大家現在買房子
是買精裝修還是買毛坯房
精裝修省時省力
毛坯房能根據自己的喜好來裝修房子
不過以後
我們可能要漸漸告別毛坯房了
這是真的！
以後隨州新建商品房都是全裝修
毛坯房將退出歷史舞臺！
別驚訝， 這是真的！
往下看你就明白了~
最！新！消！息！
☟☟☟
明年1月1日起
湖北新建商品房都是全裝修
也就是說
毛坯房
可能要退出歷史舞臺啦
（來源網路， 圖文無關）
近日湖北省人民政府網公開了
《省人民政府關於促進全省建築業改革發展二十條意見》
其中第4點“深化建造方式改革”中明確提出
從2018年10月1日起， 全省政府投資工程項目滿足裝配式建築技術條件的， 50%以上專案採用裝配式建造方式。 2019年1月1日起， 全省各城市新建商品住宅中， 全面推行一體化裝修技術。
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這也就是說
從明年起， 湖北開建的樓盤
就要實現全裝修交付
這到底意味著什麼？
就是以後買房
直接就可以拎包入住了
對於毛坯房…真的要說再見了
那麼， 問題來了
什麼是“全裝修”？
全裝修之後， 買房會更貴嗎？
買房時， 購房者應該注意什麼？
它和“精裝修”是一回事兒嗎？
什麼是全裝修？
住建部2002年出臺的
《商品住宅裝修一次到位實施細則》中解釋：
所謂全裝修
是指房屋交鑰匙前
所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢
廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成
（來源網路， 圖文無關）
全裝修並不是簡單的毛坯房加裝修， 按建設部規定， 住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。 也就是說， 住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。
具體地說， 全裝修房廚房中應有灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位元及介面等， 全裝修房衛生間內應有浴缸或淋浴器 、便器、洗面盆 、鏡（箱）、鏡燈、排風扇 （風道）、電器插座、頂燈（防水型）等。
接下來就是大家最關心的價格了
買房會不會更貴呢？
全裝修的房子會更貴嗎？
新政施行後
購房成本會相應增加
但具體金額是多少
湖北目前尚未出臺統一政策
先來看一看
目前武漢新房裝修標準
2017年5月10日， 武漢市住房保障和房屋管理局召開“關於召開全市房地產市場專項整治行動的工作推進會”， 出臺精裝修限價令， 武漢全裝修房將根據房屋備案價執行分段指導價。
售價低於1萬的， 全裝修不高於2000；
售價1萬-1.5萬的， 全裝修不高於2500；
售價1.5萬-2萬的， 全裝修不高於3000；
售價2萬-2.5萬的， 全裝修不高於3500；
售價2.5萬-3萬的， 全裝修不高於4000；
售價3萬以上的， 全裝修不高於5000。
在備案價和裝修限價這兩項基礎上， 收取其他費用如捆綁車位、家電、茶水費都屬於違規，可以舉報。
根據規定，對於不接受全裝修價格指導的開發商，將暫停核發預售許可證；對樣板房和執行標準查驗不合格的，暫緩核發《商品房預售許可證》。
全裝修交付的好處
對於我們買房的人來說，全裝修的房子最大的好處是省錢、省心。
與毛坯房相比，全裝修由於是統一批量施工，成本會明顯降低，污染和浪費大大減少，更符合健康、安全和環保的要求，是推行綠色建築的重要部分。
同時，毛坯房裝修過程中敲牆挖洞，會對建築安全帶來嚴重隱患；裝修過程冗長，既污染了社區環境，也影響鄰里關係。而全裝修房一旦發現裝修品質問題，找開發商就可以了，方便投訴維權。
此外，還可能減少炒房人群，因為買房更大的目的就是為了住。
（來源網路，圖文無關）
對裝修一竅不通的人而言
不僅綠色環保
再也不要自己跑斷腿
找裝修公司和買建材啦
省時又省心！
那麼，買全裝修房要注意什麼？
看清合同附件——
作為商品房的預售合同附件，將全裝修的內容、建材用料的質材標準、資料、品質、工藝，以及功能表選擇標準等具體落實在合同上，並開具含有裝修費用(注明)的一張購房發票。
約定全裝修方式——
約定全裝修的方式，寫明是開發商自主裝修還是開發商指定裝修公司，以及具體設施售後維修的保修期(應以交房日期為准)、保修範圍和服務細則；銷售房價應含毛坯房價格和裝修價格兩部分，開發企業不得另行收取裝修費用。
明確交房標準——
商品房的預售合同的附件中，應明確交房標準，並附有裝修設計圖紙，以備方便驗收和維修。
明確違約方——
合同應明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發商指定裝修公司負責，那麼裝修標準或品質違約，應明確由開發商或是裝修方負責維修、賠償。
與樣板房進行對照驗收——
驗收時應對照合同裝修部分設施的品牌、型號、品質、標準逐一進行檢查和試用，並與樣板房進行對照，不得低於樣板房標準(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標準的當即予以指出或更換。
