水母網4月25日訊 (YMG記者劉軍)談及煙臺商業的繁華， 更多人第一反應是南大街商圈。 但如果說起IT業， 自然而然的就想到了三站數碼商圈。
這個“煙臺中關村”的數碼電子市場， 伴隨著髒亂的市場環境和眾所周知的消防安全隱患， 如今早已風光不再。 IT實體業在向左走向右走的岔路口， 不少數碼商家開始尋求賣場的“升級版”
就像“撬動地球需要一個支點”一樣， 煙臺IT商圈轉型升級也需要一個支點。
最新落成的雲頂城， 不惜成本打造煙臺的數碼世界、兒童娛樂、美食餐飲、休閒娛樂、運動健身五大主題業態， 將整體升級三站商業格局。
據悉， 這座建築面積高達11萬平方米的商業綜合體， 將打造成智慧數碼綜合運營中心， 成為煙臺數碼行業新標杆。
改頭換面
三站商圈盼有新變化
儘管樓層剛剛封頂， “雲頂城”就讓不少IT經營者抖擻起了精神。 原因是， 他們看到了希望。
近期， 一些數碼經營者常聚在一起聊天， 主要議題是衡量雲頂城對商圈的帶動作用有多大？
一座全新的城市綜合體， 緣何讓他們如此關注。 根源還是“尋找經營出路”。
回看三站商圈的時間軸。 上世紀90年代， 三站已成氣候， 在當時“補齊了芝罘區商圈最後一塊拼圖”。
2009年， 起步較晚的電腦城開業， 一下拔高了三站商圈的經營定位， 並提供導購台、建立無憂聯保機制， 給了當時散落居民樓裡的電腦組裝者以全新的經營啟示。
好日子過了十年。 多個賣場形成的同質化競爭， 加上十年如一日的環境， 根本跟不上消費者對消費環境的高要求， 一些賣家變得“生意慘澹”。
是市場出現了萎縮嗎？顯然不是。 就像如今的書店都加入了咖啡等時尚元素；而數碼城還停留在十年前的一個個小賣部階段， 顯然已經無法滿足市民對美好生活的嚮往要求。
“幸福感， 獲得感， 滿足感。 ”購物的幸福感， 業主的獲得感， 市民的滿足感。 市場商機呼喚一個全新業態， 來留住日均20萬人次的人流量。
軟硬結合
商圈有“聚”才能贏
其實， 早在前年“雲頂城”立項之初， 芝罘區政府就提出三站商圈轉型調整的設想：將三站（含火車站、汽車站）商圈發展成為時尚潮流區，
業內人士分析指出， 在電商時代下， IT賣場的目標客戶已經轉移， 對傳統模式的IT賣場的淘汰已不可避免， 但如果通過與餐飲、互動式體驗等結合， 三站商圈仍是煙臺活力最強的區域。
原三站數碼經營者並非“後知後覺”， IT商圈也在謀求轉型。 一些圍繞“高科技、智慧化”的軟硬體升級正在進行。
跟購物中心不同的是， 三站不是一幢樓， 而是扁平化的大片區域， 即使部分品牌進行了升級， 力量仍過於分散。 錢花了， 效果卻沒有顯現出來。
如何從根本上解決這個問題？“頭疼醫頭，
順勢而動
雲頂城追求“最大最好最全”
有“市”無“勢”， 有“人”難“留”， 在這些苦惱中煎熬久了， 對出現一個全新的、革命性的商業項目抱以期待並傾心關注， 是人之常情。
雲頂城落址於此， 以及整個建設過程中， 都是在類似關注中完成的。
就像項目運營總監周衛東所說， “建設‘雲頂城’意在留人”。 那麼， 雲頂城將如何實現聚人氣、留住客？
這是一幢龐大的建築， 總面積高達11萬平方米， 相當於16個足球場那麼大。 由於業態豐富， 也被業界稱為“城市綜合體”。
儘管經營定位是“智慧廣場”， 但11萬平方米當中， IT業只占26%， 智慧科技及電競相關業種占23%，
以數碼為例， 在經營策略方面雲頂城與傳統數碼賣場以零售為主的經營模式完全不同。 不僅關注眼前、做好當下， 同時著眼未來， 將傳統數碼零售和售後服務、智慧體驗有機結合， 依託品牌商家的強勢入駐、更加舒適的購物環境和與眾不同的經營模式， 雲頂城必將顛覆煙臺數碼市場現狀， 重塑市場格局， 贏得市場認可、贏得消費者信賴。
同時， 銀座健身將落在雲頂城內， 獨佔3500平方米的空間， 裝修花了近千萬元。 室內設個四泳道泳池， 堪稱膠東之最。
其他諸如咖啡吧、酒吧、檯球俱樂部等均將入駐。 “吃喝玩樂， 一應俱全， 這裡將是煙臺前所未有的多業態電子數碼購物中心。 ”
優質的硬體配套及品牌商家的進入，對於雲頂城而言只是第一步，雲頂城商業運營“五大承諾”、“八大統一”才是其成為煙臺數碼行業標杆的根本。給予商戶更好的經營環境，為商戶提供大規模的統一宣傳，保證雲頂城人氣火爆、生意興旺。
除了商業，雲頂城的“雙子塔”將是集智慧體驗館、企業智庫、智慧空間於一身的互聯網+辦公概念的商務空間。可見，作為煙臺IT商圈突破口的雲頂城，這些新增多種業態體驗的背後，仍是以IT主導的賣場。
以數碼為切入點，做全產業鏈配套，追求煙臺最大規模、最好最全的賣場。施之以各類商業配套，只為您打造極致的購物體驗。
好逛的商場一定是好看的商場，雲頂城已經“從頭開始”了嬗變！
”優質的硬體配套及品牌商家的進入，對於雲頂城而言只是第一步，雲頂城商業運營“五大承諾”、“八大統一”才是其成為煙臺數碼行業標杆的根本。給予商戶更好的經營環境，為商戶提供大規模的統一宣傳，保證雲頂城人氣火爆、生意興旺。
除了商業，雲頂城的“雙子塔”將是集智慧體驗館、企業智庫、智慧空間於一身的互聯網+辦公概念的商務空間。可見，作為煙臺IT商圈突破口的雲頂城，這些新增多種業態體驗的背後，仍是以IT主導的賣場。
以數碼為切入點，做全產業鏈配套，追求煙臺最大規模、最好最全的賣場。施之以各類商業配套，只為您打造極致的購物體驗。
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