佛山二套房公積金貸款利率上調， 首套房商業貸款利率普遍“奔9”！近日， 佛山市住房公積金管理中心發佈《佛山市住房公積金管理中心關於提高購買第二套住房公積金貸款利率的通知》， 明確了從4月17日起， 第二套住房公積金貸款利率， 為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
同時， 首套房利率優惠也開始有所收緊， 包括農行、工行、建行和興業銀行在內至少4間銀行開始實行首套房貸利率9折標準。 南海農商銀行、交通銀行佛山支行等銀行， 仍舊可以拿到首套房最低8.5折優惠。
儘管房貸政策出現收緊趨勢，
二套房公積金貸款利率不見8 .5折
近日， 佛山市住房公積金管理中心發佈《佛山市住房公積金管理中心關於提高購買第二套住房公積金貸款利率的通知》(下稱《通知》)。 通知指出， 將提高佛山購買第二套住房公積金貸款利率， 為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍， 並於4月17日開始執行。 南都記者走訪發現， 目前已有部分銀行二套住房公積金貸款利率上浮10%。
農業銀行桂城支行相關工作人員告訴記者， 目前購買第二套房子時用住房公積金進行按揭貸款， 利率按照上浮10%的政策執行。
近期上調第二套住房公積金貸款利率優惠的還有交通銀行，
首套房商貸利率優惠收緊
除了二套房公積金貸款利率上調外， 記者近日走訪佛山多家銀行發現， 近期部分銀行首套房貸利率優惠從2016年普遍執行的8.5折上調至9折。 包括工行、建行和興業銀行在內， 早前已開始實行首套房貸利率9折標準的銀行房貸利率則是基本保持不變。
這一說法， 也從農業銀行桂城支行得到證實， “從4月開始， 首套房貸利率確實從原來的8.5折上升至9折。 ”目前， 在貸款人沒有未還清的貸款情況下，
記者走訪發現， 早前已開始實行首套房貸利率9折標準的銀行房貸利率則是基本保持不變。 從年前開始， 興業銀行首套房貸利率已從8.5折調整為9折。 從2月開始首套房貸利率只能享受9折優惠的則有建設銀行以及工商銀行。 幾家銀行均表示， 對於符合條件的客戶， 暫時還是按照首套房貸利率9折標準實行。 此外， 還有部分銀行可以拿到首套房最低8.5折優惠。
南海農商銀行桂城支行的工作人員則告訴記者， 截至昨天， 還沒有接到利率變動的相關檔， 這意味著在農商銀行按揭貸款， 首套房利率仍然可以享有8.5折優惠。 “二套房利率也暫時不變，
當記者以貸款人身份諮詢交通銀行佛山支行時， 其工作人員同樣表示， 由於暫時還沒接到最新通知， 目前首套房利率還是可以享有8.5折優惠。 “首套房利率尤其是首套且使用公積金貸款的客戶目前最低還是可以享有8.5折優惠， 但具體還是以客戶遞交資料的審查結果和准入的樓盤為准。 ”
盤點
佛山十年房貸政策變化全記錄
●2007年：二套房貸收緊
9月27日：中國銀行業監委會發佈通知加強房貸管理對已貸款買房又買第二套(含)以上的，
●2008年：首套房貸利率最優惠7折
10月27日：央行發佈新政支持首次買房首套房貸利率下限可擴大為基準利率的0.7倍， 最低首付款兩成。 佛山各大銀行紛紛推出基準利率下調30%的優惠。
●2009年：二套房貸可享受首套房優惠
3月3日：廣東15條新政被稱“救市”， 貸款購買第二套房享首次購房優惠， 年內出售滿2年住房可免收營業稅等。
●2010年：二套房貸再度收緊、三套房停貸
1月7日：“國十一條”二套房貸首付不低於四成。 2月份“粵四條”再度重申， 嚴格執行二套貸款四成首付。
4月17日：三套房停貸、異地購房者限貸。 “新國十條”首套房貸三成以上首付， 二套房貸五成以上首付， 利率1.1倍。 部分地區暫停第三套及以上房貸；不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停貸款。 年底，多家銀行總行下發通知，全面取消7折利率。
●2011年：房貸利率頻繁“變臉”：首套房利率從8 .5折到最高上浮20%
這一年是房貸利率執行標準“變臉”最頻繁的一年。該年度南都記者曾前後進行五次房貸調查，房貸政策從當年初部分銀行開始取消8.5折優惠利率，到3月份多數銀行首套房恢復“基準”利率，到年中時多數銀行開始將利率上浮，幅度在5%-10%不等，再到10月份前後出現有銀行將首套房貸利率上浮標准提高至20%。
●2012年：政策放鬆，利率回檔
7月，隨著政策的放鬆，利率再度出現回檔。當年有銀行首套房貸利率推出下浮15%的優惠。
●2013年：“鬧錢荒”，首套房利率最高上浮20%
2013年，各地開始“鬧錢荒”，於是房貸再度收緊，無論是首套還是二套房貸，利率再度上浮。2013年2月，南都記者調查時首套房還有最低下浮5%-15%的優惠，在8月份時已經有銀行最高提至上浮20%。
●2014年：住宅“松限”，二套還清算首套
“錢荒”蔓延到2014年初，多數銀行首套房利率上浮5%-10%。5月份佛山更有國有大銀行首套房貸款比例增至5成，利率更上浮30%以上，一度達到“錢荒”以來新高。8月份佛山“松限”開始。開始有銀行將房貸利率上浮標准下調至5%。黃金周前，央行、銀監會公佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知指出對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。儘管佛山各大銀行並未再度出現最低7折利率優惠，但多家銀行利率優惠回歸基準，有銀行已給出最低9.4折。
