標準化管理精細化施工 西花崗西保障房專案打造民生工程樣板

市建築安裝工程品質監督站日前在西花崗西保障房專案D地塊舉辦“標準化管理， 精細化施工”示範工程觀摩活動。 市質監站以及相關建設、監理、施工單位1200多人到場觀摩。

與會專家對該專案在品質管制標準化、建築工程品質“通病”防治等精細化施工方面的做法給予了高度評價， 要求同行單位學習推廣， 以提高我市工程品質施工水準。

標準化管理從源頭保證工程品質

西花崗西保障房專案是我市為安置棲霞區馬群街道城中村危舊房改造、改善區域環境整治拆遷而配建的保障性住房， 被列為我市民生工作重點任務工程建設專案。 專案位於棲霞區馬群街道西花崗保障房（幸福城）西側， 總建築面積約35萬平方米， 可安排保障性住房3175套。

按照《住房城鄉建設部關於開展工程品質管制標準化工作的通知》要求， 項目建設單位南京建設發展集團有限公司、總承包單位南通新華建築集團有限公司通過標準化管理、推進精細化施工，

力爭打造優質工程。 專案上成立了示範專案創建領導小組組織體系， 提升管理水準， 加強品質監督；結合多年來的建設施工經驗， 公司吸收創優、創新亮點做法並加以改進， 請設計單位進行優化設計， 以克服住宅工程品質“通病”。

為保證工程品質， 在材料管理上， 建設單位嚴格採用保障房名錄庫內的品牌， 招標時對重要材料嚴格把控， 擇優錄用；參建各單位經實地考察確認材料來源方可使用， 材料進場後進行標識並及時通知監理單位現場驗收， 並嚴格實行材料跟蹤見證檢測制度。

在施工隊伍的選擇上， 南京建發要求總承包施工企業擇優選擇勞務班組及專業隊伍，

建設方杜絕肢解分包， 將外牆保溫、外牆塗料、門窗、防水等易出現品質問題的專業分項施工納入總包單位施工範疇， 便於總包單位統一管理同時又加強對總包方的品質監管， 防止出現分包單位過多、相互扯皮、管理混亂、無法保證品質等情況， 從而從源頭確保工程品質。

施工中， 專案部深化“方案先行、樣板引路”制度， 所有班組都參與其中， 每棟樓每一道工序做一層樣板， 驗收合格後方可大面積施工。 在檢驗時， 除了班組自檢、班組互檢、質檢員、施工員崗位專項檢查， 專案負責人還要帶隊抽檢， 對關鍵工序和重要部位， 專案負責人要帶隊全數檢查驗收把關。 各工序施工中採用平面圖定人定位定責管理，

實行有效責任追究。 施工中還採用“品質成果交接單”制度， 明確責任班組或責任人， 確保上道工序存在的品質問題能得到有效解決， 從而確保工程施工品質。

精細化施工有效防治建築工程品質“通病”

滲漏和裂縫是常見的建築工程品質“通病”， 為解決這一頑症， 參建單位成立攻關小組， 優化設計， 如改變女兒牆下部防水卷材上抹砂漿保護層易開裂的傳統做法， 在女兒牆結構施工時下部留設企口， 待屋面防水層施工完成後再立模澆築鋼筋細石混凝土保護層， 女兒牆、煙道等所有出屋面結構均吊模與屋面現澆板一次性整體澆築成型， 保證了屋面的防滲漏效果；衛生間採用同層排水體系， 使用沉箱式排水器，

該排水器位於衛生間的最低點， 上面有過水孔， 一旦沉箱內有積水， 即可通過過水孔排出， 避免沉箱內長期積水， 減少滲漏隱患等。

在磚砌體與現澆剪力牆體豎向交接處， 由於溫度變化時兩種不同材料收縮係數不同， 易導致產生豎向裂縫。 施工時加強植筋品質把控， 交接處砌體兩側預先豎向留凹槽縫， 待砌築15天后將凹槽用膨脹細石混凝土嵌實， 再用鋼絲網固定， 解決了這一品質“通病”問題。 電箱線管集中敷設處， 牆體易開裂， 此次施工採取預製混凝土配電箱框的方法， 減少二次開槽， 腰梁內預埋管套， 避免後開鑿， 有效避免了牆體開裂問題。

在電氣導線連接、排煙風管安裝、配電箱、多媒體箱安裝等水電安裝方面， 參建單位同樣採取新技術新工藝標準化管理精細化施工，保證保障房的品質，保證老百姓入住後的便利與舒適。

西花崗西保障房完工後將爭創優質結構獎，“保障房建設是一項民生工程，我們將盡最大努力，讓老百姓住得安心、舒心。”南京建發集團執行董事郭海東說。

參建單位同樣採取新技術新工藝標準化管理精細化施工，保證保障房的品質，保證老百姓入住後的便利與舒適。

西花崗西保障房完工後將爭創優質結構獎，“保障房建設是一項民生工程，我們將盡最大努力，讓老百姓住得安心、舒心。”南京建發集團執行董事郭海東說。