最近， 房地產界被一條消息刷屏， “明年1月1日起， 湖北新建商品房都是全裝修， 毛坯房， 可能要退出歷史舞臺啦！甚至有媒體打出了“武漢明年沒有毛坯房”這樣的概念， 引起了整個市場的強烈熱議。 那麼， 事實真相到底如何呢？
✦ 湖北新規：全面推行“一體化裝修技術”
原來， 4月16日， 湖北省住房和城鄉建設廳網站公開了《省人民政府關於促進全省建築業改革發展二十條意見》 ， 提出， 湖北省將深化全省建築業“放管服”改革， 以改革促發展， 優化市場准入管理， 放寬限制， 力爭到2020年， 全省建築業總產值突破18500億元， 繼續保持全國前列。
建造方式改革將加快， 從10月1日起， 湖北省政府投資工程項目滿足裝配式建築技術條件的， 50%以上項目要採用裝配式建造方式。 明年1月1日起， 湖北省各城市新建商品住宅中， 全面推行一體化裝修技術， 使業主可以拎包入住。 裝配式建築優先納入“魯班獎”等培育計畫。
引起大家熱議的就是這句話：
2019年1月1日起， 全省各城市新建商品住宅中， 全面推行一體化裝修技術。
那麼， 這句話是不是就等同於全面推廣裝修房， 毛坯房告別江湖了？
✦ 兩碼事： “一體化裝修技術”不等於裝修房
顯然不能劃上等號， 推行一體化裝修技術並不是意味著就沒有毛坯房， 也就不存在武漢明年沒有毛坯房這種判斷了。
一方面， “全面推行一體化裝修技術”的表述，
另一方面， 有關部門指出， 推行一體化裝修技術， 主要是指裝修技術路線， 即室內裝修材料用工廠化方式生產， 裝配化施工， 走集約化發展道路， 是供給側結構性改革的必然要求。
簡單的說， 如果樓盤採取裝配式建造方式， 則更加有利於一體化裝修技術的推廣實施， 這是一個相輔相成的事情。
所以大家應該明白了， 採取一體化裝修技術， 跟全裝修交房， 更是兩回事了。 主動權還在於企業的自主選擇。
政府的目的， 主要是為了促進裝配式建築的大力發展， 相較傳統的施工方式， 裝配式建築方式可使每平米建築面積用水可節約65%，
這就是湖北省以及武漢市大力推廣裝配式建築的根本動力。
2017年， 武漢市已經開始實行在掛牌土地的規劃設計條件中明確採用裝配式建築方式建造， 目前採取這種方式的土地共有23宗、規劃用地面積為185.27萬平方米， 總建築面積622.82萬平方米。
同時， 武漢市在裝配式建築專項資金扶持、容積率獎勵、擇優投標、提前預售等7項優惠政策已基本落實， 為促進武漢市裝配式建築發展起到重要作用。
✦ 武漢：2020年全面推行全裝修
早在十年前的2008年7月， 住建部發佈《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，
2017年4月26日， 住建部印發《建築業發展“十三五”規劃》， 提出， 到2020年， 城鎮新建民用建築全部達到節能標準要求。 城鎮綠色建築占新建建築比重達到50%， 新開工全裝修成品住宅面積達到30%， 綠色建材應用比例達到40%。
雖然這一次的政策解讀被“帶偏了”， 也不存在“武漢明年沒有毛坯房”， 但武漢裝修房時代的帶來是擋不住的：
首先， 裝修房大勢所趨。 在北上廣深及杭州等城市， 毛坯房比例逐年降低，
其次， 樓市限價之後， 裝修成為企業消化成本、實現溢價的重要手段之一。 客觀上也為武漢裝修房普及起到了推動作用。 目前， 武漢新售專案裝修房比例超過7成， 大大領先前兩年不到3成的現狀。
最後， 武漢推進日期確有強制要求。
2017年3月 21日， 湖北省人民政府辦公廳發佈了《關於大力發展裝配式建築的實施意見》， 在“積極推行建築全裝修”任務時提出：
自2017年7月1日起， 全省新建公共租賃住房實施全裝修；到2020年， 武漢市、襄陽市、宜昌市和荊門市新建住宅全面實現住宅全裝修， 其他設區城市、恩施州、直管市和神農架林區住宅全裝修面積占新建住宅面積比例應達到50%。
也就是說，2020年，武漢的新建住宅全面實現全裝修，這個說法是沒有問題的。
當然，不少人武漢買房人擔心全裝修之後，裝修標準不明、價格混亂、成本增加，在這方面，也不必過於擔憂。
早在2017年5月10日，武漢市敢為人先，在全國出臺首個裝修限價令，全裝修房將根據房屋備案價執行分段指導價：
至於裝修品質這方面，一方面，確實需要政府部門出臺配套的監管細則，普及裝修房消費觀念和常識，讓消費者買的放心用的舒心。
另一方面，隨著武漢戰略地位和產業經濟的崛起，中國地產30強企業齊聚大武漢，品牌房企採取全裝修策略，品質有了強力有的保障，有效推動了武漢裝修房發展水準，解決了買房人的後顧之憂。
十多年前中國就出臺了別墅禁令，但時至今日，市場上各類別墅依然不少。一方面存在政策落地問題，另一方面也有歷史遺留問題，不可能做到一刀切。由此推之，從全面推行全裝修，到市場上沒有毛坯房，也會是一個漸進的過程，全裝修在武漢的普及是一個必然趨勢，所以，還是珍惜每一套毛坯房吧！
也就是說，2020年，武漢的新建住宅全面實現全裝修，這個說法是沒有問題的。
當然，不少人武漢買房人擔心全裝修之後，裝修標準不明、價格混亂、成本增加，在這方面，也不必過於擔憂。
早在2017年5月10日，武漢市敢為人先，在全國出臺首個裝修限價令，全裝修房將根據房屋備案價執行分段指導價：
至於裝修品質這方面，一方面，確實需要政府部門出臺配套的監管細則，普及裝修房消費觀念和常識，讓消費者買的放心用的舒心。
另一方面，隨著武漢戰略地位和產業經濟的崛起，中國地產30強企業齊聚大武漢，品牌房企採取全裝修策略，品質有了強力有的保障，有效推動了武漢裝修房發展水準，解決了買房人的後顧之憂。
十多年前中國就出臺了別墅禁令，但時至今日，市場上各類別墅依然不少。一方面存在政策落地問題，另一方面也有歷史遺留問題，不可能做到一刀切。由此推之，從全面推行全裝修，到市場上沒有毛坯房，也會是一個漸進的過程，全裝修在武漢的普及是一個必然趨勢，所以，還是珍惜每一套毛坯房吧！