精准定位釋放大能量 小空間商業漸成市場寵兒

小商業項目潤園商業廣場開業期間人氣火爆， 吸引周邊家庭消費人群。

小商業定位精准， 層次清晰， 直擊社區消費所需。

紅網時刻5月1日訊近年長沙城市化加速， 商業綜合體猶如浪潮快速席捲各大核心商圈， 伴隨同質化競爭現象凸顯， 一度主流的大商業逐步邊緣化， 小而美、社區型商業開始活躍起來， 與當前快捷便利、專注靈活的消費需求同頻共振， 憑藉精准定位釋放巨大能量，

即使是“小空間”也能贏得消費者青睞。

縱觀長沙商業格局， 總能在繁華的商圈裡找到小商業的身影， 五一商圈有7mall、國金街、五一裡、華遠·FACEMORE等， 東塘曾有東塘薈， 侯家塘有叮叮mall， 汽車西站有紐沙MALL， 城東有天虹CC.Mall， 城南有鑫悅匯， 包括梅溪湖商圈亮相不久的潤園商業廣場， 以及即將加入戰場的華遠悠優港， 儘管各有千秋， 經營狀況不一， 有的折戟， 有的鋒芒正盛， 有的悄無聲息， 但都有著共通點， 體量不大， 業態較“偏科”， 千姿百態的品牌背後均是服務精准消費人群。

雖小空間商業硬體、業態、招商不能與大商業媲美， 但仍有其生存之道， 有著籌備期、培育期短， 管理、運營成本低等優勢， “精准”“專注”足以成就小商業快速立足。

“五一”小長假期間，

在百萬人流彙集的五一商圈， 各大商業均收穫不菲的人氣， 作為其中標杆性格子鋪商業專案， 7mall憑藉豐富、新穎的餐飲業態吸引了大量的年輕消費者；另一頭， 作為中心交通樞紐級地鐵商業， 國金街憑藉橫貫解放西路24小時便民通道的市政功能， 將“輕消費”發揮地淋漓盡致， 在九龍倉和周邊各大小商業之間起到承上啟下的作用。

位於河西， 借助“五一”火爆人氣的潤園商業廣場悄然開業， 雖僅2萬方， 作為梅溪湖商圈首個精緻型社區購物中心， 在4月28日開業當天用自己獨有的魅力吸引數萬周邊市民光臨。 記者觀察， 其有別于步步高梅溪新天地這樣的大型商業綜合體， 進行差異化經營， 業態設有超市、母嬰、休閒及餐飲，

缺少服飾零售， 以便民性為核心， 以改善與提升周邊1.5公里範圍內居民生活品質為目的。 同時發現， 專案目標範圍周邊游14個樓盤， 據有關資料， 輻射了近80萬的人群， 且以家庭式消費為主，

毗鄰“巨無霸”奧萊商業， 5萬平方米的鑫遠·鑫悅匯有何特色？有項目負責人介紹， 項目定位品質家庭型、兒童體驗式， 業態圍繞家庭、兒童服務， 且許多品牌都是首次進入長株潭商圈。

而項目總面積3.8萬平方米的天虹CC.Mall通過打造多元的歐洲小鎮街頭元素、創意潮玩的市集、社區生活配套， 集時尚百貨、體驗型生活超市、童趣世界、特色餐飲、創意市集等功能為一體的社區型購物中心， 填補了武廣新城商圈的社區商業空白。

此外， 華遠·FACEMORE、叮叮Mall都屬於顏值擔當的小型購物中心，

以潮牌、情景式體驗吸引年輕時尚客群。

小而精商業麻雀雖小， 但五臟六腑俱全， 聰明地選擇與周邊大型商業形成互補關係， 直擊周邊人群急需。 經歷改造重裝的華遠悠優港項目就是之一， 商業面積僅一萬方， 同是小商業項目卻不與華遠·FACEMORE正面衝突， 業態緊密服務自有高端業主， 坐落坡子街街口， 以“長沙吃玩裡手”為業態品牌定位， 精心照顧“對生活最挑剔”的美食玩家。 既有一盞燈、紅館匯、君庭、星巴克等餐飲名品牌， 也有土蠔餐廳、攬嶽等老字型大小出品， 大力提升坡子街的美食氛圍， 勢必成為又一個人氣製造機。