上個週末陽光甚好， 微風正甜， 已經在家按捺了兩個星期的我終於敵不過大自然的美好誘惑和好友泡泡的奪命連環call， 背起相機和行囊就踏出了家門。
對於旅行， 我向來秉承的是隨遇而安的態度， 正如人不可能踏入同一條河流， 所以每一人每一次的旅程都是充滿著新奇和未知的， 我很喜歡這樣的感覺， 加上泡泡是一個非常活潑的姑娘， 每次和她出門都能夠有很美好的回憶。
這次的旅途鑒於是在週末， 我們就選擇了杭州周邊的景點， 拍出來的照片很春天， 入住的民宿很漂亮， 尤其是民宿的老闆娘葉子姑娘， 短短的相處簡直和我們混成了很好的朋友了~
而在當晚的促膝長談中葉子提出的一個問題也進入了我的腦海：“我的民宿很好看， 來的客人評價也很高， 為什麼入住率就是提高不起來呢？”， 也許是因為職業的原因使然， 當晚回來我就在房東群裡跑出了這個問題， 沒想到炸出來n個房東， 很多人都面臨著和葉子相同的困惑， 自己的房子明明很好呀， 地段價格設施都和周邊的沒有質的差別， 為什麼入住率就會很低呢？
鑒於這樣的情況真實存在且為數眾多， 本次我就此問題專門諮詢了淘民宿專業的導師， 以下整理出幾個要點艾特包括葉子在內的所有在入住率提升方面心有疑惑的房東， 請接收(〃'▽'〃)
1
房間房型的改變
這部分的改變可以是比較細緻而有意意思的， 很多時候民宿的房東擁有著好幾套房源， 為了保持統一性會裝修成相同的樣式，
但其實， 相同的房型雖然保持了風格上的統一， 卻也失去了探索發現的樂趣。 喜歡旅行的人大多擁有有趣的靈魂， 他們渴望發現新的事物， 打破常規， 所以建議擁有多套房源的房東可以嘗試著給每個房間定義自己的風格。 諸如“親子房”、“海洋房”、“特色房”等等， 給每個房間定義自己的風格， 實在是一件有意思且吸客的好方法啊。
（兒童親子房）
（暖色系主題房）
（工廠風）
（海洋房）
2
增加文化內涵
我認為做一間民宿，除了基本的硬軟體設施，大氣漂亮的裝修，還有很重要的一點就是文化內涵。
而一間民宿的文化主要就體現在裝飾風格和主人的舉手投足之間，民宿的房東是房客直接接觸的核心，他們會從房東的很多表現初步對這個民宿形成整體的印象，也許他們會對著這個初步的印象對房間的任何部分展現出包容或者苛責的態度。故而，加強民宿的文化內涵，即房東本人及工作人員的素質文化提升，是非常重要的。
3
嘗試新型宣傳方式
很多的民宿房東依然秉承著以往的宣傳方式，會在短租平臺上掛上自己的房子，這樣的方式無疑是最保守的，卻很難保證訂單率。
事實上，當今的年輕人更傾向于更新型的傳播方式，他們可能會在遙遠的網線那頭對你的民宿產生興趣，並預定。
諸如微信小程式、直播、短視頻等新型的傳播方式建議房東們可以學習瞭解，一定會有意外的收穫哦~
4
保證在平臺交流
包括葉子在內，很多我認識的房東都有一個“陋習”存在，就是在很多情況下，他們並不願意給短租平臺一定的傭金，會有線上上與房客達成共識線下交易的情況，從客觀上看這是你情我願的事情並無不可，但其實這是很不好的一個習慣。
不論是圖省事還是想要省下給平臺的所謂傭金，這樣都是不理智的，預訂率和排名會緊緊掛鉤，各位切忌因小失大啊~
ps：訂房率會低其實一點都不可怕，這些都是民宿經營中時常會遇見的問題，作為民宿房東，所要做的就是及時發現存在的問題進行調整，不間斷的給自己充電學習，與時俱進的宣傳打理，很快就會與大批大批志同道合的房客邂逅啦~
（工廠風）
（海洋房）
2
增加文化內涵
我認為做一間民宿，除了基本的硬軟體設施，大氣漂亮的裝修，還有很重要的一點就是文化內涵。
而一間民宿的文化主要就體現在裝飾風格和主人的舉手投足之間，民宿的房東是房客直接接觸的核心，他們會從房東的很多表現初步對這個民宿形成整體的印象，也許他們會對著這個初步的印象對房間的任何部分展現出包容或者苛責的態度。故而，加強民宿的文化內涵，即房東本人及工作人員的素質文化提升，是非常重要的。
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嘗試新型宣傳方式
很多的民宿房東依然秉承著以往的宣傳方式，會在短租平臺上掛上自己的房子，這樣的方式無疑是最保守的，卻很難保證訂單率。
事實上，當今的年輕人更傾向于更新型的傳播方式，他們可能會在遙遠的網線那頭對你的民宿產生興趣，並預定。
諸如微信小程式、直播、短視頻等新型的傳播方式建議房東們可以學習瞭解，一定會有意外的收穫哦~
4
保證在平臺交流
包括葉子在內，很多我認識的房東都有一個“陋習”存在，就是在很多情況下，他們並不願意給短租平臺一定的傭金，會有線上上與房客達成共識線下交易的情況，從客觀上看這是你情我願的事情並無不可，但其實這是很不好的一個習慣。
不論是圖省事還是想要省下給平臺的所謂傭金，這樣都是不理智的，預訂率和排名會緊緊掛鉤，各位切忌因小失大啊~
ps：訂房率會低其實一點都不可怕，這些都是民宿經營中時常會遇見的問題，作為民宿房東，所要做的就是及時發現存在的問題進行調整，不間斷的給自己充電學習，與時俱進的宣傳打理，很快就會與大批大批志同道合的房客邂逅啦~