東莞新房庫存仍有4萬餘套

金羊網訊 記者余寶珠報導：在剛過去的第一季度， 東莞新房銷售表現一般， 3個月賣掉了8959套新房。 記者24日從東莞市統計局發佈的資料分析發現， 今年以來， 東莞新房成交價格依然保持高位平穩， 在1.6萬元每平方米左右， 但成交數量上卻大幅銳減。 房子難賣， 新房庫存消化有限， 截止3月底仍有4萬餘套， 其中塘廈黃江這兩個臨深片區存量最多。

7成新房均價超1.5萬

來自東莞統計局的資料顯示， 2018年1月份， 東莞全市新建商品住宅網上簽約銷售3735套， 銷售面積42.37萬平方米。 按照銷售面積和銷售金額進行計算， 銷售均價為16796元/平方米。

而隨後的2月份， 因為恰逢春節假期， 新房成交大幅縮量， 當月僅售出1139套新建商品住宅， 但成交價格則在高價徘徊， 達16797元/平方米。 而到了3月份， 東莞房地產成交仍未見全面復蘇， 3月的銷量量為4085套， 均價為16971元/平方米， 遠低於去年3月同期的5182套的成交量。

新房庫存塘廈黃江最多

一季度才賣出了8前多套， 東莞新房庫存消化有限。 統計資料顯示， 截止2017年12月底， 東莞全市新建商品住宅庫存套數40751套， 庫存面積515.31萬平方米；但到了今年3月底， 這個庫存僅減少了數百套。 記者瞭解到， 截至3月末， 全市新建商品住宅庫存套數40034套， 庫存面積503.36萬平方米。

值得一提的是， 隨著東莞限購政策的推廣， 深圳投資客的逐步退場， 臨深片區成了新房庫存數量最多的區域。

資料顯示， 截至3月末， 全市新房庫存套數排前5位的鎮街依次是：塘廈、黃江、常平、沙田、鳳崗， 其中大部分是臨深片區鎮街， 其中塘廈黃江庫存套數都在3千套以上。