童童從2016年開始開公眾號， 一直以來就堅持寫寫寫， 白天上班工作， 晚上回家寫文， 從最開始沒有分文收入， 慢慢地被各大社區和理財平臺簽約專欄作者，
我有個好友， 他是一個狂熱的投資愛好者， 並且堅信：財富是通過投資獲得的， 而不是打工積累。
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去年我們一起閱讀了《歐神文集》， 好友很激動， 他對我說：你看， 通過投資房產就可以年賺幾百萬甚至上千萬， 你看你每天辛辛苦苦寫文， 一個月就算賺了1萬多， 和投資房產比起來， 實在是小巫見大巫， 賺這種小錢真的沒意思。
受到大佬的點撥， 好友開始著手房產投資了， 但是好友的工作一直不穩定， 時有時無的， 所以沒有什麼積蓄， 為了趕上房產投資的快車， 他懇請父母抵押了他們的房產， 用抵押貸的方法從銀行貸到了130萬元現金。
本想拿130萬做首付用杠杆在杭州買一套好房子的， 但是因為好友沒有穩定工作， 之前信貸問題上過銀行黑名單， 所以問了幾家銀行後， 他的情況根本貸不了房款。 無奈， 時間不等人， 只有及時下手了一套全款130萬的郊區新房。
後來看來及時下手還是對的， 熟悉杭州樓市的都知道， 去年3月後， 樓市就熱起來了， 房子越來越難買， 二手房也開始蹭蹭得漲價。 一年過去了， 現在好友的這套房子已經價值185萬元了， 整整賺了55萬。
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我去年同期， 也下手在杭州買了一套房子， 那個時候因為已經有了每月1萬元的兼職收入， 我和老公商量， 在兩人工資性收入不變的情況下， 保證原有生活品質， 把每月多餘賺到的1萬元兼職收入用於投資還貸。
兼職收入正好輕鬆覆蓋房貸支出， 不佔用家庭原有收入， 生活毫無壓力。 目前一年過去了， 我們的房子已價值470萬元， 增值了約170萬元。
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對比我的好友， 去年同期我們都進行了房產投資， 因為他沒有良好的現金流和信譽情況， 只賺了55萬， 而我雖然幹著一份他瞧不上的兼職寫文工作， 每月多了1萬元的流水， 但就是多的這1萬元流水， 使我這一年投資房產的整體收益比他多了整整115萬元。
當然， 故事到這裡還沒結束。 前面說了， 好友是狂熱的投資愛好者， 他去年還借款投資了股票， 然鵝， 近期的股市， 你們是知道的， 一跌再跌， 用了杠杆的他被爆倉了。 好友的老子怒了， 本來房子抵押貸款的130萬還在還利息， 壓力就很大， 現在炒股又虧了，
130萬買入， 135萬賣出， 除去這期間的貸款成本， 等於沒賺錢。
好友這樣的例子告訴我們什麼：現金流很重要！當時被他鄙視的1萬元兼職收入， 如果他也能擁有， 相信他肯定可以渡過這次難關， 至少保住55萬的房產收益。
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有很多人認為：“人無外財不富”， 只靠打工性收入， 不進行投資理財， 怎麼也不可能變成真正的富人， 這點我很認同。
那麼是不是， 只要進行合理投資， 就可以成為富有的人呢？這樣的觀點也是片面的。
想要達到財富的目的， 僅僅通過打工性收入或者投資性收入， 都是無法單線完成任務的。 要完成任務， 必須是穩定的三角形流向：
先有穩定的現金流——通過現金流利用杠杆進行合理投資——獲得財富的增長， 財富的增長同時帶來更多現金流。
在這一個三角流向中， 每一個節點都至關重要， 缺一不可。 其中的現金流這一節點， 更是基礎的基礎。
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好友覺得每月兼職1萬元， 一年也不過區區12萬元， 與投資動不動幾十上百萬的收益相比， 簡直是又辛苦又沒前途。
雖說好友是喜好投資的人，但是他看待兼職收入的眼光恰恰用了普通人儲蓄的眼光，簡單的用加減法計算了它帶來的收益。
用投資的眼光來看每月1萬的兼職收入，那是一個很好的金融杠杆，可以撬動最多200萬元的貸款，帶來的收益遠遠高於本身每年12萬的直接收入。
我們在轉變“人無外財不富”的投資觀念時，也要深知“人無固定收入不立”的基本信念，尤其在財富的積累階段，努力提高每月的固定收入，有良好的資金流入水準是財富良性迴圈的基礎。
當我們所投資的財富進一步獲得收益後，又同樣會產生好的收入現金流來鞏固你的投資基礎。比如我投資的房產，一年後交房出租，可以獲得估約6000元每月的租金，這一項租金收入可以迅速補充我的現金流並再次進行合理投資。
看，財富就是這樣通過一個三角形進行良性迴圈，當你的三角形足夠強大時，有一天你會不經意發現，咦，原來不需要再辛苦兼職，財富帶來的現金流已經可以讓你財務自由了。要明白，一切都是先苦後甜，腳踏實地精耕細作，這一天才會來臨！
公眾號：小生愛財
雖說好友是喜好投資的人，但是他看待兼職收入的眼光恰恰用了普通人儲蓄的眼光，簡單的用加減法計算了它帶來的收益。
用投資的眼光來看每月1萬的兼職收入，那是一個很好的金融杠杆，可以撬動最多200萬元的貸款，帶來的收益遠遠高於本身每年12萬的直接收入。
我們在轉變“人無外財不富”的投資觀念時，也要深知“人無固定收入不立”的基本信念，尤其在財富的積累階段，努力提高每月的固定收入，有良好的資金流入水準是財富良性迴圈的基礎。
當我們所投資的財富進一步獲得收益後，又同樣會產生好的收入現金流來鞏固你的投資基礎。比如我投資的房產，一年後交房出租，可以獲得估約6000元每月的租金，這一項租金收入可以迅速補充我的現金流並再次進行合理投資。
看，財富就是這樣通過一個三角形進行良性迴圈，當你的三角形足夠強大時，有一天你會不經意發現，咦，原來不需要再辛苦兼職，財富帶來的現金流已經可以讓你財務自由了。要明白，一切都是先苦後甜，腳踏實地精耕細作，這一天才會來臨！
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