（來源網路，圖文無關）
當然，全裝修與精裝修
還是有區別的
全裝修與精裝修的區別
全裝修並不等同于精裝修。精裝修是指裝修的檔次以及規格，一般精裝修的房子，地面是地板，牆面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥櫃，衛生間有瓷磚，只需搬進傢俱和沙發等軟裝，就可以拎包入住。
有別于全裝修，精裝修實際上是一種業主行為，或者開發商行為。而全裝修是政府的一個底線，要做到哪裡，符合要求。
總結一句話就是，精裝修就是全裝修的進階版，比全裝修更注重品質、也更個性化。
取消毛坯房、走向“全裝修”是趨勢
要制定出臺相關扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或功能表式裝修模式。要根據本地實際，科學規劃，分步實施，逐步達到取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房的目標。
2017年4月26日，住建部印發《建築業發展“十三五”規劃》，提出，到2020年，城鎮新建民用建築全部達到節能標準要求。城鎮綠色建築占新建建築比重達到50%，新開工全裝修成品住宅面積達到30%，綠色建材應用比例達到40%。
北京
2015年10月30日，北京市住建委發佈通知，明確北京市公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房、棚戶區改造安置房及自住型商品住房全面實施全裝修成品交房。
上海
從2017年1月1日起，凡出讓的上海市新建商品房建設用地，全裝修住宅面積占新建商品住宅面積(三層及以下的低層住宅除外)的比例為：外環線以內的城區應達到100%，除奉賢區、金山區、崇明區之外，其他地區應達到50%。奉賢區、金山區、崇明區實施全裝修的比例為30%，至2020年應達到50%。本市保障性住房中，公共租賃住房(含集中新建和商品住房中配建)的全裝修比例為100%。
天津
2018年1月1日起，包括中心城區、濱海新區核心區和中新生態城商品住房專案在內的5類房屋建築將全部實施裝配式建造，以全裝修標準交房，這或許預示著毛坯房即將退出市場！
同時規定，實施裝配式建築的保障性住房和商品住房全裝修比例達到100%，並鼓勵具備條件的軌道交通、地下綜合管廊和橋樑等市政基礎設施項目實施裝配式建造。
浙江
從2016年10月1日起，浙江省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。
浙江將推行以功能表式裝修等方式一次裝修到位。也就是說，在設計階段針對不同套型或相同套型，推出適應不同經濟承受能力、不同風格的裝修設計，買受人在簽訂購房合同時可以選擇。
山東
山東省政府辦公廳印發的《山東省房地產業轉型升級實施方案》提出，山東將研究制定地方強制性技術標準，2017年設區城市新建高層住宅將實行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。
湖南
近日，長沙市人民政府辦公廳下發《關於進一步推進新建商品住宅全裝修建設的通知》（以下簡稱《通知》），明確將擴大新建商品住宅全裝修的應用範圍。其中，長沙市內五區新供地的商品住宅項目，採用全裝修交付的比例不低於70%。望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉市行政區域內新供地的商品住宅專案，採用全裝修建設交付的比例不低於30%。該《通知》自公佈之日起施行。
網友熱議
“完了，以後買的房子都是一模一樣的，那我不喜歡能不能拆掉重裝啊？”
“這個倒能接受，比如在購房前細化裝修細節，這樣全裝修就省心省力了。”
“太好了，裝修是一項巨大的工程，我們自己不專業，交給家裝公司也不放心，推行全裝修規範後，放心又省心。”
“全裝修避免了鄰里之間因為裝修入住時間的不同，所帶來的噪音和粉塵污染。住進新房後，幾乎聽不到裝修的噪音。”
全裝修交付已成了趨勢
對於這項政策
你怎麼看？
根據規定，對於不接受全裝修價格指導的開發商，將暫停核發預售許可證；對樣板房和執行標準查驗不合格的，暫緩核發《商品房預售許可證》。
全裝修交付的好處
對於我們買房的人來說，全裝修的房子最大的好處是省錢、省心。
與毛坯房相比，全裝修由於是統一批量施工，成本會明顯降低，污染和浪費大大減少，更符合健康、安全和環保的要求，是推行綠色建築的重要部分。
同時，毛坯房裝修過程中敲牆挖洞，會對建築安全帶來嚴重隱患；裝修過程冗長，既污染了社區環境，也影響鄰里關係。而全裝修房一旦發現裝修品質問題，找開發商就可以了，方便投訴維權。
此外，還可能減少炒房人群，因為買房更大的目的就是為了住。
（來源網路，圖文無關）
對裝修一竅不通的人而言
不僅綠色環保
再也不要自己跑斷腿
找裝修公司和買建材啦
省時又省心！
那麼，買全裝修房要注意什麼？
看清合同附件——
