南岸萬友七季城社區C區7棟頂樓被人用來種菜養雞， 引起部分業主不滿。
城規部門：根據相關規定， 樓頂屬業主共有， 未經報建不得擅自佔用或加裝自用設備。
“樓上鄰居家在天臺上種起了蔬菜， 因為施肥臭氣熏天， 滋生了很多蚊蟲， 都不知道該向誰投訴……”近日， 家住南岸區萬友七季城社區C區7棟的住戶曲先生反映， 自家樓頂天臺種菜養禽的現象嚴重， 甚至還弄出了“有機肥料”，
調查
種瓜種菜養雞養魚， 樓頂天臺成農場
昨日上午， 重慶晨報記者來到該社區C區7棟頂樓， 從33層電梯間出來， 還沒到樓頂， 一股臭味就迎面襲來。
走出門洞， 滿眼都是綠色。 樓頂天臺空地被人用磚頭圍出了幾塊“菜地”， 葡萄藤、絲瓜秧、油菜、辣椒……各種各樣的蔬菜瓜果在此生長茂盛。 除了各類蔬菜瓜果， 還有些盆栽灌木， 甚至小果樹種植在此。
在靠近邊緣的幾塊空地， 還有人專門砌起了水池、架起了籠子。 水池裡幾條個頭不大的草魚遊得正歡；籠子裡邊， 三四隻雞來回踱步， 盯著來往的“不速之客”。
這樣的場景， 儼然一個壓縮版的“農場”， 現場僅僅留下幾條能供一人通行的過道。
此外， 在“農場”的邊緣， 幾個罐子和泡沫箱裡盛滿了黃綠色的渾濁液體，
曲先生說， 這片“農場”是附近幾個單元樓頂中規模最大的， 此外有些樓頂已被頂樓居民劃分， 都用磚砌成圍牆， 然後用防盜門鎖上， 裡面栽種著花和蔬菜， 有的還飼養了鴿子。
據現場觀察， 在該社區A區8棟， 為了防止鴿子被盜， 有人乾脆用鐵門把樓頂的通道鎖死。
“我住在頂樓， 天臺自然歸我”
採訪中， 一位阿姨正在C區7棟頂樓收拾果樹， 得知是記者， 這位元阿姨有些惱怒。 “之前不是來採訪過了嘛， 咋個又來了。 ”
對於是否知道在此種菜不合規定， 這位阿姨稱， 自己就住在33樓（頂樓）， 這個天臺理所應當歸自己所有。
記者在採訪中瞭解到， 不少居民錯誤地認為在自己居住的樓頂天臺怎麼搞都行， 或興土木加蓋房間， 或建個花園魚池， 或堆放雜物， 甚至擅自以鐵門封死， 將公用天臺儼然變成私家後花園。
說法
城規部門：樓頂屬於全樓業主的共用部位
樓頂種菜合法嗎？
根據城市規劃建設的有關規定， 樓房樓頂屬於全樓業主的共用部位。 住宅建築的樓頂屋面屬於共用部位， 任何人未經報建不得擅自佔用或加裝自用設備。
據市城市規劃部門工作人員介紹， 在住宅社區天臺種養或搭建的實質， 是一部分業主侵害另一部分業主及居住區、社區的公共利益， 引發多重危害。 尤其是高層建築樓頂建有消防池、消防通道等公用設施， 擅自種養、搭建將給整個社區的消防安全帶來諸多威脅。
目前， 記者已將此情況反映給了附近的南塘苑社區， 社區工作人員表示， 將會去現場進行查看， 並對種菜的居民進行勸說。 如果勸說無效， 將會向南坪鎮政府城管科進行反映。
律師：屋頂種菜不整治， 易產生“連鎖反應”
重慶華之岳律師事務所的田律師表示， 《物權法》已經明確規定了“建築物區分所有權”， 所謂“建築物區分所有權”， 是指兩個或兩個以上的業主對某一建築物各自享有一部分所有權， 該建築物及其附屬物的共同部分為各個業主共同所有。
其中關於物業管理用房、會所、車庫、綠地的所有權歸屬問題，規定了“有約定的依照約定，沒有約定的，除了開發商能夠證明開發商自身享有所有權的以外，屬於全體業主共有”。
所以，從法律上講，屋頂種菜這一行為對鄰里的影響主要表現為侵佔性、阻擋性和干擾性。
同時，種養、搭建影響社區和城市的景觀形態，如果不加以整治，會產生“連鎖反應”，帶來效仿。
田律師表示，如果想在城市種菜，唯一合法的途徑就是在自家所有的花園或空地進行耕種，“比如所有權歸自己的花園，自家的陽臺或天臺。”田律師聲明，這還必須在不干擾他人正常生活的情況下進行。
上游新聞·重慶晨報記者 景然
該建築物及其附屬物的共同部分為各個業主共同所有。其中關於物業管理用房、會所、車庫、綠地的所有權歸屬問題，規定了“有約定的依照約定，沒有約定的，除了開發商能夠證明開發商自身享有所有權的以外，屬於全體業主共有”。
所以，從法律上講，屋頂種菜這一行為對鄰里的影響主要表現為侵佔性、阻擋性和干擾性。
同時，種養、搭建影響社區和城市的景觀形態，如果不加以整治，會產生“連鎖反應”，帶來效仿。
田律師表示，如果想在城市種菜，唯一合法的途徑就是在自家所有的花園或空地進行耕種，“比如所有權歸自己的花園，自家的陽臺或天臺。”田律師聲明，這還必須在不干擾他人正常生活的情況下進行。
上游新聞·重慶晨報記者 景然