昆山樂居訊 自去年10月限購以來， 昆山住宅成交可以說是陷入穀底， 住宅幾乎長達5個月沒有新增預售,市場一片冷清；然而， 隨著春回大地， 昆山樓市也是迎來一波生機……
自3月以來， 昆山樓市不斷有住宅項目獲得預售， 且幾乎每個項目都獲得“熱銷”， 如城東板塊， 綠地21新城(免費看房)， 蓄勢已久， 以88平小戶型和實惠的價格， 斬獲了大波剛需族；西元壹號“故伎重演”， 連續2次加推， 價格堅挺， 但開盤現場依舊“人從眾”；首創悅都洋房新品， 以1.4萬單價去化8成........再看城西板塊， 華潤國際以2萬左右單價加推， 而蘭亭禦園(免費看房)也將與3月19日正式加推，
開盤現場
綜合上述專案的加推情況， 大家可以看到， 目前昆山新房價格， 和調控前相差無幾， 可是為啥在堅挺的價格下， 這些項目還能獲得“熱銷”？2017 昆山樓市為啥還這麼“火”？
首先， 我們一起看一組調查資料， 據樂居金三銀四置業調查結果顯示， 對於金三銀四的市長， 70%以上的網友表示看好， 認為新盤入市會為市場帶來新的生機， 而對於昆山房價是否會跌的問題， 幾乎50%的網友表示肯定不會， 不到10%的網友認為房價會跌， 而將近30%的表示對房價走向看不太清；可見， 就目前來看， 不少購房者對昆山樓市的預期還是樂觀的， 或者說， 不少購房者還是有意願在昆山買房的。
調的下的“房價” 調不下的“土地成本”
“房子是用來住的， 不是用來炒的”， 從去年到現在， 這句話可以說是無處不在，
但回過頭來說， 調控也僅僅是做到了止漲， 畢竟土地成本擺在那裡， 近兩年昆山土拍的價格有目工睹， 近兩年開發的新專案， 土地成本都不低， 讓其“低價”賣顯然不太現實， 也正是這點， 讓諸多購房者認識到昆山房價難以大降的現實。
有需求就有市場 昆山樓市“中長期”被看好
想要在昆山生根， 房子是必不可少的需求， 有需求就有市場。
小編身邊有不少這樣的朋友， 面臨迫在眉睫的居住需求， 即使首付翻倍， 還是忍痛下手， 擔心房價迎來一輪漲幅， 錯過最佳入市時機， 事實上， 限購至今， 昆山市場上外地投資客已經明顯縮減，