作為商品房的預售合同附件，將全裝修的內容、建材用料的質材標準、資料、品質、工藝，以及功能表選擇標準等具體落實在合同上，並開具含有裝修費用(注明)的一張購房發票。
約定全裝修方式——
約定全裝修的方式，寫明是開發商自主裝修還是開發商指定裝修公司，以及具體設施售後維修的保修期(應以交房日期為准)、保修範圍和服務細則；銷售房價應含毛坯房價格和裝修價格兩部分，開發企業不得另行收取裝修費用。
明確交房標準——
商品房的預售合同的附件中，應明確交房標準，並附有裝修設計圖紙，以備方便驗收和維修。
明確違約方——
合同應明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發商指定裝修公司負責，那麼裝修標準或品質違約，應明確由開發商或是裝修方負責維修、賠償。
與樣板房進行對照驗收——
驗收時應對照合同裝修部分設施的品牌、型號、品質、標準逐一進行檢查和試用，並與樣板房進行對照，不得低於樣板房標準(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標準的當即予以指出或更換。
（來源網路，圖文無關）
當然，全裝修與精裝修
還是有區別的
全裝修與精裝修的區別
全裝修並不等同于精裝修。精裝修是指裝修的檔次以及規格，一般精裝修的房子，地面是地板，牆面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥櫃，衛生間有瓷磚，只需搬進傢俱和沙發等軟裝，就可以拎包入住。
有別于全裝修，精裝修實際上是一種業主行為，或者開發商行為。而全裝修是政府的一個底線，要做到哪裡，符合要求。
總結一句話就是，精裝修就是全裝修的進階版，比全裝修更注重品質、也更個性化。
取消毛坯房、走向“全裝修”是趨勢
要制定出臺相關扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或功能表式裝修模式。要根據本地實際，科學規劃，分步實施，逐步達到取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房的目標。
2017年4月26日，住建部印發《建築業發展“十三五”規劃》，提出，到2020年，城鎮新建民用建築全部達到節能標準要求。城鎮綠色建築占新建建築比重達到50%，新開工全裝修成品住宅面積達到30%，綠色建材應用比例達到40%。
北京
2015年10月30日，北京市住建委發佈通知，明確北京市公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房、棚戶區改造安置房及自住型商品住房全面實施全裝修成品交房。
上海
從2017年1月1日起，凡出讓的上海市新建商品房建設用地，全裝修住宅面積占新建商品住宅面積(三層及以下的低層住宅除外)的比例為：外環線以內的城區應達到100%，除奉賢區、金山區、崇明區之外，其他地區應達到50%。奉賢區、金山區、崇明區實施全裝修的比例為30%，至2020年應達到50%。本市保障性住房中，公共租賃住房(含集中新建和商品住房中配建)的全裝修比例為100%。
天津
2018年1月1日起，包括中心城區、濱海新區核心區和中新生態城商品住房專案在內的5類房屋建築將全部實施裝配式建造，以全裝修標準交房，這或許預示著毛坯房即將退出市場！
同時規定，實施裝配式建築的保障性住房和商品住房全裝修比例達到100%，並鼓勵具備條件的軌道交通、地下綜合管廊和橋樑等市政基礎設施項目實施裝配式建造。
浙江
從2016年10月1日起，浙江省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。
浙江將推行以功能表式裝修等方式一次裝修到位。也就是說，在設計階段針對不同套型或相同套型，推出適應不同經濟承受能力、不同風格的裝修設計，買受人在簽訂購房合同時可以選擇。
山東
山東省政府辦公廳印發的《山東省房地產業轉型升級實施方案》提出，山東將研究制定地方強制性技術標準，2017年設區城市新建高層住宅將實行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。
湖南
近日，長沙市人民政府辦公廳下發《關於進一步推進新建商品住宅全裝修建設的通知》（以下簡稱《通知》），明確將擴大新建商品住宅全裝修的應用範圍。其中，長沙市內五區新供地的商品住宅項目，採用全裝修交付的比例不低於70%。望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉市行政區域內新供地的商品住宅專案，採用全裝修建設交付的比例不低於30%。該《通知》自公佈之日起施行。
網友熱議
“完了，以後買的房子都是一模一樣的，那我不喜歡能不能拆掉重裝啊？”
“這個倒能接受，比如在購房前細化裝修細節，這樣全裝修就省心省力了。”
“太好了，裝修是一項巨大的工程，我們自己不專業，交給家裝公司也不放心，推行全裝修規範後，放心又省心。”
“全裝修避免了鄰里之間因為裝修入住時間的不同，所帶來的噪音和粉塵污染。住進新房後，幾乎聽不到裝修的噪音。”
全裝修交付已成了趨勢
對於這項政策
你怎麼看？