開篇請允許小編先賣一個關子：為什麼城裡人那麼羡慕鄉村呢?絕不是由於鄉村空氣好， 而是由於鄉村土地資源比城市豐厚， 每個農戶都能夠具有一塊面積可觀的宅基地， 在這塊宅基地上建房將是一套氣度的“大宅院”。
就2017年而言， 多數省市的宅基空中積規範在120平米以上/戶， 農戶就算在法定的鄉村宅基地上建上房屋， 關於城裡人來說也是一套買不起“大宅院”了。
可是， 在此之前， 由於各種歷史要素， 宅基空中積超標的農戶並不占少數， “一戶一宅”規則出臺前， 一些農戶除了具有一棟老屋子， 還在本人的耕地上建了新房屋， 這種狀況下， 該農戶就會有兩套房屋， 相對應的宅基空中積必然超越當地宅基空中積規範。 構成了鄉村“大宅院”。
固然“大宅院”宅基空中積超出規則規範， 可“大宅院”建在“一戶一宅”規則出臺之前， 不能算是違建， 所以國度不會把“大宅院”拆掉，
參照曾經完成實施房產稅的縣市， 他們收房產稅的規範如下：
農戶宅基空中積超越規則面積20平方米到70平方米的， 每超出一平方米每年收費3元。
同時， 每超越規範面積50平方米， 收費上調3元每年。 “大宅院”所在的宅基地超越面積越寬， 主人要向國度交的稅也就越高。
所以， 農戶若想保存超出宅基空中積的“大宅院”， 過國度這關要交錢。
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