休閒農業是一個統稱， 可以演化出多種業態， 例如農家樂、生態園、農莊、莊園、教育農園甚至田園綜合休等， 截止到2018年， 我國休閒農業市場規模接近5900億元， 而且據權威專家預測， 未來五年釋放7000億市場潛能， 休閒農業以後肯定是一個大的發展方向。 市場雖大， 但休閒農業絕不是一個簡單的行業， 如果您想投資休閒農業， 需要注意這5點。
一、要提前瞭解用地政策
發展休閒農業， 不得佔用基本農田， 這一點要切記。 基本農田俗稱“吃飯田”、“保命田”， 其重要程度不言而喻。 對於基本農田有“五不准”：
不准佔用基本農田進行植樹造林、發展林果業和搞林糧間作以及超標準建設農田林網;不准以農業結構調整為名， 在基本農田內挖塘養魚、建設用於畜禽養殖的建築物等嚴重破壞耕作層的生產經營活動;不准違法佔用基本農田進行綠色通道和城市綠化隔離帶建設;不准以退耕還林為名違反土地利用總體規劃，
二、切記匆匆拿地
休閒農業用地和建築用地有本質區別， 建築用地拿到手有可能升值， 但是休閒農業用地必定虧一年地租。
休閒農業作為一個舶來詞， 許多人對此並沒有深刻的見解。 許多人拿地心切， 在沒有做好充分的休閒農業規劃前， 就匆匆決定， 先拿下再說， 到手之後再去為它量身定做合適的衣服。 至於效果如何， 恐怕只能聽天由命了， 做好了是一塊肥肉， 做不好只會成為燙手的山芋。
所以， 無論是出於省錢，
三、切記選址太偏
切記選址過遠， 100分鐘和100公里是極限。 很多休閒農莊會為追求與世隔絕的寧靜和諧感覺， 選擇建在偏遠的山區或者獨特景觀的地方， 但路途可能比較顛簸， 許多交通工具難以進入， 這對客人帶來很多不便的同時也使自己的客流量大大降低。
休閒農業說到底是個“周邊遊”產品， 客人們一般當天往返， 對於這樣的專案， 距離目標客戶不能太遠， 客人不可能玩一天花卻要花半天時間在路上。 周邊遊就要保證要麼100分鐘之內， 要麼100公里以內， 三四線城市要更近一些。
四、投資從學習開始
做休閒農業不是個簡單的事， 涉及到政策、規劃選址、項目設計、建設運營、行銷等多個環節，
做休閒農業的第一步， 要從學習和瞭解開始。 瞭解和學習是做事的基礎。 總之， 在創辦生態農場之前一定要預先做好市場調查、切忌閉門造車。 做好充足的準備， 並有意識的做好長線投資的準備。 尊重農業規律務實推進， 並學會適時的調整戰略決策， 才能決勝千里， 無往不利!
五、切忌按自己的好惡規劃園區
有的老闆按自已想法來， 自己喜歡什麼就建什麼， 結果都以慘澹收場。 休閒農業是門生意， 是生意就要考慮回報和持續， 更應該從全域考慮， 建立適合的當地特色休閒農業。
休閒農業的基礎是“農業”， 重點是“休閒“， 本質屬於”農地上的旅遊“。 所以， 作為創始人， 要瞭解自己做的是什麼?缺少什麼?優勢是什麼?只有這樣才能準確定位。
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