您的位置:首頁>正文

奉賢區南橋板塊4月份新房價格走勢 軌交開通似並無影響

奉賢南橋位於上海市南部, 南鄰杭州灣, 北瀕黃浦江, 東眺深水港, 西連化工區。 從區位上來看, 距離上海市中心偏遠, 房價相對較低。 但是在奉賢區內來看, 南橋作為奉賢區區委、區政府所在地, 也是奉賢區的政治、經濟、文化、資訊中心。 從置業角度來看, 南橋鎮是奉賢區內的置業重鎮。 而南橋作為難臨杭州灣的重鎮, 還擁有全上海最優質的生態資源和大氣環境, 極少有霧霾, 從生態宜居角度來看, 南橋更適宜人們的居住。 雖然距離市區距離較遠, 但是從目前的交通規劃上來看, 5號線南延伸線和上海首條BRT明年雙雙投入使用,

奉賢南橋板塊的交通將得到極大的改善, 南橋與市中心的聯繫將變得更加緊密。

南橋板塊近半年公寓均價走勢

上圖為南橋近半年的公寓房價走勢, 從中可以看出, 進入2017年後, 該板塊的均價在28000元/平附近浮動, 且浮動範圍不大。

而目前5號線已經在建預計年底即將通車, 這裡的房價為何依然四平八穩, 絲毫不見變化?這就不得不讓人感到奇怪了。 我們還是從板塊內在售的具體項目來看。

根據樂居樓盤資料庫顯示, 目前板塊內的新房專案共有8個, 在售情況如下:

樓盤名在售情況戶型建面價格是否全新盤桐南美麓待售待定待定是 陽光星期8名庭待售待定待定是景源名墅在售約240-280平米別墅38000元/平否灝景灣 在售89至111平3房約34000元/平是 佳兆業8號待售待定待定否佳源夢想廣場待售80、90平3房, 120平4房待定否秋月朗庭尚東區待售待定待定是 朗詩未來街區待售76至86平2房待定否

從表中可以看出, 目前該板塊的供應量比較的低, 只有兩個項目在售。 但是該板塊的項目其實並不少,

很多房源都沒有入市。 一方面是因為受5號線的影響, 該板塊剛受到關注, 很多專案都是新盤, 均處於在售階段;另一方面則是受限購, 限貸的影響, 預售證的審批更加的嚴謹, 個別項目目前並未審批得到預售證。 而目前在售的兩個項目其中一個為別墅專案, 對剛需置業來說, 考慮的可能性不大。 而另外一個項目目前在售的均價約為34000元/平, 且該項目為別墅和公寓的混合項目, 因此這個均價對於剛需置業來說指導作用也有限。 那麼這些待售項目將來入市, 究竟會賣多少錢哪?讓我們來看看這些待售專案的具體資訊。

桐南美麓位於奉賢南橋板塊, 毗鄰南郊中央林地, 總建面約15.8萬方, 是一個集高層公寓、多層洋房及疊加別墅多種產品於一體的純住宅社區。

專案由中南、碧桂園、東原三大知名房企聯合打造的, 物業公司也是業內認可的東原物業, 品質和管理也是比較有保障, 項目秉承綠色科技的理念, 創造一個高舒適度、高智慧的綠色科技住宅。 從地圖上來看, 該項目距離即將開通的5號線南延伸段直線距離大概有2公里。 該板塊區位價值升高, 正是因為地鐵的開通。 因此, 該項目的交通優勢將成為板塊內相對來說比價優秀的樓盤。 小編預計該項目將會受到眾置業者的廣泛關注。

桐南美麓 待定區域價格:23446元/平米 奉賢區南橋新城金海公路廣豐路交匯處 待定 免費諮詢

朗詩未來街區是由中國地產百強名企——朗詩地產打造, 繼朗詩綠島、朗詩綠色街區、朗詩虹橋綠郡、朗詩未來樹之後又一全新社, 專案建面24萬方, 由29棟住宅組成。 專案目前沒有房源在售, 後期預計將推出建築面積76平2室、86平小3房, 共計400套, 前期價格在14000元/平左右。