9·30政策：對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，執行首套房貸款政策。
●2015年：住宅限購解除，房貸普遍最低8 .5折
央行年內五次降息，利率降至歷史低點。3月1日，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點;5月11日、6月28日、8月26日再分別下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點。10月24日起，央行年內第五次降息，五年以上長貸利率降至4.9%，五年以上公積金貸款利率降至3.25%，均處於歷史低點。
3月30日：二套房首付調整為最低四成。住房公積金貸款首套最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
8·31政策：二套申請公積金(首套已還清)首付最低20%。9·30政策：在不實施“限購”措施的城市，首套房首付最低25%。
●2016年：限購重啟，二套房貸首付最高六成
2月2日：央行發佈不實施“限購”措施的城市，首套房首付比例最低為25%，各地可向下浮動5個百分點。佛山執行首套房首付最低兩成標準。
10月8日：佛山限購政策重啟，房貸政策也隨之執行差異化政策。非限購區域首套房首付仍有最低20%優惠，限購區域首套房三成首付，二套房四成以上。限購區域二套房且“非普通住房”首套房上浮至六成首付。利率政策變化不大，首套房普遍執行8.5折優惠，二套房執行1.1倍上浮。
●2017年：首套房二套房利率上調
2月：已有三四家銀行將首套房貸利率上調至9折。
4月：4月17日起，第二套住房公積金貸款利率，為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
采寫：南都記者 路漫漫 見習記者 洪詩敏
年底，多家銀行總行下發通知，全面取消7折利率。●2011年：房貸利率頻繁“變臉”：首套房利率從8 .5折到最高上浮20%
這一年是房貸利率執行標準“變臉”最頻繁的一年。該年度南都記者曾前後進行五次房貸調查，房貸政策從當年初部分銀行開始取消8.5折優惠利率，到3月份多數銀行首套房恢復“基準”利率，到年中時多數銀行開始將利率上浮，幅度在5%-10%不等，再到10月份前後出現有銀行將首套房貸利率上浮標准提高至20%。
●2012年：政策放鬆，利率回檔
7月，隨著政策的放鬆，利率再度出現回檔。當年有銀行首套房貸利率推出下浮15%的優惠。
●2013年：“鬧錢荒”，首套房利率最高上浮20%
2013年，各地開始“鬧錢荒”，於是房貸再度收緊，無論是首套還是二套房貸，利率再度上浮。2013年2月，南都記者調查時首套房還有最低下浮5%-15%的優惠，在8月份時已經有銀行最高提至上浮20%。
●2014年：住宅“松限”，二套還清算首套
“錢荒”蔓延到2014年初，多數銀行首套房利率上浮5%-10%。5月份佛山更有國有大銀行首套房貸款比例增至5成，利率更上浮30%以上，一度達到“錢荒”以來新高。8月份佛山“松限”開始。開始有銀行將房貸利率上浮標准下調至5%。黃金周前，央行、銀監會公佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知指出對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。儘管佛山各大銀行並未再度出現最低7折利率優惠，但多家銀行利率優惠回歸基準，有銀行已給出最低9.4折。
9·30政策：對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，執行首套房貸款政策。
●2015年：住宅限購解除，房貸普遍最低8 .5折
央行年內五次降息，利率降至歷史低點。3月1日，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點;5月11日、6月28日、8月26日再分別下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點。10月24日起，央行年內第五次降息，五年以上長貸利率降至4.9%，五年以上公積金貸款利率降至3.25%，均處於歷史低點。
3月30日：二套房首付調整為最低四成。住房公積金貸款首套最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
8·31政策：二套申請公積金(首套已還清)首付最低20%。9·30政策：在不實施“限購”措施的城市，首套房首付最低25%。
●2016年：限購重啟，二套房貸首付最高六成
2月2日：央行發佈不實施“限購”措施的城市，首套房首付比例最低為25%，各地可向下浮動5個百分點。佛山執行首套房首付最低兩成標準。
10月8日：佛山限購政策重啟，房貸政策也隨之執行差異化政策。非限購區域首套房首付仍有最低20%優惠，限購區域首套房三成首付，二套房四成以上。限購區域二套房且“非普通住房”首套房上浮至六成首付。利率政策變化不大，首套房普遍執行8.5折優惠，二套房執行1.1倍上浮。
●2017年：首套房二套房利率上調
2月：已有三四家銀行將首套房貸利率上調至9折。
4月：4月17日起，第二套住房公積金貸款利率，為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
采寫：南都記者 路漫漫 見習記者 洪詩敏