4月13日， 時隔5個月後福州土地市場再度“開閘”。 該場土拍不僅是2017年第一場， 更是多輪限購限售政策持續加碼後的首場土拍。 雖然樓市調控政策持續加碼， 還是沒有阻擋開發商們的熱情， 本次土拍吸引來了30余家開發商， 現場座無虛席， 競爭激烈。
拍賣調控機制靈活！
開發商熱情高漲！理性競地積極競拍
本次土拍共出讓4幅市中心商住地塊， 歷時近小1時， 由三盛地產、福晟集團、省一建瓜分4幅商住地塊， 4幅地塊均突破“限價”， 轉為競配建住宅建築面積。 總成交額18.38億！另外， 2幅大型工礦倉儲地塊， 轉為掛牌。
對於多輪限購限售政策持續加碼後的首場土拍， 眾多到場開發商都認為， 雖然參與人數眾多， 但是大家更理性了， 競拍也更冷靜了。 對此， 福晟集團董事、常務副總裁兼福州區域董事長何建華在獨家接受新浪樂居採訪時表示：“在政府多輪調控和有效引導下，
另一方面， 何建華也認為， 眾多開發商參與競拍說明大部分的房企還是缺地， 希望增加土地儲量，
12.58億！配建面積35550平！
三盛勇奪東二環稀缺宅地！
首 個出讓的地塊是晉安鵝峰周邊地塊， 是本次土拍中面積最大的住宅地塊， 備受關注。 拍賣伊始， 宗地2017-01號（晉安鵝峰周邊地塊）迅速突破最高限制價格， 隨即轉入競配建住宅建築面積。
最終， 經過激烈的38輪加價和竟配面積， 三盛地產以12.58億並配建面積35550平方米競得。 該地塊須提供住宅建築面積60000平方米， 按照5700元/平方米作為安置房回購使用。 預估未來可售經營性面積約為41244平。
福晟連下兩城！
競得倉山朝陽路周邊舊改南北地塊
接下來出讓的是倉山朝陽路兩大舊改地塊， 這兩幅地處於二線沿江位置， 區位優越。 宗地2017-02號（倉山朝陽路周邊舊改地塊北）面積11.16畝， 毗鄰朝陽小學， 十分靠近閩江， 但須提供住宅建築面積10570 平方米， 由倉山區土地收儲中心按照7290元/平方米回購。
緊接著出讓的是宗地2017-03號（倉山朝陽路周邊舊改地塊南）面積23.81畝，
經過激烈競拍， 兩幅地塊均被福晟集團拿下。 其中宗地2017-02號（倉山朝陽路周邊舊改地塊北）， 以1.14億並配建住宅建築面積1800平方米競得，據推算預估未來可售經營性住宅面積約為1114平。宗地2017-03號倉山朝陽路周邊舊改地塊南，以3.03億並配建住宅建築面積2250平方米競得，據推算預估未來可售經營性面積約為5048平。
福晟集團董事、常務副總裁兼福州區域董事長何建華在獨家接受新浪樂居採訪時表示：“兩幅地塊僅一街之隔，處在倉山區優越的沿江位置，隨著倉山區整體開發力度加大，地鐵2號線、3號線穿越而過，地塊不論是整體配套，還是發展**都十分廣闊”。另一方面，何總也表示，福晟一向看好倉山區的發展**，倉山區不僅土地儲量大，並且根據城市發展規劃，未來有望是福州是城市中心區，土地投 資需要具備戰略眼光。
1.63億！配建面積900平！
省一建競得倉山村舊改專案地塊！
最後一幅出讓的商住地塊是宗地2017-04號（倉山村舊村莊及周邊舊改地塊）。由於該地塊全部用於回購，僅餘商業面積約4113平方米可供規劃經營，對於開發商而言盈利空間有限。最終，宗地2017-04號倉山村舊村莊及周邊舊屋區改造項目地塊，面積14.03畝，由省一建以1.63億並配建住宅建築面積900平方米競得。該地塊須提供住宅建築面積23955平方米，按照7290元/平方米回購。
福晟集團董事、常務副總裁兼福州區域董事長何建華在獨家接受新浪樂居採訪時表示：“兩幅地塊僅一街之隔，處在倉山區優越的沿江位置，隨著倉山區整體開發力度加大，地鐵2號線、3號線穿越而過，地塊不論是整體配套，還是發展**都十分廣闊”。另一方面，何總也表示，福晟一向看好倉山區的發展**，倉山區不僅土地儲量大，並且根據城市發展規劃，未來有望是福州是城市中心區，土地投 資需要具備戰略眼光。
1.63億！配建面積900平！
省一建競得倉山村舊改專案地塊！
最後一幅出讓的商住地塊是宗地2017-04號（倉山村舊村莊及周邊舊改地塊）。由於該地塊全部用於回購，僅餘商業面積約4113平方米可供規劃經營，對於開發商而言盈利空間有限。最終，宗地2017-04號倉山村舊村莊及周邊舊屋區改造項目地塊，面積14.03畝，由省一建以1.63億並配建住宅建築面積900平方米競得。該地塊須提供住宅建築面積23955平方米，按照7290元/平方米回購。