土地對農民來說是再重要不過的東西的, 農民朋友的生活和經濟來源多半是靠它, 然而, 土地法的修改更是時時刻刻牽動著農民的心。
今天和大家分享7億農民都關心的問題, 也是和我們切身利益息息相關的, 那麼2018年農村土地法的修改到底會發什麼變化?對農民有什麼實質的影響?
1/ 新的憲法究竟改變了哪些?
➤農村土地承包經營權確權登記頒證意義
土地是農民的“命根子”。
➤進城落戶農民如何登記
整戶進城落戶, 遷入設區市的, 不再進行確權登記, 依法收回其承包土地。 整戶遷入小城鎮或部分家庭成員遷入市區市的, 根據農戶意願進行登記。
➤規劃整理的土地如何登記
根據土地整理前各農戶的地塊資訊, 合理確定相關農戶的承包地塊, 然後按重新確定後的地塊進行登記。
➤農戶開墾的荒地怎麼樣確權
農民自己開墾的荒地, 集體知道的按照按其它方式承包管理, 簽訂土地承包合同, 明確承包期限和承包金額。 集體不知道的不給確權。
➤同一村組農戶轉讓、轉包、互換的土地如何登記
流轉雙方沒有糾紛的均按現佔有土地的承包人進行確權登記。 鼓勵同村的土地進行流轉, 將小塊土地流轉形成大塊, 既利於農戶規模種植, 又利於對外有償流轉。
➤建立農村集體經營性建設用地入市制度。
簡單說就是建設一個制度, 賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能, 並不是所有的土地都可以入市, 即便入市也要規範使用途徑。
➤改革完善農村宅基地制度。
探索進城落戶農民自願有償退出或轉讓宅基地, 改革宅基地審批制度
2/ 新法對農民有什麼實質性的影響?
✔土地入市帶來分紅收入
土地改革後, 土地三權分置將經營權、所有權、承辦權分別歸給經營者、村集體、承包戶。 村集體將集體建設性土地入市, 轉化成工業用地和建設用地, 企業對土地進行投資, 村集體定期給農民分紅。
✔農民負擔減輕監督工作加重
土地確權完成後, 將會減輕農民朋友的一系列負擔, 國家建立起農民減負監督卡制度。 農民的農業生產負擔減輕, 對農業補貼的監督管理權利加大,
✔農民擁有土地絕對歸屬權
村集體對村裡土地具有所有權, 但是真正的使用經營權在咱們農民手中。 本次土地確權完成後, 農民進城買房落戶只要土地確權證在手, 土地歸屬權就屬於你。
✔退出不退出宅基地由村民自願選擇
不得以買賣宅基地為出發點、不得以退出宅基地使用權作為農民進城落戶的條件前提下, 因地制宜大膽試、大膽闖。 這也就是說, 退出宅基地和房屋價格由國家制定, 每個地方都不一樣, 退不退出宅基地屬於村民自願選擇。 同時, 對於那些全家都把戶口從農村遷到城市的人來說, 宅基地還是屬於他家的, 使用權不變, 他依舊可以在宅基地上重建或修建房屋。
✔一戶一宅政策將更嚴格
目前許多宅基地制度改革試點的主要措施是在確保“一戶一宅”上,鼓勵“一戶多宅”的農民騰退多占的宅基地。一方面,這能解決許多“農二代”“農三代”沒有宅基地可以申請的情況,另一方面,將許多無用的附屬房、簡易衛生間等拆除,能改善鄉村環境。
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他依舊可以在宅基地上重建或修建房屋。
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