（贏商網報導）4月25日消息， 以華僑城為建設主體的深圳漁人碼頭舊改項目已經通過環評， 而且將投資204.9億元， 建設17萬方高端定位的濱海商業綜合體， 集濱海休閒、精品酒店、特色商業、辦公、公寓於一體。 並定於今年6月動工， 預計2021年6月竣工。
根據此前1月24日南山區城市更新局（土地整備局）發佈的《關於蛇口街道西岸更新單元實施主體的公示》顯示， 該更新單元拆除用地面積2.96萬平方米， 開發建設用地面積2.51萬平方米， 計容積率建築面積為17.7萬平方米。
該更新項目主體組成部分包括一棟58層超高層酒店辦公塔樓、兩棟 41層公寓塔樓與商業裙樓，
而據公開信息顯示， 該舊改專案商業裙樓部分主要分佈於1-4層， 規劃了下沉式廣場、融合式商業空間、小型快閃店的公共商業空間， 以及服務於公寓及酒店客戶的私密商業空間， 設置1964個車位。
商務公寓總建面約5.2萬平米， 由兩棟約160米高41層塔樓組成， 並規劃了屋頂花園、健身房和SPA等配套。
酒店服務式公寓與辦公寫字樓部分總建面約10.4萬平方米， 規劃了250米58層的超高層建築， 是專案的主體部分。 其中酒店服務式公寓位於塔樓的低區， 共有九層。 6-7樓設有酒店的健身房、餐廳和會議室等配套。
辦公部分位於19層以上， 標準層層高4.2米。 辦公層共分為低一區， 低二區， 高一區和高二區共四個區。 頂端是三層通高的觀光大堂， 設有咖啡、酒吧、餐廳等商業配套功能。
據贏商網瞭解， 4月中旬蛇口漁人碼頭正式開拆， 引發深圳人民對於這個近百年漁港的不舍之情。
不過， 隨著漁人碼頭舊改項目的動工， 全新的濱海商業綜合體將逐步呈現于世人面前， 蛇口片區也將迎來全新的面貌， 為區域商業增添活力。 前景值得期待。