近段時間， 工行首家宣佈——
將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲， 要求借款人年齡與貸款期限之和不超過75年， 可謂是讓不少人受益。
延長到70周歲 最長期限仍然是30年
目前， 工商銀行是第一個突破70歲的房貸銀行。 但， 個人住房貸款的最長期限仍然是30年， 沒有改變。
工行相關負責人對媒體表示， 此舉是為適應中國人口發展趨勢， 滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求， 減輕他們的經濟壓力。
此外， 工行將持續貫徹執行國家因城施策的差別化個人住房信貸政策， 積極支持居民自住及改善型合理購房融資需求。
哪些人將受益？
雖然表面看上去， 這項政策背後的受益者應該是廣大的老年人團體， 但事實上， 從我國買房的需求來看， 市場上90%以上購房人群集中在70-80後， 所以有專家認為， 整體看， 這個政策對市場影響不大。
而對於部分中老年購房者來說， 可降低月供壓力， 延長還款週期， 有可能出現部分50-60歲左右的改善購房家庭選擇接力貸， 父子合力還款的可能性。
一體兩面放寬的背後是更嚴格放貸
事實上， 相比起接近退休年紀能不能繼續貸款， 購房者更關注利率折扣變化， 和貸款年限的變化。 而在工商銀行放寬貸款年齡限制的同時， 我們可以看到全國樓市銷售面積增速出現下滑，
而除此之外， 銀行的利率還在提高， 未來可能更高， 想房貸而不得的人越來越多。
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