直接把他的一半拿走了。”
事情過去了一天，今天拜登的工作人員有無出具解決方案呢？隨後記者跟隨業主來到了工作人員的房間，但面對鏡頭，工作人員的態度和昨天相比，卻發生了翻天覆地的變化。
見到記者，工作人員竟然直接上手推了攝像機阻止採訪。隨後，這名工作人員便離開了現場，快出單元樓時，他表示，事情今晚就會解決。
拜登工作人員
“我們今天晚上，就要解決這個事，已經給大家答覆了，你不是要一個答覆嗎，我告訴你了，夠意思嗎！”