這幾年， 隨著大量資本下鄉搞休閒農業、鄉村旅遊產業， 要想在城邊找一塊閒置的土地， 已經不是一件容易的事情了。 拿不到合適的地，
一、拿地4個冷門招式
招式一：關閉礦區地面遺留的原有建設用地， 可直接轉為旅遊設施建設用地。 礦區已經佔有的尾礦池、棄石堆場或其它棄用地可在恢復生態的同時， 按一定比例(如10%-20%)轉為旅遊設施用地， 其餘為工礦遺址景觀用地。
招式二：生態涵養區村落搬遷出的宅基地、新農村建設農戶上樓遺留的宅基地。 可因地制宜轉為旅遊設施建設用地。
招式三：在大面積的森林(超過150畝)綠地作為生態旅遊資源時， 允許有3%-5%用地轉為旅遊設施用地。
招式四：其它荒地(非林地、非耕地、無其它生態價值的荒地)。
二、拿地4個新方式
方式一：採用土地銀行的方式
在已經土地確權的地區， 可採用“土地銀行”的方式， 實現農村集體土地指標的自由流轉、質押和融資。 這對於農戶獲取啟動資金自營個體旅遊專案和企業規模化獲取土地用於開發大型旅遊項目都有很大的幫助。
方式二：建立以土地股份為基礎的合作社
通過建立合作社， 農戶以承包的土地入股， 進行股份合作。 這樣可以使土地集中經營， 形成規模化、產業化經營。
方式三：使用農村閒置宅基地及廢棄園地
如今， 大量農民進城買房， 農村房屋閒置， 田地疏於管理。 閒置下來的村莊農舍、廢棄林園等恰好是休閒農業與鄉村旅遊所需要的。
方式四：土地置換、租賃、入股聯營
對經濟效益不理想的集體用地， 可採取土地置換、租賃、入股聯營等方式， 統籌盤活這些存量集體土地， 從而進行旅遊、休閒開發。
值得一提的是， 很多農莊用設施農用地的名義直接進行餐飲住宿的建設， 也有的以建設臨時生產用房名義進行修建;還有的建設溫室大棚生態餐廳以及用可移動的集裝箱和房車進行餐飲住宿活動。
這些通過打政策“擦邊球”的方式， 來規避土地監管， 是存在著很大不確定性和風險的。 農莊是一個長期的事業， 我們還是要去謀求通過立項審批， 申請建設用地， 來完善拿地環節。
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