每年4月， 是很多家裡有7歲以下兒童家庭最忐忑的時候， 因為每年在4月底， 都是北京各區， 發佈幼升小政策的時候。
2018年也不例外， 現在看， 學區房政策的確出現了部分改變， 在這種改變下， 學區房還能買嗎？今天聊聊這個話題。
1：政策內容， 對學區房更加有利！
昨天， 西城區、東城區、豐台區、通州區發佈義務教育入學政策。 對於今年新增加的“京籍無房家庭”子女“幼升小”入學方式， 東城區和豐台區戶籍無房家庭子女“幼升小”可參加多校劃片；
通州區明確提出對京籍無房家庭實行聯動審核；西城區則對京籍有房者新增“學區派位元”入學方式。 此外， 東城、通州提出六年一學位入學要求， 豐台則要求在部分學校實行購置“二手房”的房主子女通過多校劃片派位元方式入學。
針對僅有西城戶口無西城房產者， 今年要求外區也不得有房產。 針對集體戶， 同樣要求無獨立產權房，
西城集體戶籍家庭在外區有房， 想在西城上學的可能性降低了。 這一定程度上， 提高了買房的迫切性。
2：從目前北京的政策看， 想上學區房依然是必須有房！沒有房的肯定上不了學區房，
最近2年， 最火的學區房肯定是西城的德勝學區的育翔， 在2017年已經出現了除了房戶合一外全部調劑的現象。 也就是如果父母不是房主， 在西城想上優質學區房已經基本沒有可能。
學區房問題不是政策問題，
而是發展問題， 教育依然是精英教育選拔制。 當下的政策其實雖然出現了畸形高房價， 但基本保證了遊戲規則的透明。
即使是在美國、英國優質學區的價格也會高， 當然因為教育資源的相對平均， 所以這些發達國家教育相對平穩。
偉哥認為學區房有幾點關鍵點：
1：學區房從來不是孩子成才的充分必要條件。
家庭是教育最重要的地方， 買了學區房並不是孩子成才就能萬無一失， 歌唱家的兒子李天一一樣是一路學區房成長起來的， 只能說， 不可能一套學區房就換一個國家棟樑一樣的孩子。 家長對孩子的關注才更重要。
2：為什麼會有學區房？學區房的出現不是孩子問題，
幾千年前就有孟母三遷， 中國人是樂意在學習上投入資金和精力的。
3：不存在部分媒體說的碼農能把昌平學習考成學區房的案例
從事實看， 昌平二中的高中學生一大半都是西城海澱。
學區房的焦慮， 主要在中產階級， 這些人早年通過教育、努力得來了現在的生活狀態， 因此他們也會產生“路徑依賴”， 希望下一代延續這種方式， 財產還有繼承的可能， 但軟實力無法繼承。 在對待子女教育方面， 中產階級捨得投入精力、金錢。
對於當下的樓市政策來說， 西城的德勝最好， 其他老西城區域、東城除了西永、海澱的中關村萬柳， 因為區域相對均衡的教育， 越是教育改革， 越是值得購入。