最近, 經濟學家樊綱在電視節目上提出“六個錢包買房”說法, 遭到網友一片噓聲。 所謂六個錢包, 是指夫妻雙方的父母、爺爺奶奶、外公外婆的積蓄。 準確地說, 這是12個長輩。
年輕人買一套房, 竟然要打12個長輩的主意, 中國城市的房子真是牽動無數人。
其實這個說法過於理想化, 全國範圍內能夠滿足條件的家庭極少。 首先, 許多年輕人到談婚論嫁時, 爺爺奶奶、外公外婆已經不在了。 其次, 爺爺奶奶、外公外婆即使還在, 他們也基本都有其他的子女, 其他的孫子、孫女、外孫、外孫女, 畢竟那個年代還沒有獨生子女政策。
即便你足夠“幸運”, 你的爺爺奶奶、外公外婆只有你一個孫輩, 你物件也和你一樣“幸運”。 那麼, 這些七八十歲的老人的終身積蓄在房價面前不過是杯水車薪。 世上最大的笑話莫過於, 拿上個世紀的工資買現在的房子。 縱然他們慷慨解囊, 誰好意思伸手拿?
這不僅是孝與不孝的問題, 而是養老與買房的兩難問題。 今天“六個錢包”買了房, 明天還有幾個錢包養老呢?
有人說, 樊綱的話被斷章取義了。 我看了完整的節目視頻, 的確有一點, 樊綱在“六個錢包買房”之前還說了, 如果工作還不穩定, 可以先租房。 他還加了前提“如果六個錢包都起作用的話”, 也就是並不是鼓勵每個年輕人都去打長輩的主意。 但“六個錢包”的說法確實是他明明白白提出來的,
在高房價面前焦慮不安的年輕人, 不買“六個錢包”的賬, 是因為他們原本對經濟學家抱有其他的期望。 他們期望經濟學家可以對房價畸高的不合理現狀建言獻策, 而不是教自己啃老。 因為啃老並沒有什麼操作上的技術難度, 只需要磨練一下臉部的角質層。
當然, “六個錢包”論並沒有什麼“險惡用心”, 它只是房地產市場長盛不衰的“先上車”理論的最新變種。 “先上車”理論認為, 房價永遠漲, 而且房價上漲速度永遠快於收入上漲速度, 因而先上車肯定比後上車有利, 所以沒有條件創造條件也要上車。
不得不承認, 在過去二十年絕大多數時間絕大多數地方, “先上車”理論都是正確的。
但是我們同樣要認清, “先上車”理論只是一種被動適應的生存智慧, 它也並不是絕對的真理。 當下, 比房價更牢固的或許是人們對房價的非理性信仰。 作為經濟學家、公眾人物, 本不應該火上澆油。
蹊蹺的是, 不到三年前, 樊綱對年輕人買房還是另外一個態度。 在2015年的一個電視節目上, 有年輕人提問, 自己是應該拿父母的錢買房, 還是投資自己出國留學?樊綱是這樣回答的:“你還要父母給你付首付,
我們不知道到底哪一個才是真正的他, 但我還是更喜歡鼓勵年輕人努力奮鬥的那一個。