朗詩未來街區 待定區域價格:23446元/平米 浦星公路大葉公路 一居室(待定) 二居室(76㎡) 免費諮詢

秋月朗庭尚東區開盤具體時間待定。秋月朗庭尚東區項目位於褚家路浦星公路,屬於奉賢南橋板塊,臨近清溪中學、明德外國語學校 ,與奉賢重點打造的公辦名校近在咫尺,讓孩子有良好的成長環境。 項目出門即是浦星公路,更毗鄰快速公交線BRT(快速公交系統)褚家站。 5號線延伸段接駁莘莊、虹梅南路隧道直達中環;與繁華交通自由切換。

秋月朗庭尚東區 待定區域價格:23446元/平米 褚家路浦星公路 二居室(80~87㎡) 三居室(90~100㎡) 免費諮詢

陽光星期8名庭目前暫未開盤 即將入市,入市時間待定,均價待定。陽光星期8名庭位於奉賢區南橋解放東路588號,專案周邊有地鐵5號線延長線和BRT望園南路站,距百聯商廈、蘇寧生活廣場、傳閱坊一街之隔。專案整體規模約14萬方,共12棟樓,經典ARTDECO風格的外立面,戶型南北通透。

陽光星期8 待定區域價格:23446元/平米 奉賢區南橋解放東路588號 二居室(83㎡) 三居室(90~98㎡) 免費諮詢

滬本周人氣樓盤推薦:

恒盛尚海灣(免費看房)在售建築面積約119-120平米兩房,151平米三房,192平米四房,其中主力戶型為192平米四房,均價約115000元/平。目前有2期13、14#樓高層住宅在售,13#樓的戶型為192、198平4房,240平4+1房;14#樓的戶型為119平2+1房,150平3房,項目預計2018年年底交付。恒盛尚海灣(免費看房)與黃浦江相隔僅50米,可直接眺望黃浦江對岸的世博會國家館群。

恒盛尚海灣 約115000元/平米 東安路888弄 二居室(119~120㎡) 三居室(151~219㎡) 免費諮詢

朗詩未來街區 待定區域價格:23446元/平米 浦星公路大葉公路 一居室(待定) 二居室(76㎡) 免費諮詢

秋月朗庭尚東區開盤具體時間待定。秋月朗庭尚東區項目位於褚家路浦星公路,屬於奉賢南橋板塊,臨近清溪中學、明德外國語學校 ,與奉賢重點打造的公辦名校近在咫尺,讓孩子有良好的成長環境。 項目出門即是浦星公路,更毗鄰快速公交線BRT(快速公交系統)褚家站。 5號線延伸段接駁莘莊、虹梅南路隧道直達中環;與繁華交通自由切換。

秋月朗庭尚東區 待定區域價格:23446元/平米 褚家路浦星公路 二居室(80~87㎡) 三居室(90~100㎡) 免費諮詢

陽光星期8名庭目前暫未開盤 即將入市,入市時間待定,均價待定。陽光星期8名庭位於奉賢區南橋解放東路588號,專案周邊有地鐵5號線延長線和BRT望園南路站,距百聯商廈、蘇寧生活廣場、傳閱坊一街之隔。專案整體規模約14萬方,共12棟樓,經典ARTDECO風格的外立面,戶型南北通透。

陽光星期8 待定區域價格:23446元/平米 奉賢區南橋解放東路588號 二居室(83㎡) 三居室(90~98㎡) 免費諮詢

滬本周人氣樓盤推薦:

恒盛尚海灣(免費看房)在售建築面積約119-120平米兩房,151平米三房,192平米四房,其中主力戶型為192平米四房,均價約115000元/平。目前有2期13、14#樓高層住宅在售,13#樓的戶型為192、198平4房,240平4+1房;14#樓的戶型為119平2+1房,150平3房,項目預計2018年年底交付。恒盛尚海灣(免費看房)與黃浦江相隔僅50米,可直接眺望黃浦江對岸的世博會國家館群。

恒盛尚海灣 約115000元/平米 東安路888弄 二居室(119~120㎡) 三居室(151~219㎡) 免費諮詢
同類文章
Next Article
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示