曝光問題全面整改 “智慧房管”讓市民更便捷

　一場問政， 問出了問題所在、問出了百姓期待， 也問出了責任和擔當。 2016年4月8日， 作為首家被問政單位， 市房管局直面問題， 不推諉、不回避， 虛心接受社會監督， 後又迅速掀起整改工作， 僅用一個月的時間， 將問政曝光的4類22個方面的問題全面整改到位， 得到了社會各界的廣泛肯定。

電視問政後， 市房管局立即召開全域領導幹部大會， 提出6項整改措施， 確保落到實處。 針對電視問政中曝光的違規違紀的人和事， 從2016年4月9日起， 不設結束時間， 開展作風紀律整頓工作， 對曝光的違紀人員立即啟動調查問責程式，

對涉事的10名違紀人員， 按照相關規定全部給予處理。 針對無證售房等違規行為， 迅速抽調190名工作人員對全市188個未取得預售證的專案進行蹲點監督， 全部張貼了不得對外進行違規銷售的《通告》;集體約談160家未取得“商品房預售許可證”的房地產開發企業， 有效遏制了我市房地產無證銷售行為。

針對公房社區環境整治問題， 對電視曝光的4個企業自管公房社區進行整治， 解決了居民反映的突出問題。 同時， 對局系統管理的公房院落和物業社區環境衛生進行了整治， 經過連續奮戰， 目前局屬公房院落和物業社區面貌有了明顯改觀。 針對經紀機構違規行為， 向其下發了《關於嚴禁違規提供保障性住房經紀服務的通知》，

與90家房產經紀機構簽訂了《行業自律承諾書》， 有效整頓了仲介經紀行為。

針對違規出租經適房的問題， 成立專項整治領導小組， 對全市35個經適房社區進行蹲點查處。 並於2017年6月15日出臺《西安市經濟適用住房退出管理實施細則》， 從縮短退出年限、降低退出成本、豐富退出路徑、加大對“應退未退”的整治力度等4方面疏通引導主動退出。 細則出臺後不到4個月， 有1337戶辦理了退出手續， 是過去19年退出總量的3.4倍， 違規使用經適房問題得到了有效遏制， 保障房回歸到“居者有其屋”的初衷。

兩年多以來， 市房管局以問政整改落實為契機， “聽民聲、察民意、促整改、轉作風、抓落實”， 建立了長效管理機制。 以深入開展的行政效能革命為契機， 不斷創新管理體制。

在住房保障方面， 主動適應我市“一帶一路”人才高地建設戰略目標， 5年內建設籌集人才安居房22萬套， 落實住宅用地兩個20%用於保障房建設新政。 大力推進以共有產權住房制度為主的住房制度改革， 在房地產熱點區域加大共有產權房供應， 緩解市場壓力。

在市場調控方面， 先後出臺4次房地產調控政策， 有效遏制了投資投機性購房行為， 房地產市場總體保持平穩運行;先後公佈103項房地產銷售違法違規行為， 建立房屋銷售記分管理機制;明察暗訪， 對存在違法違規行為的企業進行扣分並公開曝光， 累計扣分次數達500次以上， 得到住建部的高度肯定。 目前， 市房管局正在聯合市級各部門建立房地產專案聯合監管機制，

並將在年內推出商品房銷售誠信平臺， 實現購房“打分評價”， 打造依法依規、公平正義、誠信經營的市場環境， 全力保障購房者的合法權益。